先要评估，评估价值先打八折，然后贷款带出来的钱是评估价值的5成到7成。比如你的房子现在在市场上卖50万。评估出来大约40万，贷款可以带到20-30万。利息看你个人的信用记录。
装修具体多少钱，主要是看您需要一个什么样的标准，您的房子具体面积，您所使用的具体材料！正常情况下，一般的简装标准大约是：1~1500/㎡（基本上100㎡的房子15万装修，房子就可以住了）精装标准大约是：3000~4000/㎡
装修房子没有说确切的多少钱而是看你装修的材质或者装修公司的收费情况因为材质上可能费用差别很大所以这个不能准确的说多少钱
房子怎样装潢从装修到入住的时候一般都是3~6个月时间来说，一般来说的话，装潢的费用应该是应该在房屋价格到10~%20%，目前人们以追求的是舒适为本，那么材料费用的是一个价格比较合适的一个案例，卫生间与厨房的战绩为45%，但绝对是30%，占据的是20%。
房子客厅装潢我建议按照以下2种情况来进行装修：1.墙纸用浅黄色，天蓝色，浅紫色的，这样能给人温馨的感觉。2.油漆依然 柠檬黄、浅黄色、暖色黄、浅绿色、橙色、天蓝色的油漆，这样能给人简单时尚的感觉。如果客厅楼层够高可以稍微在四周吊下顶，这样会显得更加立体，也更好看。
阁楼装潢尽可能的扩大它的功能可以把它设计为卧室，一般我们会选择在阁楼上安装透明的玻璃窗或者天窗，再加上室内完美的设计和装饰，会使我们的生活变得多姿多彩起来，或者可以把阁楼装修成书房，或者是小型的会客厅，一般葛老师比较清静的地方可以在这里看书完全不受外界的打扰。
我们在选择地板前，一定要提前了解房屋的朝向和面积，做好整体的规划后再买。现在装修市场上比较常用的木地板有很多种，其中一种是实木地板，它是采用优质材料制成，质地美观。一般适合卧室和书房等地方。还有一种实木复合地板，复合地板主要分为多层和三层拼花。这种地板比实木的略便宜，业主的购买压力不大。最好一种是强化木地板。强化木地板也是三层结构，由树脂胶热压而成。优点是耐磨，一般适用于客厅，价格相对实惠，在木地板中，价格是消费者可以接受的。
房子采光不好，想要改善，建议可以从多个方面来优化这个问题，比如前期的平面布局，有些好的隔断也能加强采光的问题，还有就是装饰材料的问题，选择明亮色素的装饰材料也能让整个空间亮堂起来，还有就是灯光的因素，这个也很重要!
精装房验房业主要提前和开发商约定验房时间和地点，确定好验房时间和地点后，业主按时到约定地点进行验房。验房的时候可以是自己验房，也可以是找一些专业的第三方验房机构来进行精装房验房。验房完毕后，业主把验房过程中发现的质量问题和自己的困惑或想法反馈给开发商，开发商制定解决方案，尽快根据解决方案进行修正。
现在装修比较流行的省钱方式就是“轻装修重装饰”。顾名思义，轻装修重装饰，就是装修的时候，不要做太花里胡哨的，不太接地气的那种装修。只要把基础装修做好，后面的软装慢慢搭配，这样会很省钱，而且做出来的效果也很棒。花最少的钱，办最大的事。后期软装做好了，一样的出效果。
