办公楼装修预算总说明书

根据招标单位所颁发的xxxx二期工程(第六标段)施工招标文件中所作的规定，依据本工程期短，建筑栋号多，质量标准高等特点，公司除将积极响应标书要求外，们还将使用名厂优质建材，电脑资料管理，科学、合理布置施工现场平面，按省、市、公司及施工组织设计中的有关工程质量、文明、安全、雨期施工及网络施工、创优计划措施、竣工验收后的保修承诺等规章制度要求组织施工生产，并认真贯彻执行。针对该工程的特点及建设单位的要求，公司响应如下：一、采用分区分段流水施工作业，同时开工，确保重点分项工程和关键工序的施工进度，土方工程挖填结合，分施工段按栋号流水作业。二、按清水混凝土标准施工，模板采用九夹板。外脚手架采用落地式钢管双排脚手架。三、施工进度计划编制科学合理，即突出主体工程，主要工序的施工路线，又兼顾其他支线，具有高度的实施性，采用网络图及横道图分别表述清晰易读。四、安全生产、文明施工措施完善齐全，针对性强，切合本工程实际。五、针对工程的特点和建筑规划意图，充分合理地利用场地，做到生产、办公、仓储设施等布置科学合理，互相干扰少，交通顺畅，联系方便，同时也较好地为安全生产、文明施工、优质高速创造有利的条件。六、们的工程质量、安全、工期和文明施工目标分别是：质量目标：全部达到市优，力争省优；安全目标：实现安全”五无“目标、轻伤事故频率在5‰之内；工期目标：工期7个月210d;文明施工目标：确保文明工地、争创示范文明工地。为确保上述目标实现，在施工中合理利用人力、物力，有效利用时间和空间，采取先进的施工方法，加强施工协调，做到优质、高效、安全、低耗，确保实现建设单位提出的创优工程和公司计划的创优工程目标，为此，公司特委任具有经理资质的优秀项目经理为首，组成精明强干的项目部。按照国家有关规范、规程要求严把工程质量关，如果不能达到市优良工程质量等级和工期要求，公司愿接受招标书中所定的惩罚。七、为在保证安全生产、文明施工的前提下优质高速地完成施工任务，采取的赶工期措施有：1.采用机械挖运土石方；2.模板采用九夹板；3.保证各工序的施工质量，避免返工；4.科学合理利用时间和空间进行全方位立体交叉流水施工作业；5.杜绝劣质材料，既保证了优良又能保高速；6.合理调配施工人力物力，避免窝工现象发生，充分发挥和调动全体员工的劳动热情，以对xx市的建设做贡献的精神工作。八、钢材、水泥除按标书要求分另类用南钢海鸥牌和xx滕王阁外，其他各种施工用材均根据招标人确定品牌，自行采购、采用正规厂生产的名优建材，并按规范要求做好检验工作。九、为表达公司对xx市民居住事业的关心和重视，本着一切为用户着想的服务宗旨，公司保证做到竣工后一旦出现影响使用的质量问题即三天内赶到现场勘验，无论何方责任引起，小问题七日内修复，大问题十日内修复(费用由责任方支付)。公司接受建设单位规定的保修期要求条款。对于这次有幸参加xxxx二期工程的投标，本公司在深表谢忱之余，谨郑重承诺，本公司将把xxxx工程列为重点施工项目；将派出最优秀的技术人员、管理人员和施工队伍；将调动最好的施工机械设备；实行项目法施工，在工程质量管理方面将严格执行ISO9002质量保证体系，保证在既定的工期内完成该工程的施工任务，并确保达到市优良工程标准，力创省优工程，以优质高效的宗旨圆满完成工程项目的施工建设工作，把最好的建筑精品贡献给建设单位，为繁荣xx的建设事业作出贡献。

1：项目概况讲你设计的项目是什么东西，是办公还是酒店还是医院还是别墅什么的，什么场景（办公室还是酒店大堂还是医院的护士站），什么位置（市区内还是郊区还是什么的），多大面积2：项目分析（分析图和文字都要有）：包括综合环境分析（包括位置，周边建筑物情况等），功能分析（本项目都需要哪些功能），交通流线分析（人进来，出去，运动的路线要合理），采光分析（哪边光线好，那边自然光少）等等。这个部分也很重要，做的好能出彩的。然后开始设计说明部分1:总说明整体采用什么风格，为什么使用这种风格，满足那些功能，采用什么色调的材质，总体规划。2：分部位说明（结合效果图，照片等）比如(1）：办公楼接待处，它的作用是什么，展示企业形象，引导、接待，怎么满足这个功能？做个形象展示背景，给放个接待台等等，功能满足的基础上又做了哪些装饰性的东西？背景墙什么形式，蕴含了哪种企业理念，用哪些材质，用什么风格等。（2）员工办公室部位，作用是什么，办公，收纳，或许还要复印，打印等（3）经理办公室、董事长办公室、会议室、多功能会议室等

一、设计依据(1) 建设方提供的室内设计要求及其他相关资料。(2)《建筑内部装修防火规范》。(3)《建筑装饰工程施工及验收规范》。(4)国家现行的有关规范、标注和规定。二、一般说明(1)本设计所注装修尺寸的单位为毫米(mm),标高单位为米(m)。(2)凡楼层地面有地漏处的找玻及规范应以原建筑设计为准。(3)本设计所选用的产品和材料需符合国家相关的质量检测标准。(4)所有装修材料均应采用不易燃或难燃材料，木材必须采用防火处理，埋 入结构的部分应采用防腐处理，类似的材料应严格按照国家规范进行处理。(5)建筑装修施工时，需与其他各工种密切配合，严格遵守国家颁布的有关标注及各项验收规范。三、建筑装修施工概况(1)本装修涉及使用的装修材料有大理石、木材、石膏板、涂料、油漆等及多 种灯具等。(2)本建筑装修的做法除注明外，其它做法均按国家的标准图集的做法施工，并须严格遵守相应的国家验收规范。四、图纸辅助说明(1)活动家具、灯饰在施工图中只作示意，具体参考形象图。(2)大型的壁饰、装饰画已在施工图中示意，具体待定。(3)工艺品的选择，具体待定。(4)墙体及门窗洞口尺寸定位，除标注着外，均同原建筑设计图。五、主要材料及施工工艺说明(一)主要材料说明：(1)进口大理石，磨光度打蜡5度以上(详见材料样板)，厚度要基本一致，产品要选用“A级”。国产花岗岩石、大理石的产品质量要符合国家A级产品标准。表面装饰木料，要属符合国际标注的A级产品。木方，不管是国产还是进口，都选用与表面饰面板相近纹理及相近颜色的A级产品，含水率要控制在15％以内。(3)乳胶漆及聚氨酯漆，均为合资哑光漆(个别地方除外)。(4)天花材料，轻钢龙骨石膏板天花，均选用合资防火防潮的产品。(二)施工工艺要求：(所有施工必须按照国家及验收规范等相应的产品说明进行施工)(1)地面、墙面A.采用抛光花岗岩、大理石。石材施工要求严格进行试拼标号，避免色差及纹理凌乱确保视觉效果，同时要求饰面平整、垂直水平、缝线直度、接缝等严格按照设计进行施工。无污染及反锈反碱，并无空鼓等现象。凡是白色、浅色花岗岩、大理石在铺贴前都要做好防污及防渗透处理。凡是木质地板铺设，须确保地面基面平整，再进行铺设。B.所有墙内外的表面做防水处理。以上工程应注意同各专业安装工程的配合，尤其需同专业的明露设配(如照明控制、强弱电插座、空调及等一些控制系统)协调施工，以保证装修效果。(2)天花此部分工程也应同各专业的施工配合，吊顶饰面及喷涂面应平整均匀、风口、音响及灯具等应与顶面衔接紧密、牢固、整齐。检查口应统一规格，结合吊顶内专业管线的情况合理布置。(3)门窗详见施工图。(4)家具A.固定家具请参照详图，具体尺寸就依据现场实际确定。B.卫生间家具、洁具参照形象图。(5)灯具灯具安装应按照详图排列布置，某些场合如需专业设计应结合设计的风格进行处理。六、专业 要求(1)空调暖通系统：空调暖通系统同原建筑设计见详图，地热找平的基面在施工时要注意不要破坏地热管道。(2)强弱电系统：开关、插座、报警器明露件的样式颜色应与内饰协调统一并排列整齐。七、所有做法均以详图为准。八、工程施工必须严格按照中华人民共和国现行的施工验收规范执行，各项工种相互协调配合。九、图中若有现场尺寸与设计尺寸不符之处，可以根据现场情况适当调整或与设计师联系。

1．装修设计说明书、装修平面图、剖面图（立面图）、涉及外部形象的形象墙、门头、店面招牌，板装天花饰分布图（加灯的话要提供）、材料清单及说明（面积41平方左右）2外观设计要求简欧大气风格，欧美，日韩都可以，主要看上去舒服，有档次3.店面以女裤为主，服装为辅，要求设计上有灵活性，4.裤子以牛仔，时尚休闲风格为主，消费人群以年龄偏大，成熟为主，消费层次中偏高，突显店铺的高...

直接费用包括：材料，设备，配件，运费和劳动力成本。市内运费一般是1.5%，劳动力成本一般1天大约是180到200元。综合系数包括：利润、各项建设费、税费，一般约为20%。这些税收的3.8%左右，约7-10%的管理费。如果：直接成本是20000元，综合系数为20%的话，总成本

普通装修的话，办公室装修费用价格为500元/平米。中档装修的话，价格为800元/平米。高档装修就1000元/平米。时间就看是否能足施工进度及质量要求,办公楼精装修公司所投入的人员素质是影响装修工程。

主要项目就是1水电改造2地面瓷砖和铺贴3墙面隔断4墙面漆5门1水电一般按照米计算,市场价都在30-50之间。这个利润比较大。估计3w也应该是个预估价格。毕竟还没改(肯定不含插座面板和灯具,这个用普通的插座和节能灯算出1w就够了。)2地面和踢脚。砖用一般的价位在70-100之间吧,铺贴加水泥砂浆应该在60左右一平米。按照500算6.5w-8w之间。3隔断,一般平米计算,你这就有平面长度没有

一墙面1刷墙1平米￥20(1、墙面裂纹处理。2、刷界面剂并刮腻子两遍,砂纸打磨刷底面漆,清工辅料。)2贴布1平米￥15(1、新白塔白乳胶。2、贴的确良布。)3墙砖1平米￥35(1、原墙基础处理。2、钻牌32.5#水泥;砂浆加108胶粘贴。3、清工辅料。)4踢角线1m￥10(1、钻牌32.5#水泥砂浆粘贴或903胶粘贴。2、白水泥勾缝。)二地面1普通地砖1平米￥35(...展开

你好,2020年办公室装修设计预算清单:一墙面1刷墙1平米￥20(1、墙面裂纹处理。2、刷界面剂并刮腻子两遍,砂纸打磨刷底面漆,清工辅料。)2贴布1平米￥15(1、新白塔白乳胶。2、贴的确良布。)3墙砖1平米￥35(1、原墙基础处理。2、钻牌32.5#水泥砂浆加108胶粘贴。3、清工辅料。)4踢角线1m￥10(1、钻牌32.5#水泥砂浆粘贴或903胶粘贴。2、白水泥勾缝。)二地面...展开

一墙面1刷墙1平米￥20(1、墙面裂纹处理。2、刷界面剂并刮腻子两遍,砂纸打磨刷底面漆,清工辅料。)2贴布1平米￥15(1、新白塔白乳胶。2、贴的确良布。)3墙砖1平米￥35(1、原墙基础处理。2、钻牌32.5#水泥;砂浆加108胶粘贴。3、清工辅料。)4踢角线1m￥10(1、钻牌32.5#水泥砂浆粘贴或903胶粘贴。2、白水泥勾缝。)二地面1普通地砖1平米￥35(...展开