1、知道自己要什么 明白自己的需求，到底是要小套三还是大套二?精装房还是清水房?主卧至少得要多大?这些都要在去看样板间之间想清楚，多搜集资料，带着目的去看房，至少得提前了解一些楼盘详情，才不容易被置业顾问牵着鼻子走。例如你家进门真的需要浪费空间来放鞋柜么?一平千金的房，每一分都要用得恰到好处，绝不浪费! 2、对户型要有所了解 室内采光、通风、隐私性、风水以及动静分区都是看样板房时应注意的问题。户型方正、开阔当是首选!样板间猫腻多，骗不骗人看开发商良心!有没有火眼金睛就靠自己修炼了!
7平米的卧室是非常小的面积了，所以一定要利用好上层空间。可以选择做榻榻米，但是榻榻米的高度不能太高，可以做一个楼梯，楼梯做成带抽屉的样式，然后在挨着榻榻米的的楼梯旁边有一个空缺可以做成连柜书桌，书桌的旁边就是衣柜，衣柜贴墙封顶，然后床头柜可以做挂在墙上的置物柜。
房地产有一个部门就是法律部门、及合同部门、目的及是抓合同上面的漏洞及法律的擦边球!你去买房和签字就生效了!!媒体曝光是一方面!网络爆料也是一方面!关键的是你有法律方面的朋友拆可以!要不你很难维权的!这是现实的产物!朋友面对现实吧!很多就算你打官司也没有用的!只有协商解决的!我们做工程的都不是很愿意和房地产做!为什么因为他们搞预算的就有20个!把你用多少钱的电线、用多少米、当地的最低价是多少、用什么
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一、买房相关税费 (一)商品房买卖应缴以下税费： 1、契税 2、房屋买卖交易手续费 3、买卖合同印花税 4、公共维修基金 5、房屋所有权登记费 6、房屋所有权印花贴税 7、权证工本费 (二)税费问题 特别提示：依据法律的规定和大部分购房合同的约定，缴纳公共维修基金、契税等费用均不能作为开发商交付房屋的前提。 1. 契税 契税是业主取得产权证时向国家交的税。 缴纳时间：契税只能在过户时交纳 特别提示：除税务机关，任何单位无权代收。 实施：业主入住时不需要向开发商交纳契税，等房屋可以办理产权证之前自己到税务局直接办理。 2. 公共维修基金 此项基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。 税率：房屋成交价 的2%。 特别提示：任何开发商、物业公司都无权收取或代收大修基金。该基金应该交给小区办。如果您将大修基金交给开发商，您很可能无法要回。 3、面积测绘费 面积测绘费收取原则为“谁委托，谁付费”，购房合同已规定开发商向购房人提供面积测量数据的义务，故此费用应由开发商交纳。 4、物业费 一年物业管理费、物业管理费和水电保证金 特别提示：普通小区交一年以下物业费并不违规。 物业管理服务收费实行明码标价，收费项目和标准及收费办法应在经营场所或收费地点公布。 5. 产权代办费 业主完全有权选择自行办理产权证，开发商无权强行向业主收取该笔费用。
