目前,选购二手房的业主越来越多,而当然二手房的装修也成为人们关注的话题,二手房的装修比新房装修更加的麻烦,需要注意的细小问题都很重要,并且也很容易被缺乏装修经验的业主们忽略,那么二手房的装修应该注意哪些问题呢?
1、旧材料一律改环保
在家装中,有些旧房子所使用的材料有很多都已更新换代为环保材料,如遇以下情况更换。原墙面、顶面基层是沙灰墙的需铲除重做水泥抹灰基层。旧房电路老化需更换,由于现代生活电器使用较多、更换的电线需符合国家标准,施工时需套镀锌铁管。电线铺装时需按新设计方案分路布置,一般分为照明、低位插座、高位插座、弱电。
2、地板表层厚度有要求
地板翻新就是通过对地板表层进行打磨、刮腻子、上漆、上蜡抛光,使旧地板恢复如新。和重新购买地板相比,旧地板适应了室内环境,稳定性更好,翻新造价也要便宜很多。并不是所有的地板都能进行翻新。强化地板表面有一层三氧化二铝耐磨层,翻新地板会破坏其耐磨层,造成地板老化加剧,所以强化地板不能翻新。只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。因为地板表层经过数次打磨后,会被打磨掉1—2毫米,如果地板表层太薄,就会打磨出中间层,从而影响地板使用寿命。
3、随意拆改结构导致墙体塌陷
以前的房子户型结构往往不是很好,所以一些业主在购买二手房的时候,已经在谋划着要修改房屋的结构,在哪添个玄关,打通一堵墙等,因为城市中的多层住宅多是砖混结构,所以墙体首先是承重抗震构件,其次才是围护分隔构件。如果为了扩大空间打断承重墙,将使墙体构件的承重和抗震能力减弱,留下严重的隐患,所以九正家居网提醒随意拆改结构可能带来种种麻烦,比如说墙裂、塌陷,还有电路不通等问题。
4、卫浴间漏水惹来麻烦
不要以为二手房已经有前面的业主住过,防水方面就不会出问题,实际上经常会有人在搬进二手房之后因为漏水被下层的业主投诉。因为房子的年代过久或者是原本的防水做得不好,不少二手房的卫浴空间都有漏水的现象。九正家居网建议大家在搬入二手房之前,在卫浴空间做一个闭水试验,检查以前的防水处理做得如何。在测试之前与楼下领居打招呼,万一真的漏水,也可以取得领居的理解和配合。如果有问题,一定要重新做防水,然后再开始贴瓷砖。
5、水电路燃气管线老化严重
因为以前的材质没有现在的先进,而且加上年代比较久,所以很多二手房都存在水电路老化的问题,若是事前没有进行仔细检查,很可能没住上多长时间,电灯不亮了,水管又爆裂了。水电路改造是旧房改造*复杂的项目之一。装修前要仔细检查原有水路、燃气管线是否锈蚀、老化,水管应该重新换成铜管或PPR管。对于燃气管道这样具有危险性的管道,请专业人士进行检测。
由于二手房已经居住一段时间甚至5到10年以上,所以质量上是否有问题或是否已经有过大修,是装修前要弄清楚的问题,除了一些看不见的隐蔽工程要检查并作出判断外,有些看似很新的部分尤其要注意。 隐蔽工程:对于旧房子的电线老化,水管腐蚀的问题,还有前期违规施工的问题进行检查;墙面:如新刷的墙壁或屋顶,可能是为了掩盖房屋墙壁上的裂缝或天花板渗水,遇到类似情况,购房者要格外留意。家具:应该是看是否符合自己的需求,新旧情况是否应该算在更改之列;门窗是否有严重损坏问题等等;因此这些都要以精装修房子模式来进行验收,才比较安全的。
一、结构优化
1 、二手房装修、旧房装修前根据房屋的实际情况进行一些结构布局上的优化,把浪费的空间充分地利用起来;
2、 拆除和改造一些隔墙(非承重墙)、壁柜、顶柜等,增加和改善采光及使用率。
二、水路优化
1、根据淋浴、洗手盆、座便、洗衣机、洗菜盆、墩布池、净水器、电热水器、燃气热水器的位置增加一些进水口、出水口、排水口。
2、把原有老旧的管线用PPR管(使用PPR复合铜管)更换为暗管。
3、老旧的阀门总是关不严水,既不美观也不好用,更换为质量可靠的真空铜球阀。
三、电路优化
1、许多上世纪90年代左右的楼房,照明与插座混用了一个回路,电线为铝芯线或者为1.5平方的铜芯线,使用过程中一旦同时打开几个电器或者哪一个电器漏电时总闸就跳了,造成了其它电器都无法正常使用,另外这些旧房的电路都没有接地保护,根本无法有效地防止电路老化或短路后漏电对人体造成的意外伤害,这就更加需要彻底改造了!!!
2、有些旧楼房的强电系统上世纪末政府曾进行过增容处理,但增容部分一般仅限于空调回路,基本上能保证使用,但是这些增容线缆走线大多为线槽走线或者直接用三相护套线走在墙体外面,严重影响墙面的整体美观性,这些线路也都要改造为暗线。
3、这些旧房;老房子的配电箱设置一般都比较老旧,回路过于简单,并且各个回路的功率配比不尽合理,需要根据所有的用电设备的功率大小,规划出安全合理的电路设计。理想状态上配电箱内应为五个开关回路:总开关、照明、普通插座、空调、厨卫插座。如果有速热式热水器的还需加装一条6平方的铜芯电线的单独回路。
4、随着家庭使用的电器和灯具越来越多,有很多地方需要放置开关和插座。在装修前一定要提前做好布线工作,哪些地方日后需要放置什么电器,要提前做好规划,而老房子的预留开关和插座一般不够用。一般来说,一个房间至少要设置3个插座,一套两居室住宅内插座数量不少于15个,开关不少于8个。同一房间的开关高度应该一致,一般开关下部距离地面1.4米、插座下部距离地面0.3米,所有的开关应该设置在很方便够得着的部位。
四、弱电优化
1、有线电视,*这些线路均要根据实际需要重新布线。
2、增加卫星电视,并和局域网对接联机,因为许多卫星电视节目需要通过网络来解密。
3、网络电视是将来的趋势,所以每个电视端口要增加一个网络接口,通过弱电箱里的路由器来分配。
4、增加家庭弱电配电箱,modem,路由器,电视分配器等都需要电源和相应的空间,有一个专门的弱电配电箱会方便很多。
五、墙体优化
1、铲除掉原有的不环保不耐水的普通腻子,更换为更加环保可靠的美巢易刮平800耐水防开裂腻子。
一 现代港式:
人们装修时总希望在经济、实用、舒适的同时,体现一定的文化品位,而现代港式风格不仅注重居室的实用性,而且还体现出了工业化社会生活的精致与个性,符合现代人的生活品位。现代港式风格在处理空间方面一般强调室内空间宽敞、内外通透,在空间平面设计中追求不受承重墙限制的自由。墙面、地面、顶棚以及家具陈设乃至灯具器皿等均以简洁的造型、纯洁的质地、精细的工艺为特征,强调形式应更多地服务于功能。实用性将是未来家庭装修的发展趋势,而简洁和实用正是现代港式风格的基本特点。
此外,钢化玻璃的大量使用、不锈钢等新型材料作为辅助材料,也是现代港式风格比较常见的装饰手法,能给人带来前卫、不受拘束的感觉。
二 乡村港式:
乡村港式风格主要是自然乡村的生活*演变到今日的一种形式,它在古典中带有一点随意,摒弃了过多的繁琐与奢华,既简洁明快,又温暖舒适。一般选择自然的柔和色彩,在组合设计上注意空间搭配,充分利用每一寸空间,集装饰与应用于一体,在组合搭配上避免琐碎,显得大方、自然,散发出古老尊贵的田园气息和文化品位。
在色彩运用上,常选择柔和高雅的浅色调,映射出田园风格的本义。乡村港式风格有着古老历史的拱状玻璃,采用柔和的光线,加之原木的家具,用现代工艺呈现出别有情趣的乡土格调。乡村港式风格非常重视生活的自然舒适性,充分显现出乡村的朴实风味。布艺是乡村港式风格中非常重要的运用元素,本色的棉麻是主流,布艺的天然感与乡村风格能很好地协调。在营造舒适和随意的氛围上,可用一些简单的小物件,如摇椅、小碎花布 、野花盆栽、小麦草、水果、磁盘、铁艺制品等,这些都是乡村风格空间中常用的东西。
三 英伦港式:
英伦港式风格主要是将英伦元素充分与本地人生活有机融合,让功能性与实用性相平衡,满足本地人想拥有英伦风格家居环境的梦想,但又契合本地人的生活习惯。这种风格强调以华丽的装饰、浓烈的色彩、精美的造型达到雍容华贵的装饰效果。
英伦客厅顶部喜用大型灯池,并用华丽的枝形吊灯营造气氛。门窗上半部多做成圆弧形,并用带有花纹的石膏线勾边。入厅口处多竖起两根豪华的罗马柱,室内则有真正的壁炉或装饰性壁炉造型。墙面用壁纸,或选用优质乳胶漆,以烘托豪华效果。地面材料以石材或地板为佳。英伦客厅需要用家具和软装饰营造整体效果,深色的橡木或枫木家具,色彩鲜艳的布艺沙发,都是英伦客厅里的主角,还有浪漫的罗马帘,精美的油画,制作精良的雕塑工艺品,都是点染英伦风格不可缺少的元素。
四 怀旧港式:
港式怀旧风格主要是将岁月的沉淀与中华的人文品格整合,适合推崇古典文化,并对生活品质要求颇高的成功人士。怀旧风格在设计上继承了古代时期家居理念的精华,将其中的经典元素提炼并加以丰富,同时改变原有空间布局中等级、尊卑等封建思想,给传统家居文化注入新的气息。
在怀旧装饰风格的住宅中,空间装饰多采用简洁、硬朗的直线条,有些家庭还会将具有西方工业设计色彩的板式家具与怀旧风格的家具搭配使用。直线装饰在空间中的使用,不仅反映出现代人追求简单生活的居住要求,更迎和了怀旧家居追求内敛、质朴的设计风格,使怀旧风格更加实用、更富舒适感。
家居装修美式风格一般他就是属于比较平民化的一种设计,在使用的一些材质上会选择非常天然的一些实木,而且上面有时候还会带有一些雕刻更*重的还是实用和随意的这一点,能够打造出特别自然又很安逸的一种房间风格。
美式乡村装修特点:倡导“回归自然”,田园风格在美学上推崇自然、结合自然,在室内环境中力求表现悠闲、舒畅、自然的田园生活情趣,也常运用天然木、石、藤、竹等材质质朴的纹理。巧于设置室内绿化,创造自然、简朴、高雅的氛围。
美国田园风格有:务实、规范、成熟的特点。
您好,厕所门装饰的禁忌不是很多~
主要就是
装饰品不要用红色,因为红色比较冲撞,有水火不容之势~
希望我的回答可以帮到您~
糖水店设计需要注意哪些事项,装修都会有啥注意事项呢?
装修设计要注意的事情还是比较多,大家都知道家居的装修是一个费时费力的事情,特别对于每天有忙碌工作的人们来说,更是没太多时间顾及,但是装修显然是一件大事,所以也不能掉以轻心,那么装修设计注意事项有哪些,装修设计要注意哪些细节装修注意事项及细节一:需要注意的是,在家庭装修施工中,几乎所有电线都是穿在PVC管中,暗埋在墙壁内,因此穿管后业主是看不到的,如果内部有扭结混乱的情况则在和面会造成很大的隐患。装修注意事项及细节二:墙面装修,主要包括基底处理、剔槽、找平、刷漆、贴砖等步骤。首先是基底处理,对于刷漆、贴砖都是非常重要的,一定要将基层面处理干净后方能铺设。其次剔槽,暗埋管线就必须在墙壁和地面上开槽,才能将管线埋入。然后找平,对于墙面基层处理的非常好的就可以不用找平了,可以省下一笔费用。其次刷漆,乳胶漆是常用的墙面装饰材料,乳胶漆在使用之前需要加入一定的清水,调配好的乳胶漆要一次用完,同一颜色的涂料也最好一次涂刷完毕。最后介绍一下贴砖,这个可以说是一个技术性较强的工序,对于铺贴瓷砖用的水泥和粘接剂也有讲究,需要很好的配比。装修注意事项及细节三:地面处理,一定要合理,不论是贴地砖还是铺地板,都需要对地面进行很好的处理。贴地砖,要求和墙砖一样,但是要注意分区域,比如厨卫要防滑,客厅要大气易清洗等。而且需要注意的是,最好一次性将瓷砖买齐,宁可多买,以免出现色差。装修注意事项及细节四:家具,实木家具的价格很贵,大家都应该了解,花了大价钱,我们不能买一个“山寨”,在选择时一定要仔细分辨。如果是老人、小孩的房间,还要注意其安全性,不要有棱角。关于装修设计相关事项就介绍到这,你装修时要注意以上说的这几项,这边提醒大家一下:冬季施工时,最好给水泥中添加防冻剂,以保障施工质量。别墅露台贴砖时,还要加一层外保温材料覆盖,做到双保险。
糖水店设计需要注意哪些事项,装修都会有啥注意事项呢?
装修设计要注意的事情还是比较多,大家都知道家居的装修是一个费时费力的事情,特别对于每天有忙碌工作的人们来说,更是没太多时间顾及,但是装修显然是一件大事,所以也不能掉以轻心,那么装修设计注意事项有哪些,装修设计要注意哪些细节装修注意事项及细节一:需要注意的是,在家庭装修施工中,几乎所有电线都是穿在PVC管中,暗埋在墙壁内,因此穿管后业主是看不到的,如果内部有扭结混乱的情况则在和面会造成很大的隐患。装
1,北欧风格在处理空间方面一般强调室内空间宽敞,内外通透,较大限度引入自然光.在空间平面设计中追求流畅感;墙面,地面,顶棚以及家具陈设乃至灯具器皿等,均以简洁的造型,纯洁的质地,精细的工艺为其特征.
2,木材是北欧风格装修的灵魂.为了有利于室内保温,因此北欧人在进行室内装修时大量使用了隔热性能好的木材.这些木材基本上都使用未经精细加工的原木,保留了木材的原始色彩和质感.北欧的建筑都以尖顶,坡顶为主,室内可见原木制成的梁, 檩,椽等建筑构件.这种风格应用在平顶的楼房中,就演变成一种纯装饰性的木质"假梁".
3,北欧室内装饰风格常用的装饰材料还有石材,玻璃和铁艺等,但都无一例外的保留这些材质的原始质感.
4,家居色彩的选择上,偏向浅色如白色,米色,浅木色.常常以白色为主调,使用鲜艳的纯色为点缀;或者以黑白两色为主调,不加入其它任何颜色.空间给人的感觉干净明朗,绝无杂乱之感.此外,白,黑,棕,灰和淡蓝等颜色都是北欧风格装饰中常使用到的设计风格.
5,在窗帘地毯等软装搭配上,偏好棉麻等天然质地.
6,简欧客厅还有重要的一笔,那就是以纯白色为主.放眼过去,白色占据了整个空间,无处可遁.浓厚的暖色系家具加上灯光的映射,让整个客厅都融入进了一个异世界.搭配上一些盆栽和装饰的点缀,能够激起整个空间的波澜,就像一张白色的素描纸,里面的画栩栩如生,却又不失淡雅和宁静.