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上海装修房子城管要求恢复外墙

上海装修房子城管要求恢复外墙
10-06
朋友在上海南汇买了一套老房子,近段时间在装修。在拆老装修时,城管部门要求恢复。我有要负责任吗?
要,请律师协助处理。
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外墙抹灰标准要求有哪些?
1,抹灰前,砖墙,混凝土等基层表面的灰尘,污垢和油渍等,应清除干净,并洒水湿润. 2,抹灰前,应先检查基层表面的平整度,并用与打底相同的水泥砂浆贴灰饼,做冲筋. 3,外墙窗台,窗楣,雨篷,阳台,压顶和突出腰线等,上面应做流水坡度,下面应做滴水线.滴水线的深度和宽度均不应小于10mm,并整齐一致.如果是优良工程,则一律采用铝合金条做滴水线. 5,外墙抹灰与阳台,楼梯等内墙的分界线应采用铝合金条分隔,并要垂直设置,上下层对齐. 6,外墙抹灰层在凝结前,应防止快干,水冲,撞击和振动;凝结后应采取措施防止玷污和损坏,并浇水养护. 7,外墙打底砂浆严禁掺入粘土.为改善砂浆的和易性可掺入适量的石灰膏或粉煤灰,但必须保证砂浆的强度达到m15以上,并应杜绝因配制过粘而在干燥后表面产生裂纹现象. 8,抹灰主要工序:吊立线→贴灰饼→做冲筋→分层赶平→抹面灰→压光.抹灰层的总厚度不得大于20mm. 9,严禁内墙粉刷用纸筋灰或麻刀灰,掺入外墙罩面砂浆中.这样会降低面层砂浆强度且容易吸水渗透到内墙. 10,外墙抹灰施工缝应留置在分格缝,墙面阴角,水落管背后或独立装饰部分的边缘处.每个分块应连续作业. 11,外墙抹灰的分格缝布置应按设计图纸要求进行,当设计无要求时应经建设(监理)认可的效果图进行施工. 12,外墙抹灰的各结构层砂浆均应采用机械搅拌,并要做到每盘砂浆计量准确,搅拌均匀,颜色一致. 13,对于外墙面的混凝土柱,梁基层,应先作"毛化处理".即:将1:1水泥细砂浆(内掺20%建筑胶)喷或甩到混凝土基层上,使其呈颗粒状粗糙面,间歇数天后再进行打底工作. 14,外墙抹灰的分格缝应采用铝合金槽形条埋置.分格缝埋设要横平竖直,粘结牢固,抹灰完成后要擦拭干净. 15,外墙抹灰的面层不得有裂纹,抹痕和接槎现象.各抹灰层之间及抹灰层与基层之间应粘结牢固不得空鼓. 16,外墙抹灰外观质量要求:表面光滑,洁净,颜色一致,阴阳角找方,接槎平整,墙面垂直平整和分格平直. 17,对不太了解的新班组,应让其先在次要部位做块样板,经施工,建设,监理等部门验收合格方可正式施工.
装修拆墙,物业要求恢复怎么办?
呵呵,,,,这明白着就是物业方面没有提前公关下,想利用职务之便捞些油水而以,赶紧去公关下应该没有问题的。应该你拆掉的根本就不是承重墙,物业的这个理由肯定不充分,但如果他们说你破坏房屋的外立面倒是说得通。如果物业要你恢复外立面那还是站得住脚的。
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