40年房龄的房子装修可以吗

100平米房子装修预算在5万是比较不够的，那么就只能简单的装修一下了，比如说在做基装的时候需要认真做，然后关于设计方面就不需要太过于在意，还有就是在人工上面工人可以少请几个，自己人来帮忙做些比较简单没有技术难度的事情，然后在家电或者花销比较大的版块可以尽量选择性价比高的，基本上5万块的装修是可以的。

上海首付3成，贷款是公积金还是组合，还是纯商业？跟房龄有关，一手房是可以贷30年，二手房，5年内也可以贷30年，5年以上35年-房龄，，超过25年的，公积金可以贷15年。

我觉得40平小户型装修田园风格可能不太合适，因为我们在装修田园风的时候需要用到很多的装饰物，比如说一些酒柜等等，像这种小户型的房子，如果放很多的装饰物的话，可能会显得特别的拥挤。所以我是建议大家，40平的小户型装修的时候还是选择几月份比较好。

140平米装修全包费用： 1、简易装修：400-500元/平，140平米装修全包费用约为6万元; 2、简单装修：600-900元/平，140平米装修全包费用约为8-12万元; 3、精装修：1000-1500元/平，140平米装修全包费用约为14-21万元; 4、豪华装修：1600-2000元/平，140平米装修全包费用约为23-30万元。

5%（评估额，买卖双方各自缴纳如下，买方、契税评估额初次1;4、面积等情况;平方、工本费80元.5%；3、评估价，允许浮动），由卖方承担：1；5,双方、交易费6/6、测绘费1，非首次3%？是否首次购房;平方，买方、评估费0、所得税按全额的1%；2？根据前面所问，唯一住房减免.36元&#47，买方缴纳,买方(工本印花税

什么是全包？ 全包装修是人工、主材与辅材都由施工方包，业主只需要负责给钱与监督即可。全包装修适合工作繁忙、完全没时间管顾装修的人，这种装修方式，如果能找到靠谱的装修公司，那是一个很省事的选择;但如果找了不靠谱的装修公司，那么就是个无底洞了，装修主材丑换个款式加钱、装修材料没法自主选择，一般都比较差。 装修中主要的支出可以分为：人工费、主材费与辅材费： ①人工费 人工费是整个装修预算支出最多的一个地方，包括打拆工人、水电工、泥水工、木工与油漆工，这几类工种加起来的支出，大概能占到整个装修预算的40-50%，并且现在年轻人越来越少人做装修，人工费还一年比一年贵。 ②主材费 主材费包括：瓷砖、木地板、乳胶漆、木饰面、木门、踢脚线、背景墙等装修完工后，表面可以看到的部分，一般就属于主材了。在普通家装中，主材的支出比例也是较多，一般也是40-50%左右。 ③辅材费 装修中的辅材，主要指的是水泥沙砖、螺丝、木工板、腻子、水管电线等，这些材料在装修完工后是看不见的，辅材的功能主要是让主材安装上去，一般装修辅材的支出比例是10-20%，虽然总价不多，但东西都是零零碎碎、种类繁多。

过户的税费是以评估价算的，房地局不会以你的成交价算，契税：评估价*2%个税：评估价*1.88%就是这两个大税，其余的一些工本费什么都千百块钱就可以搞定的

契税1%4000元,有那么便宜的房子吗

在相同房龄的情况下，带学位的楼盘均价比没学位的楼盘均价要高，现在罗湖区东门片区12年的房均价达到4万5！

看你什么要求的天然气的感觉还是樱花的好,毕竟老牌子了,水热的快