1、公摊面积不是看平层还是复式，主要看的是建筑形态。住宅来说塔楼公摊是40-50%无电梯板楼可达90%的使用率，一般是80-90%带电梯的板楼介于两者之间。 2、使用率就是销售面积除以套内面积得出来的百分数两者的差就是公摊面积。 3、28%的公摊面积还算合理是不是一个带电梯的高层板楼啊？公摊面积一般包括楼梯间电梯前室公共走廊等等一般是以谁使用谁分摊的原则进行分摊也就是说本楼的所有楼道的面积由本楼的所有业主按照自己购买的户型的面积按比例分摊。
所谓软装饰，是指装修完毕之后，利用那些易更换、易变动位置的饰物与家具，如窗帘、沙发套、靠垫、工艺台布及装饰工艺品、装饰铁艺等，对室内的二度陈设与布置。家居饰品，作为可移动的装修，更能体现主人的品位，是营造家居氛围的点睛之笔，它打破了传统的装修行业界限，将工艺品、纺织品、收藏品、灯具、花艺、植物等进行重新组合，形成一个新的理念。
采用架空方法好。沉箱的做法现在常见主要有两种:回填和架空,回填好点的用陶粒,不过也有很多直接倒一堆建筑垃圾进去的。不管回填还是架空为了防止漏水导致沉箱积水,都必须做一个二次排
采用架空方法好。沉箱的做法现在常见主要有两种:回填和架空,回填好点的用陶粒,不过也有很多直接倒一堆建筑垃圾进去的。不管回填还是架空为了防止漏水导致沉箱积水,都必须做一个二次排
一楼防潮装修技巧：
1、在地面加层防潮材料，或直接把地面垫高5至10厘米，但前提是房子空间较大且层高足够;2、在选购瓷砖地板时，最好以质量好且吸水率低的材料为主;3、为了避免墙面受湿气影响，建议在墙内装上防水材料;4、为了提升生活品质，可以安装一套除湿系统。
1、外形美观，室内空间丰富。复式户型的客厅层高很高，往往使用大面积的玻璃窗，因而楼房外立面很漂亮。同时，室内有楼梯，站在客厅，还可以看见二楼的扶手栏杆，竖向空间比较丰富。
2、完全动静分离，私密性强。楼下是厨房、餐厅，楼上是卧室；楼下是活动空间，楼上是睡眠空间；把平面的功能分区，改成了立体的功能分区，更能体现不同空间的独立功能。
复式楼的缺点
1、层高降低后，会有一些压抑感。2.8米的层高，减去楼板高度，房间净高约为2.65米。对于这样的高度，房间面积在12平方米左右，人不会感到压抑。如超过15平方米，就会有压抑感。复式户型如层高只有2.5米，房间面积就不应超过12平方米。这也是复式户型卧室面积一般都不会很大的原因。
2、楼梯的问题。复式户型的楼梯，要算两层的面积。因而楼梯大多会小一些，坡度比较陡，有些还做成旋转式的，楼梯踏板做成镂空的，都会带来不安全因素。
3、面积计算的误区。目前，我国没有针对复式面积计算的规定，只是套用建筑面积计算规则里，层高的计算方法。即“净高大于2.2米的，计算全面积；不足2.2米的，计算1/2面积”。因此，复式户型，一层算全部面积，二层仅算二层本身的面积。但在市场上，有的全部按两层计算；有的只按一层计算，然后赠送二层。
号，如果1楼是下沉式的，我觉得里面可以放一些其他的东西啊，比如说家里面一些你要的东西或者是换季的时候，一些衣服被子都可以放在里面，还可以使家里面不至于那么乱，但是我没有租过这样的房子，不知道具体的一楼下沉式复式的利弊有哪些？
一楼可以吊顶吗，当然可以吊顶了，但是复式的房子面积虽然大，但是复式的话分层两层层高方面肯定会有些不足再加上吊顶的话是不是会显得更矮了，我建议还是不要吊顶的好，其实吊顶也没有什么高大上的，实用才是最重要的。
复式的房子面积多少还是要看房子的具体层高来决定的，如果整个房间的层高大于4.5米的话，那计算方法是两层的面积加在一起，如果层高是低于4.5米的话，那这个房子的面积一般情况下就是只计算单层了，所以要看这个房子的层高来决定
