如果交易房产签约当天谈判破裂,定金如何收回,中介的5%费用由谁出?
到银行做资金监管,也就是你把钱存银行,你们谁也不能动,等过户好了,一起到银行解冻,钱直接到他账户
小户型如何装修显得大?小户型装修如何增加储物空间?
57平米的房子!建议不要装修太多,过于复杂,我个人比较喜欢简单舒适一些的装修风格,卧室可以放一张床,一个小衣柜,一张小桌子。然后像角落里也可以安装一点柜子可以放东西,方便点!厨房和客厅设计在一起。因为小,客厅话放一个两人的沙发。一个电视就好了,还有厨房家具,放多了会感觉很杂乱。
其实我们在装修的时候肯定是吊顶完后铺砖的,这个顺序千万不能搞反,假如说你先铺设地面砖或者是墙面砖,最后再吊顶的话会非常的麻烦,因为在吊顶的过程当中我们多多少少会碰到墙面和地面,这个时候刚铺设的地面砖和墙面砖还不是特别牢固,所以不太好。
交房验收需要注意什么?
1、房屋面积:全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内,可以不予考虑,如果误差超过3%的,以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。
2、房屋层高:房屋的层高可自备卷尺测量,测量房屋实际高度是否与合同上的一致。取4-5个点进行测量,若数值误差不大,说明房顶或地面没有倾斜。
重点关注:
如果开发商在验房前要求交费或签署文件,业主必须拒绝,否则在验房时发现的质量问题,就只能自掏腰包解决了。
如果开发商提出代办产权证,业主有权拒绝,产权证可以自己办,如果交给开发商,还需支付代办费。
验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上,不能听信开发商口头承诺,并且在房屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间,避免开发商无限期拖延。
怎么装修厨房?现在常见的厨房布局有一字型、双一字型、L型、U型这4种,它们秉承水池、炉灶和冰箱之间连起来形成三角区的“三区法则”。需要根据户型的不同,来规划你家应装修成哪种形式。
现在人的生活水平都提高了,自然穿着也都好看了,随之衣服也就多了,就需要一个大的衣柜来存放衣物,很多家庭会选择装修一间衣帽间。对于大户型的房子来说,独立衣帽间是*合适的,它可以存放各类衣物,日常使用也非常方便。不过有不少人却不知道独立衣帽间该怎么去设计和布置,才能拥有更大的空间。一般独立衣帽间都设置在主卧和卫浴之间的,方便我们日常取用衣物。另外还可以在衣帽间内安装一个大的穿衣镜。其次是独立衣帽间的结构,可以是U型或L型的,具体要根据自家户型结构来设计。另外衣帽间里的灯光设计也非常重要,要保持与整体家装风格一致协调才可以。
孩子的儿童房如何设计比较耐用?装修时都需要注意什么?
多用途规划睡觉和学习是房间最重要的功能,不过对于小户型家庭而言,一个空间能兼具多种功能,可以大大减少空间不够用的困扰,使居室重新获得舒适感!集睡眠、玩耍、学习、陪伴等功能于一体,将兴趣培养、空间规划相互融合,成为家人共同活动、享受休憩时光的地方,便于父母随时照应孩子。可变性考虑孩子处在一个成长的阶段,每个阶段的需求不同,因此儿童房的设计应把握"可变"的原则,方便日后随时调整。建议一开始不要过多地定制大柜子和大家具,尽量选择灵活、可组装拆分的小家具。可以考虑升降型的设计,尤其是座椅,能够随着孩子的身高进行适度调整。能随着孩子成长而改变的儿童房,可以满足儿童成长的不同阶段心理和生活的需求。独立性培养提早让孩子独立,拥有自己的私密空间,可以培养孩子的自主性,激发他们的内在潜能。儿童房间务必规划出足够的收纳空间,让玩具、书籍、杂物堆都有固定的存放场所,不仅有利于物品的归纳,还可以让孩子养成好习惯,对整理收纳有意识。物品的分类要有讲究,底层抽屉尽量放大型积木这类较重的东西,减少孩子翻动上层的次数,方便取用,安全性更好。采用「化零为整」的布局思路,把儿童床、衣柜、书桌等家具靠墙摆放,给中间区域更多的空间作为儿童的活动场地。通过自由探索环境、处理生活琐事,慢慢培养孩子的独立性。
房子装修怎么找靠谱装修公司?
看工地:一个好的装修公司一定有不少同时施工的装修工地,让带着看下工地的施工情况!不管懂不懂施工,看一眼便知好不好!如果没有在施工的工地那就要小心了,实力可能不行!
看设计:常规的装修公司一般都在签单前会免费提供量房和免费提供平面设计方案来进行和业主沟通设计,根据设计来报价! 如果没有做设计那就不能选择,不正规 最基础的服务不能缺多少!
看辅材:装修辅材一半是装修公司提供,因为涉及到3-5年水电基础质保,正规的装修公司都有自己可靠的辅材保障!
看工艺:看有没有施工工艺标准和管理标准 验收标准及监理。如果没有这些那就要注意,可能不是正规的,有风险!
看合同:合同注意的细节非常重要!增项往往就是合同签的有问题造成的,如果正规的装修公司合同中否有增项说明细节!
双阳台的房子装修阳台的方法:1、分别作为功能性和观赏性的,可以看采光决定;2、与相邻房间打通,要注意保温;3、完全作为功能性或观赏性的;
跟中介公司租了一年的房,结果中介倒闭了,房东要求收回房子,该如何维权?
你们可以住到租赁期满的。