不再建设封闭住宅小区背后的利与弊

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我感觉最受伤的应该是景观设计师吧，因为中心大花园模式消失，开发商提高容积率，降低成本，满足消防，景观将不再成为开发商的卖点，简单的路网规划，行道树啥的，规划市政就搞定了，开发商不会愿意再额外支出一笔景观设计费了，好吧，我好悲观，可以预见大批的景观设计公司倒闭，设计院整个景观所被裁掉，毕竟做公共景观设计是少数，大部分景观设计师是被开发商养活的。

谢邀。就是没有这个政策，还是会涨。个别由于环境预期过高的才会降价。比如规划变动，某中心项目无限期停了。

谢邀，不再建设封闭社区会不会引起房价我还真没仔细考虑好，因为但第一感觉这政策不是针对房价，也不是针对城市规划，最终目标是房产税。前日，中央提出“新建住宅要推广街区制”。老社区墙还没倒，舆论就开始推波助澜，实施开放式社区的种种好处及原因被逐一分析。在我看来：推广开放式社区、实施街区制就是为实施房产税进行准备与预演。房产税已在个别城市试点，不是

在这片土地上，从没有什么政策是平等执行的。不要做梦机关大院，干部家属区，高档富人区……类似这些地方会开放了。当代中国的每一次再分配最终都是演变成权贵对弱势百姓的剥削。鉴于这个政策明显的荒谬，所以不罗列各种质疑了，仅谈几点宣传中我觉得显然站不住脚的地方和国外比？要知道国外是很少有小区这个概念的，人家土地是私有的，外围以别墅为主，没有公共面积，出了自家小花园就

您好：1．使用要求住宅区是居民居住、生活和部分居民工作的地方，人们约有2/3的时间是在住宅区度过的。因此，为居民创造一个方便、舒适的居住环境，就成为小区规划的最基本要求。这就需要从居民的基本生活需要来考虑。例如，为了适应住户家庭人数和人口年龄的不同构成，方便住户选择合适的住宅类型，就要考虑规划设计出相应的满足不同户室比要求的住宅结构；为了满足小区居民生活中的多方面需要，需合理地确定公共建筑服务设施的项目、规模及其分布方式，合理地组织居民*活动场地、休息场地、绿地和居住区内外交通等。2．卫生要求小区规划设计应立足于为小区居民创造一个卫生、安静的居住环境。它既包括住宅及公共建筑的室内卫生要求，如有良好的日照、通风、采光条件，也包括室外和居住区周围的活动空间；既要照顾生理学、人生保健等方面的卫生需要，也应赋予居民精神上的健康和美的感受。为此，在规划时，要注意对建筑用地的选择和环境的营造，防止噪声干扰和空气污染；在布置住宅等各项建筑时，除满足使用功能外，还应从卫生要求出发，充分利用日照和防止阳光强烈辐射，组织居住区的自然通风，配备上、下水设施，设置*储藏公共卫生设备等，为居住区提供必要的物质环境和条件，以搞好小区环境卫生。3．安全要求小区规划设计应为居民创造一个安全的居住环境。居住区内人口聚集、建筑密集，除正常情况下小区居民在居住生活中对良好治安的要求外，还必须考虑一旦发生火灾、地震、洪水等，抢运转移的方便和安全。因此，在规划布置时，必须按照有关规定，对建筑的防火、防震、安全间距、安全疏散通道与场地、人防的地下构筑物等作必要的安排，使居住区规划能有利于防灾、救灾或减少各种灾害的危害程度。4．经济要求经济合理地建设居住区，并尽可能降低居住区建设造价和节约城市用地，是居住区规划的一项重要任务。居住区规划的经济合理性主要通过对居住区的各项技术经济指标和综合造价等方面的分析来表达。这就要求在确定居住区内各项用地指标、建筑指标和标准时，必须与当地的经济发展水平和居民生活水平相适应。在有一定前瞻性基础上，考虑居民的承受和接受能力，从而选择留有余地分期分批进行还是一次性完成建设。5．美观要求小区规划设计应立足于为居民创造一个优美的居住区环境。一个优美的居住区环境的形成，不仅取决于单个建筑设计的效果，更取决于建筑*体的组合、建筑*体与周围环境的结合。居住区不仅要有生活居住气息，而且要反映出生气勃勃的时代精神风貌。因此，居住区规划应在适用、经济的前提下，将建筑、道路、绿化等各种物质要素运用规划、建筑以及造园的手法，构造完整的、丰富的居住空间，为小区居民创造一个明朗、大方、优美、整洁的生活环境。6．施工要求在居住区进行规划设计时，还应考虑整个规划设计方案是否便于实际施工的组织与经营，特别是对成片的、大面积的居住区进行机械化施工时，更应当注意各建筑项目的间距和建设程序的设计，以便能有组织地顺利完成施工。希望可以帮到您！

为什么不再用石灰刷墙用石灰刷墙可以刷，但是只会是价位上肯定是便宜些，但是他刷出来效果也不好，操作起来也不好操作，灰太大操作的人工不好操作，嗯，不如刷这种涂料，现在人们最少的也都是刷的涂料，很少有用这种石灰的啦，或者再好一点可以刷一些漆。

阳台的封闭与否是考虑贴砖好还是刷漆好的因素之一，如果家里的阳台是封闭阳台的话，建议可以不贴瓷砖，选择刷漆。但如果不是封闭式的阳台那就不要刷漆了，还是贴砖比较好，因为贴瓷砖*重要的作用就是防水防潮。

1.居民应当按照规定将产生的生活垃圾分类投放在分类收集容器内。2.居民产生的装修垃圾、大件生活垃圾，‌应当按照规定定时、定点投放‌，‌也可以委托物业管理企业上门有偿收集‌。3.居民生活垃圾应当日产日收‌。

随着房价的高涨，越来越多的年轻人会选择购买小户型的房子，因此为了扩大居室的可用面积，大部分业主会选择将阳台封起来。那么，小户型封闭阳台如何装修？封闭阳台装修要注意什么？首先，小户型封闭阳台可以根据自己的喜好和家庭装修风格来打造成合适的功能区，比如小书房、储物间、小花房等。其次，无论装修成什么功能区，防水和排水工程一定要处理好。如果排水处理不当的话，会容易形成积水和渗漏的现象，影响家人的正常生活和使用。 ミ长发小鹿纯/?＼ 2018.02.02 0 收藏 0条评论 评论 取消 阳台是室内延伸出来的一个空间，为了增大居室的使用面积，会将阳台打造成封闭式的。首先，我们在装修小户型封闭阳台时一定要注意安全性能，不仅要选择质量好的材料，而且还要保证材料的环保性能，这样才能让家人居住的环境更加舒适健康。其次，在装修设计封闭式阳台时，还需要注意它是否牢固，会不会透风，会不会漏雨，建议选择抗风性好的装修材料。此外，小户型封闭式阳台的装修要与整个居室的装修风格保持协调一致，这样才不会显得突兀。