100平米房子装修预算在5万是比较不够的，那么就只能简单的装修一下了，比如说在做基装的时候需要认真做，然后关于设计方面就不需要太过于在意，还有就是在人工上面工人可以少请几个，自己人来帮忙做些比较简单没有技术难度的事情，然后在家电或者花销比较大的版块可以尽量选择性价比高的，基本上5万块的装修是可以的。
要具体看你房子现在的状况，和更名人的情况了。更名人也需满足购房条件（深户，社保满13个月或有1年的税单）。分两种情况：一是满5年唯一一套房，满5年不是唯一一套房；二是不满5年的房子，所以要根据你的情况来定。
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满2年的二手房过户。三套以及三套以上买入契税3%没有优惠，个人所得税1%（满五唯一住房过户可以免个税），如果是二套买入90平米以下契税1.5%，评估费用千分之六，印花税万分之五，买家首套买入前提90平米以下契税1%，’手续费几百元，需要缴纳增值税5%（满2年可以免增值税）
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