自建房成本怎么计算

国家建设部对住房的飘窗面积计算做了相关的明文规定，有台阶的飘窗，只要台阶到屋顶高度不超过2 米，都不计入销售面积，所以也就不存在为飘窗买单的问题。外飘阳台(只有1面靠墙)算一半面积；内阳台(有3面墙)算全面积。超过2.2米的飘窗纳入房屋产权面积。

一般计算原则：永久性留空的,按一层计.很明确：客厅上空就按一层来计算建筑面积.至于这个楼梯孔洞,比较特殊.楼梯一般的计算规则：是和该楼梯服务的楼层一起计算建筑面积,我们计算建筑面积原则,是按空间利用与否以及利用程度,来决定是否计算还是折算.个人意见：如果楼梯孔洞一直留着,那么跃层空间则无法利用.你在做施工图时,虽然只留孔洞,但对于跃层的建筑功能发挥,只是个半成品.所以按建筑的成品角度来考虑应该计入跃层建筑面积.

旋转楼梯尺寸计算方法： 假设旋转楼梯平面投影内弧长为a,大弧长为b,角度为,步宽=l,层高为h,楼梯底面积S=[根号（a?+h?）+根号（b?+h?）]×l/2 原理就是两侧边其实可以把它用勾股定律求出来,假设平面上弧长拉直,长度不变,立面上看上去就是直角三角形了.

房贷分几类，有商品房按揭贷款、公积金贷款、自建房公积金贷款等。假如是商品房按揭可由开发商提供需要资料清单（身份证、户口簿、结婚证或独身证明、收入证明到指定银行办理即可），假如自建房则需提供房屋建设工程规划许可证、准建证到房管部门出具手续，然后到公积金办公室办理。

按照常理预算造价的数据：　　1、桩基工程(如有)：70~100元/平方米;　　­2、钢筋：40~75KG/平方米(多层含量较低、高层含量较高)，合160~300元/平方米;­　　3、砼：0.3~0.5立方/平方米(多层含量较低、高层含量较高)，合100~165元/平方米;­　　4、砌体工程：60~120元/平方米(多层含量较高、高层含量较低);　　5、室内水电安装工程(含消防)：60~120元/平方米(按小区档次，多层略低一些);­　　6、屋面工程：15~30元/平方米(多层含量较高、高层含量较低);­　　7、门窗工程(不含进户门)：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米;　　8、多层砌体住宅：　　钢筋30KG/m2　　砼0.3—0.33m3/m2　　9、多层框架　　钢筋38—42KG/m2　　砼0.33—0.35m3/m2　　综合以上这些数据及施工经验　　本自建房成本预算成本大约在1200元/平方米左右　　即8*18*1200*5

结构设计及装修标准不同，其价格也千差万别，可以是15万，也可以是60万，再好的还能更高。假设你这房子的做法如下：一、结构：无地下室，混凝土条、带形基础，上部共二道圈梁(无其它梁)，采用多孔砖墙或实心砖空斗墙，无构造柱或有不超过10个的构造柱，屋面木结构盖普通350*490平瓦，一层地面为回填土上面浇素混凝土地面，一层顶和二层顶共二道预制楼板(二层卫生间地面采用钢筋混凝土现浇)，实际建造成本在15－20万元(仅净建造成本，不包括地皮及税收费用)。以上价格来源于网络，仅供参考,具体价格以购买时为准

水电改造费用怎么计算 1、通过测量整个房子的实际面积，在根据一平方多少钱进行计价，目前市场价，一平方差不多100元左右，但是使用无节管水电线的话，那么一平方会加个几十元。这种计价方法是比较简单的，业主自己也能够算出大致的价格。 2、根据所使用的水管、电管的实际数量进行计价的，就是在完工之后，报出一共使用的米数，乘以单价，就是总的水电改造费用了。但是这种方法的话，很难保证装修公司虚报实际使用米数，因此在安装前，就要统计清楚。 3、根据在房子内设计的开关、插座进行计价，这个计价方式会比较简单一些，能够清楚的算出所设计的开关数量，价格也比较透明化。

室内装修设计成本计算方法有三种，一是材料价格与人工价格之和。二是单位面积报价。三是分项计算。当然这些费用只是一个预算而已，不要太过计较。装修中有很多费用是们意想不到的，要预留一些装修的钱。

办理农村自建房房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，由此看来农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。

阁楼楼梯价格算法1：按套计价由于目前国内商品住宅、别墅的规格基本相同，即复式结构的层高（一层地面到二层地面的高度）一般在2.7～3米之间，别墅在2.8～3.2米之间，所以楼梯厂商按这个规格设计好了固定的楼梯，它按整套楼梯报价，如果客户有特殊的要求或变化，可以相应地进行调整。、阁楼楼梯价格算法2：按单件计价这是国外楼梯厂商比较流行的做法，即按楼梯所有的部件报价，报价非常细致，包括将军柱、大柱、小柱、栏杆、扶手、踏板、立板、柱头、柱尾、连件甚至小到膨胀螺丝都单独计价。在国内，这种做法较少。阁楼楼梯价格算法3：按踏步计价这是目前国内最普遍的做法，即将楼梯的价格平均到每一个踏步中，你的楼梯有几个踏步，那么最后的总价就是踏步单价乘以踏步数。