北京运河岸上的院子位于京杭大运河北京通州段，是泰和集团操盘的顶级豪宅项目，在北京别墅市场首推四亩大院、墅质生活概念，每栋别墅建筑面积在1500~1700平方米。其中F08郦宫室内由台湾著名设计师吴建森装饰设计，施工由北京海外装饰工程有限公司完成。为充分体现顶级豪宅的装饰风格及装饰工艺，在设计伊始吴建森先生即提出智能家居系统是为装修效果服务的理念。设计思路在家居智能化系统方面，F08郦宫采用施耐德电气KNX系统产品，由北京中航奥智科技发展有限公司进行安装及功能调试。考虑到设计师的要求，在智能家居集控方面更多体现集成的概念，充分将可视对讲、室内智能面板、触摸屏、iPad功能整合，在满足空调、加湿、新风、背景音乐、灯光、窗帘、安防等集控功能的前提下，最终实现在每一个控制区域只设置一种控制设备。产品选型得益于施耐德丰富的产品线，在产品选型方面首选施耐德-莫顿智能家居系统这款德系血统浓厚的产品，室内的智能场景面板及普通开关插座风格、材质做到完美统一。在产品选型会上也受到了设计师吴建森先生的高度赞许，他曾提出：一个场景面板的好坏不在于第一眼是否喜欢，而在于产品品质的持久性和耐看性。方案说明运河岸上的院子F08郦宫在智能家居系统依托施耐德电气KNX系统，集成了灯光、窗帘、空调、新风、影院AV控制、周界视频分析系统、室内红外幕帘、烟感燃气报警、可视对讲系统集成、背景音乐系统集成等功能。大户型豪宅在设备应用量远远大于同面积的公建，因此在系统构建时，总线系统基于KNX开放总线协议，应用设备的互换性具有实际意义；系统架构应确保各个子系统间具备独立性，任何一个子系统宕机均不影响系统的整体使用；子系统须具备开关的备份性，即各个子系统具备手动等独立开关功能。高档别墅寸土寸金，系统深化设计时需要和设计师深入沟通，在布线、路由、设备位置等确保系统可维护性；传统强电厂家的产品在开关次数、过载等硬性技术指标是具备一定技术优势，在系统可靠性、低维护性是重要保证。调试心得及感悟通过对F08郦宫的智能化项目的实施，最好智能家居系统服务商应该自动转换角色，扮演别墅业主的身份，因为只有身在其位的设计者和施工者才能更加清楚了解业主真正的需求是什么！由于智能家居系统的设计施工贯穿整个项目的全过程，首先要具备强有力、稳定的技术团队。智能家居系统的施工贯穿于整个别墅的设计、施工全过程，在产品的选型、居室装修整体风格的融合、施工中的定点定位、线缆的铺设检验与标识都需要一个有责任心和一定经验的服务团队，施工过程中需要专人负责及时跟进，重要的施工节点工作一定要到位；其次大型别墅项目后期拆改情况很普遍，智能系统的调试需要做详细的调试文档；再次将调试涉及的各个子系统需提前测试并做好对应的模块程序，智能系统的联调基本在装修撤场后的配饰阶段，时间紧工作量大，需要有强有力的技术支持队伍；最后选择有技术支持能力的智能家居厂商及可靠性高、稳定的产品也是非常重要。经过技术团队的设计、施工、调试、运行。运河岸上的院子(F08郦宫)别墅最终于2012年10月完工，至今系统运行可靠，深受业主、工程部、物业部好评。
只要不是称重墙体的就可以拆除，一定要考量户型的设计方案，建议您找设计公司给你出设计方案
运河岸上的中国院子物业是哪儿的？物业费大概多少钱一平？后期物业有保障么？
这个开发商之前的开发的楼盘，小区的物业听说还不错。物业的保障水平还是挺高的，一般的物业都是开发商自己的，有的是外包出去了。
运河岸上的中国院子卖多少钱，得提前排号预定吗，不买是不是就没有了？
价格其实也中规中矩，毕竟房价涨的这么快，刚需的话还是结合自己的实际情况，尽早买了。
一楼带小院的别墅院子里装修可以怎么安排，设计方案有哪些？
一楼带小院别墅装修，首先要看的是小院的面积有多大。如果是特别大的小院就可以按照中式园林设计一样来装修，这种大院子就不要自己瞎搞，最好是请一个专门设计园林的公司来规化，这样比自己乱弄要好的多。
如果是比较小的院子就可以按照自己的想法装修，比如喜欢种花，就移栽一些花草，然后在旁边放一把大的遮阳伞，下面放一些桌椅，有空的时候就可以来这里放空一下。排除一下脑袋里的烦恼和工作，放松或者是晚上躺在椅子上看月亮。
小院子
大院子
