二手房装修，主要就是看看装饰公司的一个经验了。有没有积累二手房装修的经验可能出现的一些特别情况。或者看看有没有在老小区装修的案例过去参观观察多看个五六家，确定这块的实力。我推荐我们【蓝莲花装饰】做了很多二手房的翻新装修。
我就是昆山的,比较的熟悉这个。过户费用主要包括:营业税、契税、个人所得税、交易登记费、交易手续费、工本费。标准如下:营业税:评估价*5.6%1、普通住宅满5年(含5年)免征。2、普通住宅未满5年,全额征收。3、非普通住宅满5年,差额征收。4、非普通住宅未满5年,全征个人所得税:成交价*1%1、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征。2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。3、转让受
分情况的，房子面积，房子年限，税都不一样的。当一般情况处理，房子面积小于144，房子已满5年的话契税2%+综合税1.88%+交易税6*面积+手续费(一点点)如果房子没满5年的话就后面再加5.6%营业税如果房子面积大于144的话 契税是4% 如果房子大于144而且满了5年的话 就有5.6%的差额营业税差额营业税不等于营业税，具体多少还得看情况，有可能非常多
分情况的,房子面积,房子年限,税都不一样的。当一般情况处理,房子面积小于144,房子已满5年的话契税2%+综合税1.88%+交易税6*面积+手续费(一点点)如果房子没满5年的话就后面再加5.6%营业税如果房子面积大于144的话契税是4%如果房子大于144而且满了5年的话就有5.6%的差额营业税差额营业税不等于营业税,具体多少还得看情况,有可能非常多
分情况的,房子面积,房子年限,税都不一样的。当一般情况处理,房子面积小于144,房子已满5年的话契税2%+综合税1.88%+交易税6*面积+手续费(一点点)如果房子没满5年的话就后面再加5.6%营业税如果房子面积大于144的话契税是4%如果房子大于144而且满了5年的话就有5.6%的差额营业税差额营业税不等于营业税,具体多少还得看情况,有可能非常多
外环外房屋总价超过98万为非普通如上述条件都不符合的为普通住房2:上家费用(住宅性质普通住房)营业税:如房产证不满5年需缴纳房屋买卖合同价×(5.35%-5.65%)如房产证满5年免征如房产证最后页写有房改住房或售后公房也是免征的其中需要注意的是满5年认定是产证非竣工年限还有一种满5年认定法可以按房东交付契税的时间算起或预售合同个税:满5年且为唯一生活用房免征满5年不唯一需缴
想要估算装修费用，建议楼主一定要先把设计图定下来，确定要做多少东西，然后到建材市场了解材料价格。一般装修费用分为两部分：
一部分是包给公司部分的装修造价可以从项目上来确定，即先把装修的项目列出来，再根据“单项价格=材料费用+人工费用”算出各个小项的价格，将各个小项汇总后再加上一个利润值，即是工程总造价。另一部分就是业主自购部分的主材一般都是成品，不需要再在现场加工，只需买来安装即可，将公司部分的工程费用与自购部分的费用相加即为整套房屋的装修造价。
当然，当估算出的装修造价与您的计划相差甚远时，您可考虑适当降低某些项目的档次，如洁具、瓷砖等，市面上有相当多的品牌，根据自己的投资计划合理地分配各个小项的费用，确保您在装修时经济游刃有余，不会出现虎头蛇尾的难堪局面。
一般二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：按各区具体规定5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。6、中介费：房款的1%二、卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的0.05%2、交易费：3元/平方米3
60平方的旧房翻新费用一般会比毛坯房贵一些，因为多了拆打项目，旧房拆改的费用大概需要1万左右，一般还会有墙面批荡、门窗洞修补的这些费用，总体来说旧房装修半包报价大概在700元/平方，全包价格1300元/平方左右，具体的还要看装修的需求，需要的装修材料的价格是不同的所以费用也不一样。
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