水电改造注意事项：
1、在交房装修签合同的时候，要先带电工师傅上门去规划和定点，然后计算一下预算。一般完成后超出的费用不会超过预算的百分之十，如果超过了是不需要再付费的。
2、在改造弱电的时候要使用屏蔽线缆。一般强弱电都是从地上走管，而强弱电交叉或是近距离并行情况是很常见的。如果不用屏蔽线缆的话就会对信号造成干扰。
3、水电改造的时候一般都是采用PVC管，不能够使用JDG管。
4、在安装插座开关的时候可以根据自己的需求来安装个数，只要结合师傅的意见合理安排布置即可。
房屋折旧费的计算方法在《国有企业固定资产折旧试行条例》中明确规定,房屋一类的固定资产折旧,采用平均年限法,即定额折旧法。其计算公式为: 年折旧费
主要几项规定｜契税法律规定为4%；印花税为万分之5；测绘费为每平米1.7元；交易费为3元每平米；公证是你委托他人进*产手续办理，房地局要求的规定，一般是200元左右，如房产商进行统一办理则不需要公证费用的交纳；*费是进*产手续办理人员的劳务费用；抵押即他项权，根据权利价值的千分之2计算；评估、维修和贷款应和评估、物业、银行部门咨询
1、首先在签合同时,按规定缴纳住房维修基金,由房地产开发商代收。2、在办理银行按揭的过程中要交纳保险费、抵押登记费、工本费、代办费等,这几笔费用由按揭贷款办理银行收取。3、交房时,购房者就要交纳一笔配套费,包括煤气、水表、电表、闭路电视、电话、可视对讲门等,这笔款项根据楼盘位置及开发成本来定,这些费用由物业管理公司收取。4、在办理产权证时,主要交纳这些费用:1、契税:普通住宅按成交价的1.5
你的情况需要交纳的税费:一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的3%(面积在144平米以下的需要缴纳1.5%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、交易费:3元/平方米3、测绘费:按各区具体规定4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、交易费:3元/平方米2、营业税:全额*5.5%(房产证未满5年的)3、个人所得税
最好别走赠与!因为你以后要是再卖的话要交百分之20的税!最好走买卖!光交一个契税就可以了!其他的都是小钱!
国家建设部对住房的飘窗面积计算做了相关的明文规定，有台阶的飘窗，只要台阶到屋顶高度不超过2 米，都不计入销售面积，所以也就不存在为飘窗买单的问题。外飘阳台(只有1面靠墙)算一半面积；内阳台(有3面墙)算全面积。超过2.2米的飘窗纳入房屋产权面积。
一般的车位都是写在房子的产证后面的,随房子走的,单独的车位就是40年的.
房子的折旧率: 出售房改房的成本价，按所售房屋的重置价格(即根据当年、当地的建筑技术和工艺水平、建筑价格、人工和运输费用等条件，重新建造与评估对象具有相同结构、式样、标准、质量和效用的房屋所需的费用)结合房屋成新折扣评定房屋的合理价格。如果装潢费用占原房屋价值的20%以上，或装潢改变了房屋的用途，或显著延长了房屋的寿命，可将装潢费计入固定资产，与原固定资产一起，于装潢次月起将(装潢费+固定资产原账面价值)在固定资产剩余使用年限内折旧。
