精装房验房注意事项及细节:
1、看三书一证一表:“三书”《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》《建筑工程质量认定书》;“一证”《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》;“一表”《建筑竣工验收备案表》。
其中《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》是可以带走保留的,别忘了和物业索要。并要根据面积实测报告数据,对照购房合同上的面积。敲重点:实测报告,要盖测绘队公章。
2、看门外:楼道、单元门、外墙壁、外墙涂料等。
3、看结构:户型、面积、结构、合同中的配套设施等。
4、看细节:入户门、内门、墙面、地面、墙砖、地砖、窗户、上下水、防水、强弱电、煤气、排烟、排气、通风等。
5、验完房再签字:确定房子没问题之后,再签字也不迟。若验房发现问题,切记拍照取证,一定要开发商盖章确认,约定处理方案,千万不能直接交费、签字。
6、费用:签订业主公约、前期物业管理合同时,看好每一项条款。
收房验房的方法都有哪些?新房交房验房需要注意哪些事项?
收房注意事项及验房方法
注意事项:
1、不管开发商陪同收房验房的工作人员如何花言巧语,业主都要坚持原则,不论是大问题还是小问题,只要发现了就要在相关的文件或者表格上记录并写上自己的意见,如果房子没办法验收一定要写清楚不能验收的原因并让开发商签字盖章。
2、收房验房检查开发商出示的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》这些文件要看原件,而不是复印件。
3、在收房完成准备签字装修之前,一定要将应县房子结构安全和设备使用安全的而质量问题由建设单位来进行修复直至合格后才来装修,影响令居房屋的安全问题也要一并解决,如果不影响房子和设别使用安全的质量问题可以采取费用补偿的方法让接管单位来处理。
验收方法:
1、去新房物业部门查看资料,查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、面积实测表。
2、核实面积、新房买卖合同及价钱多退少补问题。确认新房买卖合同附图与现实是否一致,新房结构是否和原设计图相同,新房面积是否经过房地产部门实际测量,与新房合同签订面积是否有差异。
3、验收房子。核实完上述问题后,你就可以去验收新房了,不过暂且不要交付一些新房物业费用及相关费用,若是物业催促你交付,可同他们商量,等到验收好后再交付费用。
1、地暖是否会造成地板热胀冷缩而起拱变形地暖设计的供水温度不会超过60℃,而地板的温度更不超过35℃,这和夏天的温度基本没有区别,只要符合国家标准的地板都是不会变形的。2、如果安装了地板辐射采暖,地面选择什么装饰材料比较好。目前市面上的各种地面材料有石材、地砖和各类木地板等。石材和地砖导热效果好,是比较理想的地面装饰材料。各类木地板,其中由于实木地板需要木龙骨,而且失水后容易开裂,因此不适合作为地...展开
吊顶除了要了解不同的吊顶类型和吊顶材料外,也要对吊顶装修时的注意事项有所了解,才能更好的做好吊顶装修,下面就来看看吊顶装修的注意事项都有哪些吧。
1、吊顶木料要防干裂
吊顶装修时,需要用到很多木料,如木龙骨、大芯板等,但这些木料在装修前都需要做防火、防裂处理,避免后期入往产生危险。
2、吊顶木材料更要防火
其次吊顶的木料属于易燃物,加上要铺设照明线路,因此为了防止产生火灾,建议对吊顶木料进行涂刷防火涂料,将木料封闭,才能更加安全。
3、吊顶木料连接要牢固
接着木质吊顶,安装前要对材料上胶,不仅能让板材间更加固定,让吊顶更稳固,还能防水吊顶木材开裂。
4、预留缝隙
安装吊顶时,要注意板材间的间距最好预留3-5毫米,方便后期填充涂料,伸缩缝预留好后,要用牛皮纸封住,避免受到温湿度的影响。
买房常见的房屋户型有哪些?啥样的户型才能算是好户型?
常见的户型有哪些?主要有一居室、二居室、三居室、多居室等。这也是户型更通俗的叫法,按“卧室”的间数来起名字。
一居室属于典型的小户型:一个卧室,一个厅(面积很小)、一个卫生间,和一个厨房(有的没有)。
二居室有二室一厅、二室两厅两种户型。其中二室一厅最常见,指带有两个卧室和一个厅(常会客餐一体化,比一居室的面积要大些),一个卫生间和一个厨房。
三居室属于较大户型了,也是生活中最为常见的大众户型。有三室一厅、三室两厅两种。指有三个卧室,一个厅或两个厅(分别为客厅和餐厅),一个或两个卫生间以及一个厨房。
多居室是指卧室数量超过4间(含四间)的住宅居室套型。因套内面积较大,多会有两卫或三卫以上。因居住面积宽敞,适合人口较多的家庭居住。
复式楼装修前需注意的问题:
1.复式楼装修需自己去了解
2.复式楼装修价格多考量
3.巧用装饰品装饰客厅
4.复式楼墙面突出设计感
5.利用隔断来进行空间划分
6.复式房装修细节处不要忽略
7.复式墙面可以选择瓷砖或壁纸,自己灵活运用。
你好,先控食,空腹*浴 利福平+抑菌净(我不提倡用利菌净) 或者 直接用嗯诺沙星*浴(比较贵)。*浴时间别太短要2小时以上。*浴完泼洒维c。用的量自己掌握吧,肯定要比预防*浴的量大些。好了慢慢喂,过个半个月,再巩固*浴2次,*饵的话要想好的快就用嗯诺,便宜就用氟哌酸,兽医店买很便宜。如果嗯诺沙星用过不行,那基本上说多宝鱼鱼苗本身遗传不行,苗种退化,控食1个周看看,再找对策吧。
常青树不一定完全常青,在冬季的时候也会有换叶的现象,只是换去部分叶片,而且我们很难看见这些树木落叶,所以人们就叫它常青树。常见的常青树有:香樟、桂花、雪松、瓜子黄杨、小腊、小叶女贞、女贞、桔、杨梅、广玉兰、大叶黄杨、蜀桧、龙柏、杜英、加拿利海枣、杜鹃,山茶、茶梅、红花继木、海桐、十大功劳、南天竹、含笑、蚊母树、珊瑚树、石楠、枇杷树、杨梅树、洋紫荆、枸骨、大叶黄杨、山茶、厚皮香、胡颓子、夹竹桃、棕榈树等。
欧式门款式常见的有豪华双开门、精致雕花门、和美子母门、采光玻璃门。双镜框的风格,简约欧式的家装。而尤其引人注目的是素净的实木门,中间镂空花纹图案的造型让整个木门更加雅致。