房屋的装修押金是交到物业的房屋没大的改动押金就退了办房产证跟物业没关系
房屋的装修押金是交到物业的房屋没大的改动押金就退了办房产证跟物业没关系
很多业主常常会感到奇怪,为什么装修公司为什么要收设计费,设计师不是零成本吗,怎么还收这么高的设计费?这是大部分业主的真实心理。大多数业主在装修时,他们更看重材料的价格和施工的质量,相对觉得设计费是笔冤枉钱。我们凭什么要给设计师钱?什么样的设计师值得自己花钱?一.设计师成本分析1.时间成本设计师提供的设计服务,包括调研、分析、创意、绘图、表现等过程,都是一种智力的抽象服务,在这个抽象服务里,可以提供服务的数量是受到时间制约的,每天只有8个小时候的服务数量,仅此而已。设计师挣钱靠的虽然是智力,但最后靠的其实是时间。2.金钱成本设计师是绝对的多面手,室内设计师应该掌握:美术基础理论,室内平面制图,室内效果图渲染,效果图后期处理,装饰预算,装饰材料,实用工具,建筑风水学等,才能真正把控一个项目按照自己设计的方向进行,质量有保证,效果客户能接受。但又有几个客户考虑过,设计师的知识难道都是与生俱来或从天上掉下来的?因此,设计师从上学开始,就要更多的学习投入,我们几乎都报过培训班,都交了别的专业几倍的学费,而且进入社会后,设计师必须继续给自己充电,经济实力一般的,报个中国室内设计培训班,经济实力好点的,花上万报一个实地培训班,设计总监或老板级别的,每年花几万去米兰,去日本报个短期深造班,好几万甚至十几万。3.生命成本很多人会质疑,怎么还有生命成本?其实小编用词一点都不夸张,这里的生命分为两个部分:身体和生活,说到身体的消耗,估计很多设计师都已经抑制不住泪水了,设计行业不是一般能吃苦的人就能坚持的,不加班的设计师不是好设计师,没熬过通宵的设计师更不能称为有实力的设计师,这话一点不假,基本上业主一句话就能让设计师几天几夜没法合眼。近年来由于连续加班熬夜倒在工作台上的设计师比比皆是。80%的设计师都在凌晨三点生活,是因为这个职业,我们设计师失去了太多陪伴父母和家人的时间,出差,工地,通宵在公司做方案,这是常态,其他有些行业的你们肯定是下班后就回家看电视和孩子玩耍了,我们不能,因为时间都被业主掌握了。二.设计师凭什么收费1.凭创造力要知道设计师的核心能力不是帮你画图,而是你提供你的设计诉求后,帮你描绘出一幅你今后生活的蓝图,这是需要很强的创造力的。类进步史上,从来都不会缺乏设计师的身影,他们存在各个行业,也许他们展现在人们眼前的只是一份图纸,但就是这几张图纸却是检验一位设计师“成色”的重要标准!设计不是有时间堆积就出成果的,还需有灵感。2.凭经验经验的积累不是一朝一夕的,需几年或十几年。设计师需要积累的经验不光是设计能力,需要有敏锐的洞察力,对生活的理解。有经验才有能力应对各种户型、各种风格和户主的各种要求!有经验,设计师才能在了解需求之后结合自己的专业知识、生活阅历,去打造一个能让户主更舒适的房子。3.凭规划一个有规划能力的设计师,帮你省钱省空间。不要小看规划这二字!优秀设计师能够将根据房型特点,结合业主的职业身份、经济状况以及兴趣爱好,把地板的铺设,厨卫的改造,墙壁的粉刷,卧室的摆设,阳台的利用等都进行周密细致的设计,甚至连墙上应挂什么类型的画都考虑到了。4.凭搭配大的整体风格搭配与协调,小大一幅画一盏灯是否能与空间搭配,都是需要设计师做到的,业主往往从网上看了成千上万张图片,客厅喜欢这样的,餐厅喜欢那样的,中式风格喜欢,地中海也不想丢,这需要设计师的搭配能力,给你做一个融合。
房屋抵押金额:房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。房产抵押贷款贷款年限新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年。房产抵押贷款利率和优惠 贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行,基准年利率是5.94%。
装修抵押金很多的开发商或者物业处都会收的,这其实是在为大家业主着想,难免会有一些业主在装修时,人为的去损坏一些不应该损坏的墙体等。
房屋装修合同需要注意的地方:一、工期商定;二、保修条款;三、按图施工;四、水电用度;五、增减项目;六、付款方式;七、合同中必须写明装修的具体要求和完工日期;八、在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌或型号,以防装饰公司以次充好;九、合同中有关保修的条文是必不可少的,而且要分清责任:如果属于施工或材料的质量问题,装饰公司应承担全部责任;如果属于用户使用不当,双方可协商处理。
房屋抵押金额是根据对房子的批评而得的;与贷款金额当然是直接联系的,比如抵押可得50万,那贷款金额是肯定不会超过50万的,还要评估你的还款能力等价格来源网络,仅供参考
客厅为什么要装吊顶?来看看吊顶的作用就知道了。
①.功能实用
吊顶最最重要的存在,就是在天花上安装中央空调、新风系统或暗藏筒灯的时候,可以把这些设备隐藏到天花上面,不让杂乱的线路设备露出来,保持空间的简洁性。而不吊顶的话,这些设备不光影响美观,还会积灰难打理。
②.设计美观
客厅的面积较大,通过吊顶可以让客厅设计效果更加美观大气;吊顶的时候,可以加入筒灯、射灯或暗藏灯带的设计,实现更加美观有层次的照明效果;同时通过吊顶造型的叠级设计,也能让空间显得更加有层次感。
③.横梁遮挡
有些户型的客厅中,天花上可能会有横梁的存在,遇到这样的情况,为了避免横梁的影响,也是需要通过吊顶设计来装饰遮挡。