怎么能这样设计？方案还没确定好怎么就施工？？流程完全不对！我做设计这么多年也没这么做过，120平的房也没收过一万的设计费。不行先停，把方案确定好了再进行。
属于非普通房，不管是否满2年都要缴纳营业税和个税，买方不管是否首次买都不享受*规定的契税优惠、根据评估价格、面积后对号入座: 1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳; 3、契税按评估额按3%缴纳,买方缴纳; 4、所得税按全额的1%由卖方承担； 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税满2年差额5.6%，卖方缴纳~
朋友，说到二手房翻新，在这里务必要提醒您，找的装修公司一定要是正规的，您可能会说，如何才能辨别出哪一家是正规的，这好办，装修123网上花上一分钟的时间招标，不用你到处跑，就可以等装修公司上门量房，这里参考招标的装修公司，都是装修123网审验之后，保证正规，放心就可以。他们会根据您的要求免费告诉您南京65平米装修二手房翻新装修报价单。 保证是精确的呦！
装修公司工程预算 序号 项目名称 单位 单价 数量 价格（元） 工艺做法说明 一 客厅 1 墙面漆立邦美得丽 平米 14 66.8 935.2 产墙皮，刷108胶1遍，刮腻子2遍，打磨2遍，面漆两遍。底漆5101。贴布另算 2 墙面漆立邦美得丽 平米 14 34.7 485.8 产墙皮，刷108胶1遍，刮腻子2遍，打磨2遍，面漆两遍。底漆5101。贴布另算 3 包暖气 项 360 1 360 优级金秋大芯板，外贴三合板饰面板，实木线收口，表刷聚*脂4遍，底漆2遍，面漆2遍。碧丽珠上光打蜡 4 大哑口 米 60 7.1 426 优级金秋大芯板，外贴三合板饰面板，松木实木线收口，表刷聚*脂4遍，底漆2遍面漆2遍。碧丽珠上光打蜡 5 包哑口 米 60 4.2 252 优级金秋大芯板，外贴三合板饰面板，松木实木线收口，表刷聚*脂4遍，底漆2遍面漆2遍。碧丽珠上光打蜡 6 包门及造型 450 4 1800 原门衬底，外贴三合板饰面板，松木实木线收口，表刷聚*脂4遍，底漆2遍面漆2遍。碧丽珠上光打蜡 7 做门及造型 700 1 700 优级金秋大芯板，外贴三合板饰面板，松木实木线收口，表刷聚*脂4遍，底漆2遍面漆2遍。碧丽珠上光打蜡 8 吊顶 项 450 1 450 优级金秋大芯板，外贴三合板饰面板，松木实木线收口，表刷聚*脂4遍，底漆2遍面漆2遍。碧丽珠上光打蜡 9 石膏顶角线 米 10 27.36 273.6 普通石膏素线，宽度不大于100mm:如遇弧形吊顶或吊顶每延米加收15元 10 电视柜 项 750 1 750 优级金秋大芯板，外贴三合板饰面板，松木实木线收口，表刷聚*脂4遍，底漆2遍面漆2遍。碧丽珠上光打蜡 11 铺地砖 平米 25 34.7 867.5 小计 7300 二 女儿房 1 墙面漆立邦美得丽 平米 14 30.675 429 产墙皮，刷108胶1遍，刮腻子2遍，打磨2遍，面漆两遍。底漆5101。贴布另算 2 顶面漆立邦美得丽 平米 14 9.7 135.8 产墙皮，刷108胶1遍，刮腻子2遍，打磨2遍，面漆两遍。底漆5101。贴布另算 3 石膏顶角线 米 10 14.66 146.6 普通石膏素线，宽度不大于100mm:如遇弧形吊顶或吊顶每延米加收15元
常规简约现代型的普通装修费十几万，设计费5000元左右，特殊要求需要看现场定价格。
成都装修一套房子需要多少钱国安双冠146|浏览20次我有更好的答案...六百一平方的预算...
是的。房产证满二年免营业税，是针对小于144平方米的普通住宅房产。大于144平方米的，属于非普通住宅房产，房产证满二年也不免营业税的。
1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅按3%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。);2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%
精装房验收注意事项：
1、检查水电路等隐蔽工程
我们每天都能用到水电，所以在验房时首先要看的就是水电路。精装修房子交付时，会附带隐蔽工程图纸。业主要检查电路布局是否合规，各支线路是否独立空气开关控制，各插座是否通电，弱电是否到位、畅通。水路是否有渗漏，地漏排水速度是否顺畅，对水路和暖气管道进行打压测试。
2、检查主材品牌与型号
精装房在购房合同中就对装修用的主材品牌、型号进行了约定，因此在验房时要逐一核对。尤其对使用频率较高的厨卫用具、五金家具、门窗、灯具等进行仔细验收。不要等到住进去之后才发现问题，后悔莫及。
3、检查墙面、地面
检查时，要特别注意墙漆或者壁纸表面是否平整是否有破损;检查墙地砖颜色是否有色差、空鼓、破损现象。
4、空气质量检测
5、房子装修完交付，业主无法参与过程，对材料的质量无法把控。在房子交付时，开发商肯定会提供一份合格的室内环境检测报告，业主一定要确认报告中空气质量达标。
精装房验房注意事项及细节：
1、看三书一证一表：“三书”《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》《建筑工程质量认定书》;“一证”《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》;“一表”《建筑竣工验收备案表》。
其中《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》是可以带走保留的，别忘了和物业索要。并要根据面积实测报告数据，对照购房合同上的面积。敲重点：实测报告，要盖测绘队公章。
2、看门外：楼道、单元门、外墙壁、外墙涂料等。
3、看结构：户型、面积、结构、合同中的配套设施等。
4、看细节：入户门、内门、墙面、地面、墙砖、地砖、窗户、上下水、防水、强弱电、煤气、排烟、排气、通风等。
5、验完房再签字：确定房子没问题之后，再签字也不迟。若验房发现问题，切记拍照取证，一定要开发商盖章确认，约定处理方案，千万不能直接交费、签字。
6、费用：签订业主公约、前期物业管理合同时，看好每一项条款。
