业主如何正确验收毛坯房?毛坯房验收的标准都有哪些?
毛坯房是装修的基础,基础质量不好,会给装修留下隐患,现如今买房先验房是常态,很多业主买毛坯房时会遇到不会验房,有些业主对毛坯房验房知识只知其一不知其二,为了避免房屋质量影响后期装修,建议大家在毛坯房交房时可以请个验房师全面查验一下,出个验房报告,更方便更靠谱一些。
这个具体看您要求了,用什么材料,装什么风格,主材品牌,一般3-4万块钱差不多,具体还要到您家实地看过了,才能给您报准确的。
这个具体看您要求了,用什么材料,装什么风格,主材品牌,一般3-4万块钱差不多,具体还要到您家实地看过了,才能给您报准确的。
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不需要钱吗,只要之间齐全,先到开发商那里领取*所需的的一些*和表格,如:《房屋产权移交凭证及交易权属登记申请表》、《房地产抵押登记变更申请书》、《商品房权属证明书》及房屋平面图、《土地使用权分割转让证明》等,按照要求填好表格并找开发商盖章;如果房屋办有贷款,还要联系房贷银行,根据各银行的具体规定取得*所需的相应*; 2. 待把*所需的*和表格准备齐后,购房者本人要带上购房合同原件、*和户口本等亲自去所属房产局办理,如果不能亲自去,则要出具一份委托书,委托相应的人办理; 3. 待将*所需*提交至*窗口审核完毕后,还需要交纳*所需的费用,如:契税、维修基金、印花税、工本费等,必须现金交纳,不能刷卡; 4.待将所有手续都办理完毕后,一般在6-15个工作日后可以取。
不需要钱吗,只要之间齐全,先到开发商那里领取*所需的的一些*和表格,如:《房屋产权移交凭证及交易权属登记申请表》、《房地产抵押登记变更申请书》、《商品房权属证明书》及房屋平面图、《土地使用权分割转让证明》等,按照要求填好表格并找开发商盖章;如果房屋办有贷款,还要联系房贷银行,根据各银行的具体规定取得*所需的相应*; 2. 待把*所需的*和表格准备齐后,购房者本人要带上购房合同原件、*和户口本等亲自去所属房产局办理,如果不能亲自去,则要出具一份委托书,委托相应的人办理; 3. 待将*所需*提交至*窗口审核完毕后,还需要交纳*所需的费用,如:契税、维修基金、印花税、工本费等,必须现金交纳,不能刷卡; 4.待将所有手续都办理完毕后,一般在6-15个工作日后可以取。
毛坯房的装修前的风水禁忌,有几个点需要注意,第一是开工的时间,开工时间一定要先看日历选择一人大吉大利的日子开工,比如带6或者8的日子。
第二是对施工人员的了解,如果家里有丧事的人员不要参与装修,尽量避免用女工作人员。
第三是要注意对于大门门套,厨房灶台和桌子高度尺度是否与风水尺度相吻。
装修流程总结:设计方案——打拆砌墙——水电改造——中央空调——封窗换窗——贴砖——吊顶——更换大门——墙面刮腻子刷漆——室内门安装——橱柜安装——油烟机与灶具——定制柜子安装——墙纸墙布——木地板——开关插座——灯具安装——卫浴五金——窗帘、挂画——补漆——清洁——家具家电。
精装房验收注意事项:
1、检查水电路等隐蔽工程
我们每天都能用到水电,所以在验房时首先要看的就是水电路。精装修房子交付时,会附带隐蔽工程图纸。业主要检查电路布局是否合规,各支线路是否独立空气开关控制,各插座是否通电,弱电是否到位、畅通。水路是否有渗漏,地漏排水速度是否顺畅,对水路和暖气管道进行打压测试。
2、检查主材品牌与型号
精装房在购房合同中就对装修用的主材品牌、型号进行了约定,因此在验房时要逐一核对。尤其对使用频率较高的厨卫用具、五金家具、门窗、灯具等进行仔细验收。不要等到住进去之后才发现问题,后悔莫及。
3、检查墙面、地面
检查时,要特别注意墙漆或者壁纸表面是否平整是否有破损;检查墙地砖颜色是否有色差、空鼓、破损现象。
4、空气质量检测
5、房子装修完交付,业主无法参与过程,对材料的质量无法把控。在房子交付时,开发商肯定会提供一份合格的室内环境检测报告,业主一定要确认报告中空气质量达标。
毛坯房怎样装修最省钱?毛坯房最省钱的装修方法有哪些?
毛坯房最简单最省钱的装修方法。就是刮大白或者是粘上墙纸,然后尽量不要做什么吊顶,地面用水泥固化剂涂刷,唯一不能节省的就是厨卫的防水防潮层。基础硬装完成之后买一些家具入住就可以,这就是最省钱又简单的方法。