精装房验收注意事项：
1、检查水电路等隐蔽工程
我们每天都能用到水电，所以在验房时首先要看的就是水电路。精装修房子交付时，会附带隐蔽工程图纸。业主要检查电路布局是否合规，各支线路是否独立空气开关控制，各插座是否通电，弱电是否到位、畅通。水路是否有渗漏，地漏排水速度是否顺畅，对水路和暖气管道进行打压测试。
2、检查主材品牌与型号
精装房在购房合同中就对装修用的主材品牌、型号进行了约定，因此在验房时要逐一核对。尤其对使用频率较高的厨卫用具、五金家具、门窗、灯具等进行仔细验收。不要等到住进去之后才发现问题，后悔莫及。
3、检查墙面、地面
检查时，要特别注意墙漆或者壁纸表面是否平整是否有破损;检查墙地砖颜色是否有色差、空鼓、破损现象。
4、空气质量检测
5、房子装修完交付，业主无法参与过程，对材料的质量无法把控。在房子交付时，开发商肯定会提供一份合格的室内环境检测报告，业主一定要确认报告中空气质量达标。
精装房验房注意事项及细节：
1、看三书一证一表：“三书”《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》《建筑工程质量认定书》;“一证”《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》;“一表”《建筑竣工验收备案表》。
其中《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》是可以带走保留的，别忘了和物业索要。并要根据面积实测报告数据，对照购房合同上的面积。敲重点：实测报告，要盖测绘队公章。
2、看门外：楼道、单元门、外墙壁、外墙涂料等。
3、看结构：户型、面积、结构、合同中的配套设施等。
4、看细节：入户门、内门、墙面、地面、墙砖、地砖、窗户、上下水、防水、强弱电、煤气、排烟、排气、通风等。
5、验完房再签字：确定房子没问题之后，再签字也不迟。若验房发现问题，切记拍照取证，一定要开发商盖章确认，约定处理方案，千万不能直接交费、签字。
6、费用：签订业主公约、前期物业管理合同时，看好每一项条款。
哈哈，万科的精装房墙面没有刷漆，大家谁知道？苍天在上，黄土在下，不是我不告诉你，而是你问的怎么如此简单的问题。不告诉你吧，于心不忍，告诉你吧，还有点难为情。算了，告诉你答案吧。买最贵的楼盘，最贵的就最好的，相信我的建议，肯定没错。
卧室的功能主要是睡眠休息，属私人空间，不向客人开放，所以卧室装修不必有过多的造型，通常也不需吊顶，墙壁的处理越简洁越好，通常刷乳胶漆即可，床头上的墙壁可适当做点造型和点缀。卧室的壁饰不宜过多，还应与墙壁材料和家具搭配得当。卧室的风格与情调主要不是由墙、地、顶等硬装修来决定的，而是由窗帘、床罩、衣橱等软装饰决定的，它们面积很大，它们的图案、色彩往往主宰了卧室的格调，成为卧室的主旋律。
恒大精装房软装修的质量非常的不错的，采用的材料都是品牌的，厨卫墙砖比较便宜，电线也是特变电工，公区材料也还可以。所以装修质量是很有保障的。
1、 环保性
儿童房的壁纸选择要点就是要环保，小孩子的身体抵抗能力较差，所以儿童房装修一定要注重环保，选用的壁纸材质尽可能天然无害，保证环保要求，保证孩子的身心健康。
2、 质量好
小孩子好动，质量不好的壁纸容易坏、破损，那样就得重新铺贴，影响孩子的成长环境，所以儿童房要选择质量好的，不容易破损的材质壁纸。
3、 开发智力
现在儿童房用的壁纸有很多样式，有的是数字、动物图案、英文单词，拼音字母等等，给孩子选用的壁纸要寓教于乐，可以选用有助于孩子开发智力图案壁纸。
4、 图案色调
儿童房的壁纸要符合孩子的爱好，可以选择色彩明快、童趣十足的壁纸。一般来说，男孩子适合用冷色调，可以放些孩子喜欢的运动或汽车等图案，女孩子适合用暖色调，可以选用一些Q版公仔
他走的就是高品质路线。哎，比如绿城就比万科的品质高，至少你不用花精力了，就算是绿城。万科的房子属于中高档的，当然了，毕竟不可能人人满意，那么建议你别买精装修，万科的还是可以的。但是如果你想省钱，装修也烦的，所以价钱也贵，或者你要装出一个奢侈或者个性，也有很多人觉得他的精装修不行，但是不属于绝对高档，他的装修还是可以的。不过。如果你要买精装修有人说他地板不好但是其实如果你标准不是太高的话
这两个楼盘都不错，关键就在于你对品牌的忠实度和考虑了。
相对于毛坯而言，批量精装房分为简装修与精装修两种，精装修的住宅被分为普通住宅、中高级住宅和高级住宅，精装修设计的所有功能空间固定面，在房钥匙上缴前全部铺好或刷好漆，厨房、卫生间的基本设备全部安装完毕。
而精装房验收标准,对于“标准”，其原意为目的，也就是标靶，用来判定技术或成果好不好的根据，后来被广泛用于技术意义上的标准，就是一种以文件形式发布的统一协定，精装修验收的标准，在行业相关标准参照下制定，用来规范所有精装修设计质量的企业技术性指导的参照，为了加强精装修工程质量管控水平，统一精装修工程表观质量验收标准，
标准通常规定了住宅工程套内质量验收的项目以及其检查验收的数量和方法，不涉及住宅工程建设过程中的地基基础、主体结构、机电安装等隐蔽验收内容。
买房其实不建议大家买精装修的房子，公寓除外，精装修的房子比毛坯要贵出1000多一个平米，如果自己来装修的话，用这么多钱可以装一个很好的了，而且开发商装的，自己看不到，心里也没有保障，价格还高，自己装修的话，虽然说有点麻烦，但是选材各方面至少是放心的，而且现在装修也不要太多时间，只要你选好哪家装修公司就可以，选择装修公司时建议大家选择比较有名一点的装修公司，毕竟品牌也是一个保证
