敞开式书房设计是根据现代人的生活习惯而进化出来的一种新的装修*，深得广大年轻业主的青睐和认可。敞开式书房可以设计在客厅后面，可以设计在餐厅旁边，也可以设计在阳台上。与传统的书房相比，敞开式书房更加的节省空间，而且也不需要过多的装饰，简单的书桌书柜就可以展现出它的作用。敞开式书房一般在中小户型的家庭中比较常见，能够更加充分的利用好空间，同时能够满足家人办公或学习的需求。但是敞开式书房由于是与其他空间相互隔离开来的形式，在工作或学习时会受到一定的影响，不利于使用的人集中注意力，从而降低了工作效率。
敞开式书房的设计不仅能够提升居室装修的现代感,而且还可以提高空间的利用率。
首先，在设计敞开式书房时，要注意装修的整体性，一般来说，敞开式书房并不是一个单独的房间，是通过一些家具或者装饰物分隔而形成的一个空间，因此在装修设计时，一定要与家庭的整体装修风格保持一致，不能太突兀。此外，还需要注意敞开式书房家具的选择，是选择定制的开放式书柜，这样才能显得更加大气和美观，还有，如果是在较大的卧室中隔出一个空间作为敞开式书房的话，那么书柜的大小则决定了整个敞开式书房的装饰效果，因此书房家具的选择时至关重要的。
1、loft公寓优缺点之优点 LOFT在装修后会更富创意，动静分区明显，私密性较强。装修后的空间层次分明，立体感较强。得房率高，使用率高。LOFT户型在购买时买一层可得两层，其面积虽然比较小，但“麻雀虽小，五脏俱全，使用功能与普通住宅并无太大的差别。这样既节省了一部分的购房资金，还可以保证生活质量。 2、loft公寓优缺点之缺点 LOFT公寓因为会有层高的限制，所以很多二层都会比较压抑;LOFT公寓夹层是钢结构，隔音相对会比较差;LOFT公寓的地暖有很大的弊端，楼上和楼下地暖距离过短，不利于空气流通，室内相对会比较非常干燥。
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小户型优点：
1、配套完善
“服务于都市白领”的市场定位，决定了小户型较集中的项目大都毗邻商务中心区，这是因为现代年轻人在高负荷的工作之余，对住宅的要求首先是便捷性，其中包括交通的便捷，商业的便捷，以及休闲的便捷，简而言之，就是工作与生活的切换要迅速。
2、成本低廉
现代小家庭对于住宅的要求是：不仅要买得起，还要住得起。这其中既包含了前期购房费用，如购房款、契税，维修基金等，也包含了后期居住的运行费用，如采暖费、物业费等。这些费用主要都是依据建筑面积来核算，因此，选择小户型会使前后期居住费用降低。
3、空间浓缩
简洁舒适、经济实用是现代都市年轻人对私人生活空间的理解，这中间包括了经济薄弱、家庭成员简单、日常很多活动在公共空间完成等等诸多缘由，因而对空间功能要求可以不那么齐全。某种意义上说，小户型只要设计合理，面积缩小但功能不减，仍然可以烘托出高质量的生活氛围。
4、进退自如
小户型总价相对较低，同时又属于过渡型产品，在居住上可进可退。相对大户型而言，精巧的一、二、三居小户型的单位面积*回报要高一些，如果直接进入二手房交易市场，相比大户型来说，低总价也容易成交。
小户型缺点：
1、房型差得房率低
如果得房率低于65%，买了这样的房子，接近一半的钱给了公摊，实在不划算。 同时，使用空间太小会造成很多不便，比如房间太小摆下床后，发现剩下的空间只能放电视机或者衣柜，再也放不进任何家具。
2、功能分区不合理
有的小户型，设计不合理的关键在于把日常生活中一些不可或缺的功能区的设计和配备忽视了，例如：洗衣机、冰柜的放置空间等。看房前带上自己的亲朋好友，一起讨论，并想象自己生活在这里，总结一下自己近期生活的过程和细节，这样就会发现这套房子的很多问题或优点。
3、价格高*价值低
小户型总价低是因为面积小，相对大户型而言总价不高。但是，购房者在出手前一定要计算一下单价，并参考一下周边楼盘新房和二手房的价格。如果单价过高，意味着*回报率低。出于*目的购买小户型，小编建议购买大型商业圈周边的小户型，或者购买品牌开发商的小户型。
4、配套缺乏交通不便
许多价格便宜的小户型都集中偏僻的地方，在项目周边没有成熟的交通、生活、商业配套。同时，一些开发商忽视楼盘周边环境建设及内部配套设施的完善，低绿化率、高容积率使小户型业主的居住品质始终处在低层次。
以上是小户型的优缺点，希望能在您购买小户型时提供帮助。
复式楼房相对于普通房子的优点：
1,平面利用系数高，通过夹层复合，可使住宅的使用面积提高50%--70%.
2,户内的隔层为木结构，将隔断,家具,装饰融为一体，即是墙又是楼板,床,柜，降低了综合造价.
3,上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户，通风采光良好，与一般层高和面积相同的住宅相比，土地利用率可提高40%.因此复式住宅同时具备了省地,省工,省料的特点.
复式楼房相当于普通房子的缺点：
1,复式住宅的面宽大，进深小，如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然采光较差.
2,层高过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促弊气的不适感，贮藏间较大，但层高只有1.2米，很难充分利用.
3,由于室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断，木材成本较高，且隔音,防火功能差，房间的私密性,安全性较差.
布衣柜的安装对于布衣柜的安装，基本上都是先装好底架，再安装其余的架子，把整个骨架安装起来，然后从上到下套上布，注意各个小洞的位置，把布安装好后再安装衣柜内部的一些管子，最后把布抹平就完成布衣柜的安装了。先找出布衣柜标有同种标号的管子，把它们放到一起使用，如果没有标号就根据长短来分，架子的安装一般都是长短管子搭配使用。1.找出底部的部件，先装好塑料件平面部分的4根管子，再把4根长管子分别插在塑料件
新中式敞开式厨房该怎么设计？敞开式厨房有什么优缺点？
、厨房不要设计成敞开式的，因为厨房是专门聚集很多油烟的场所，如果敞开式的厨房，会让这种不好的气流冲进室内，对主人各方面运势造成不好的影响。、不要将厨房的大门直对房屋的进门，因为有俗话说“开门见灶，钱财多耗”所以，想要改变这样的房屋格局唯一的办法只有改门
新中式敞开式厨房该怎么设计？敞开式厨房有什么优缺点？
现在很多业主装修的时候都喜欢把厨房设计成敞开式的，那敞开式的厨房好不好呢？有哪些优缺点呢？下面我们一起来做个分享。优点：1、对于餐厅比较小的户型设计，开放式厨房可以增加餐厅的视觉范围，而且比较温馨。2、开放式厨房设计处理得当也将会是个不错的小景，可以和餐厅融为一体。但是敞开式厨房也有其不足之处，按照中式烹饪的菜色来考虑，开放式厨房并不理想，这不是油烟的问题，而是味道。油烟大可以使用抽油烟机处理走，但是味道是抽不走的，还有厨房如果清洁不好就会很难闻的气味出来。所以敞开式厨房好不好，要看个人厨房的使用习惯了，建议您根据自己的实际需求和喜好选择吧。
新房装修时敞开式衣柜基本上都是属于嵌入式，衣柜风格可以跟卧室装修风格协调统一。而且跟其它敞开式衣柜不一样的是，它拥有较浓厚的居家色彩，不与卧室单独隔开。新房装修时敞开式衣柜的层次和格局都非常的鲜明，具有一定的几何美学渗透其中。在放置东西后看上去比较简洁，收拾衣物也更方便。还有一个好处就是敞开式衣柜的隔板可以自由拆移，方便您DIY出属于自己的独有衣柜。新房
