众所周知，上海的房价是非常高的，对于普通的工薪阶层来说是很难接受的，因此很多的人会选择购买二手房来缓解经济压力。在装修上海二手房之前，首先要做好规划，做到心里有数，在装修过程中也可以避免不必要的损失和浪费。其次，要注意空间的合理划分，提高空间的利用率也是非常重要的。还有在装修上海二手房时，不要随意的拆改墙体，尤其是承重墙，否则会给后期的生活带来安全隐患，甚至会影响整栋楼的使用寿命。，二手房装修时，水电等隐蔽工程也是非常关键的，千万不能马虎。
1、砸墙：30元/平米(水泥预制空心板墙)45元/平米(砖墙)80元/平米(钢筋混凝土墙)2、垃圾清运：200元/户(两居)此项为人工费搬运到物业指定地点、不包含外运。3、灯具安装：200元/户(两居)此项为人工费4、洁具五金安装：200元/户(两居)5、做保温墙水泥板、内嵌聚苯板或岩棉(包工包料)：120元/平6、地面找平(包工包料)：24元/平米价格来源于网络，仅供参考。
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装修分为清包、半包、全包和整装四种装修方式，其中半包是最常见的一种。那么半包装修价格多少钱一平呢?目前装修市场上的半包装修报价按装修档次划分一般在：
简约装修：半包装修价格费用在400-600元/平方;
中等装修：半包装修价格费用在700-1100元/平方;
高等装修：半包装修价格费用在1200元/平方以上。
燕郊装修价格表:一、铺砖:1、铺地砖:45元/平米(秦岭水泥、中砂、人工费)2、贴墙砖:45元/平米(秦岭水泥、中砂、人工费、此为常规砖报价)3、砖踢脚:22元/延米(秦岭水泥、中砂、人工费)4、包立管(包工包料):320元/根(秦岭水泥、中砂、红砖、人工费)二、做防水:1、防水清工:40元/平米2、西卡防水包工包料:60元/平米(西卡柔性防水2遍、人工费)三、墙面刷漆(包工包料):1、腻子基层:
燕郊装修价格表：一、铺砖：1、铺地砖：45元/平米(秦岭水泥、中砂、人工费)2、贴墙砖：45元/平米(秦岭水泥、中砂、人工费、此为常规砖报价)3、砖踢脚：22元/延米(秦岭水泥、中砂、人工费)4、包立管(包工包料)：320元/根(秦岭水泥、中砂、红砖、人工费)二、做防水：1、防水清工：40元/平米2、西卡防水包工包料：60元/平米(西卡柔性防水2遍、人工费)三、墙面刷漆(包工包料)：1、腻子基层：24元/平米(含基层阴阳角调平、腻子三遍、打磨)2、美时丽：26元/平米(含基层阴阳角调平、腻子三遍、打磨、乳胶漆3遍)3、多乐士家丽安：28元/平米(含基层阴阳角调平、腻子三遍、打磨、乳胶漆3遍)4、都芳净白：30元/平米(含基层阴阳角调平、腻子三遍、打磨、乳胶漆三遍)5、墙面贴布：12元/平米四、石膏线(包工包料)：12元/延米(材料费、人工费)五、吊顶：1、石膏板直线吊顶125元/m(含泰山石膏板、国标轻钢龙骨及配件、人工费)2、石膏板造型吊顶145元/m2(含泰山石膏板、国标轻钢龙骨及配件、人工费)3、塑钢板吊顶(包工包料)：110元/平米六、做隔断：1、轻钢龙骨石膏板隔断(包工包料)：175元/平米2、轻体砖隔断(包工包料)：260元/平米七、水路改造：1、明管(包工包料)：60元/延米2、暗管(包工包料)：72元/延米八、电路改造：1、电路线明管(包工包料)：28元/延米2、电路线暗管管(包工包料)：40元/延米
应该是这样的，你还是按合同办事等你拿到全款交钥匙好些，这也保障你的利益，既使银行放贷晚这也和你没有关系，这事是由中介来给买房解释的，并不因买方催就先交钥匙，在交钥匙之前也得做好物业交划噢
每年的1-2月，7月，是绝对的装修淡季了，因为气温比较低，很多施工工序都不太方便，然后1-2月是过年的时候了，很多施工团队都要回家过年，装修公司也都要放假，有房子要装修的客户也忙于过年的事情，即使有客户想装修，也只有等年后才能开工。
7月相对而言也是装修的淡季，因为7月大部分地区都进入最热的一个月了，不仅是客户还是装修工人，都不愿意在户外活动，并且7月是收获的季节，部分地区的装修工人会回家帮忙收割水稻，所以7月也是装修的淡季。
装修淡季优点：优惠活动较多，装修的客户少，那么工期不会那么赶，施工人员比较细心，设计师基本上也是一对一服务，工程相对来说，要求严格一点，质量会好一点。
装修淡季缺点：湿度大，建材不易保管，漆料涂抹不会轻易干透、材料容易上冻等，也会一定程度上影响施工质量。
水电改造一般情况下价格是20或30元/平方,但是不同地方不同的装修公司价格会不同。水电改造步骤如下:1、按照居室设计图和客户具体需求进行水电走向的设计。2、工人按走向进行墙面或地面开槽。3、埋入管线(包括布线和接好管道)和暗盒。4、检测电路,对水路试压。5、用水泥沙灰抹平线槽。6、等刷墙或者壁纸铺贴完毕后,进行电路面板的安装。
