收房前一定要验房，要检查房屋各项工程的质量，评估房屋当前的状态，要让自己对所购房产的状况有一个全面、客观、准确的了解和认定。而且最重要的一点就是法律规定业主在收房前，如果房屋出现质量问题，由开发商负责维修，要求及时整改;而一旦收房就代表业主认可房屋质量，之后发现的问题只能由业主自己承担。
交房验收需要注意什么?
1、房屋面积：全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内，可以不予考虑，如果误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。
2、房屋层高：房屋的层高可自备卷尺测量，测量房屋实际高度是否与合同上的一致。取4-5个点进行测量，若数值误差不大，说明房顶或地面没有倾斜。
重点关注：
如果开发商在验房前要求交费或签署文件，业主必须拒绝，否则在验房时发现的质量问题，就只能自掏腰包解决了。
如果开发商提出代办产权证，业主有权拒绝，产权证可以自己办，如果交给开发商，还需支付代办费。
验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商口头承诺，并且在房屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间，避免开发商无限期拖延。
相对于毛坯而言，批量精装房分为简装修与精装修两种，精装修的住宅被分为普通住宅、中高级住宅和高级住宅，精装修设计的所有功能空间固定面，在房钥匙上缴前全部铺好或刷好漆，厨房、卫生间的基本设备全部安装完毕。
而精装房验收标准,对于“标准”，其原意为目的，也就是标靶，用来判定技术或成果好不好的根据，后来被广泛用于技术意义上的标准，就是一种以文件形式发布的统一协定，精装修验收的标准，在行业相关标准参照下制定，用来规范所有精装修设计质量的企业技术性指导的参照，为了加强精装修工程质量管控水平，统一精装修工程表观质量验收标准，
标准通常规定了住宅工程套内质量验收的项目以及其检查验收的数量和方法，不涉及住宅工程建设过程中的地基基础、主体结构、机电安装等隐蔽验收内容。
二手房的装修不像新房装修那样，这跟新房装修是有很大的不同的，二手房装修在水电改造中是重中之重的，因为二手房一般都是老房子了，电路的老化都是特别的严重的，还水管的不合理，所以一定要加强这方面的装修。
新房装修风水禁忌一：壁纸颜色要慎用。壁纸是目前使用*广范的墙面装饰材料，但用色不当也会引发健康问题。橙色影响睡眠质量，不宜用在卧室，但它有诱发食欲的作用，可装点餐厅；金色易反射光，对眼睛伤害大；彩色减慢思考速度，不宜用在书房；卫浴间可用蓝色增加神秘感和隐私感；黑色、粉红色等应避免大面积使用。
新房装修风水禁忌二：床头后忌有空隙。床头要紧贴着墙或实物，不可有空隙，风水上称为“靠山”。否则易令人产生幻象、悲观情绪，严重者可能导致精神分裂。
新房装修风水禁忌三：客厅光线不宜暗。客厅中光线不宜阴暗、昏沉，客厅壁面以及窗帘等颜色颜色也不宜过于深暗。风水学上讲究“明厅暗房”，强调客厅相对于房间来说应该更加明亮，光线十足。明亮的客厅能带来家运旺盛，相反，则可能会导致财运中断。
新房装修风水禁忌四：卧室面积大小需注意。卧室面积不宜太大也不宜太小，不能超过20平米，也不能小于3平米。卧室太大、太亮、窗户太多，风水之气容易淡散，阳气不足，孤虚之阴气则生，阴气多，夫妻感情易冷却、不睦、争执。卧室太小，容易使人压抑。
结语：新房风水还应注意，楼梯不宜正对大门，楼梯的理想位置是靠墙而立，切忌在居室正中。新房装修风水还应注意阳台忌放杂物，天花板的设计不宜太复杂，不能让居住者产生压迫的感觉。新房装修风水知识博大精深，希望大家多多关注。
精装房验收注意事项：
1、检查水电路等隐蔽工程
我们每天都能用到水电，所以在验房时首先要看的就是水电路。精装修房子交付时，会附带隐蔽工程图纸。业主要检查电路布局是否合规，各支线路是否独立空气开关控制，各插座是否通电，弱电是否到位、畅通。水路是否有渗漏，地漏排水速度是否顺畅，对水路和暖气管道进行打压测试。
2、检查主材品牌与型号
精装房在购房合同中就对装修用的主材品牌、型号进行了约定，因此在验房时要逐一核对。尤其对使用频率较高的厨卫用具、五金家具、门窗、灯具等进行仔细验收。不要等到住进去之后才发现问题，后悔莫及。
3、检查墙面、地面
检查时，要特别注意墙漆或者壁纸表面是否平整是否有破损;检查墙地砖颜色是否有色差、空鼓、破损现象。
4、空气质量检测
5、房子装修完交付，业主无法参与过程，对材料的质量无法把控。在房子交付时，开发商肯定会提供一份合格的室内环境检测报告，业主一定要确认报告中空气质量达标。
业主如何正确验收毛坯房？毛坯房验收的标准都有哪些？
毛坯房是装修的基础，基础质量不好，会给装修留下隐患，现如今买房先验房是常态，很多业主买毛坯房时会遇到不会验房，有些业主对毛坯房验房知识只知其一不知其二，为了避免房屋质量影响后期装修，建议大家在毛坯房交房时可以请个验房师全面查验一下，出个验房报告，更方便更靠谱一些。
开发商将商品房交付使用时是否出示《商品房竣工验收备案登记证》，交付住宅的还须提供《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告;如未出示上述相关资料，购房者可拒绝接房并向建设行政主管部门投诉。
这三个必须要有《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》
一定要先验收好房子了才能签字画押，不然到时候有什么问题可就说不清楚了
验收房屋之前，如果发现有漏水等质量问题先不要接房，可立即与物业管理反映，要求物管想办法解决。房屋质量主要是开发商的问题，也可直接与开发商联系，要求开发商立即维修
