装修工程监理实施细则

装修工程监理实施细则：1 材料的产品合格证书、性能报告、进场验收记录和复试报告；2、隐蔽工程验收记录；3、特种门及其附件的生产许可文件；4、施工记录；5、外墙彩铝门窗的“三性”检测报告、进场验收记录和复试报告；6、木门窗木板的甲醛含量；7、饰面板后置埋件的现场拉拔强度和饰面砖样板的粘结强度试验；8、外门窗的喷淋试验记录。9、检验批质量验收记录10、分项工程质量验收记录11、分部工程质量验收记录12 厨卫间地面泼水试验记录

装修工程监理实施细则:1材料的产品合格证书、性能报告、进场验收记录和复试报告;2、隐蔽工程验收记录;3、特种门及其附件的生产许可文件;4、施工记录;5、外墙彩铝门窗的“三性”检测报告、进场验收记录和复试报告;6、木门窗木板的甲醛含量;7、饰面板后置埋件的现场拉拔强度和饰面砖样板的粘结强度试验;8、外门窗的喷淋试验记录。9、检验批质量验收记录10、分项工程质量验收记录11、分部工程质量验收记录12厨

装修工程监理实施细则:1材料的产品合格证书、性能报告、进场验收记录和复试报告;2、隐蔽工程验收记录;3、特种门及其附件的生产许可文件;4、施工记录;5、外墙彩铝门窗的“三性”检测报告、进场验收记录和复试报告;6、木门窗木板的甲醛含量;7、饰面板后置埋件的现场拉拔强度和饰面砖样板的粘结强度试验;8、外门窗的喷淋试验记录。9、检验批质量验收记录10、分项工程质量验收记录11、分部工程质量验收记录12厨

建筑装饰工程监理实施细则(1)水路改造工程检验水电线路是指入水线路。由于水路要埋设墙内,因此封闭前要按相关标准进行检验。(2)防水工程检验防水工程是指卫生间、厨房、阳台地面及部分墙面铺设防水层,以防止向楼下渗水而进行的工程。由于防水层铺设后需铺贴瓷片,因此在铺设瓷片前要依相关标准进行检验。(3)电线改造工程检验电线改造是指照明线路、电话线路、电脑网络线路。由于电路要埋设墙内,因此线路铺设

1、 楼地面工程：A、材料的合格证和相应地按规定见证、取样的复试报告；B、按设计要求和规范规定要求进行各种整体面层施工；C、严格做好基层处理，并做好隐蔽验收，监理签认后方可进行下一道工序施工；同时应在墙面、天棚的粉刷工程全部完工后方可进行楼地面施工。D、厨卫间和有排水要求的建筑地面面层与相连各类面层的标高应符合设计要求。E、穿过厨卫间、阳台等楼地面的管道、地漏四周应防止渗漏，楼地面(包括阳台)的泛水坡度满足排水要求，不泛水，不渗漏。F、面层完工后，应及时覆盖草袋，定时进行洒水养护，达到规定强度方可上人，并做好成品保护。严禁面层完工后进行水电安装工程施工，应提前完成各种管道试压后进行，电气埋设护套管并已穿线完。G、各项板块的产品合格证及其施工说明书；H、按设计要求和规范规定要求，按施工技术方案规范操作；I、严格做好基层处理，天棚、墙面及各种管道试压和电气各种护套管已埋设并穿线完，经检查复核认可，方可进行板块面层施工；J、板块面层施工完，应及时进行养护和成品保护措施，未达到强度严禁上人和堆放或拖拉重物，严禁水电安装工程返工修敷工作。K、建筑地面工程完工后，施工质量验收应在建筑施工单位自检合格的基础上，由监理单位组织有关单位对分项工程、子分部工程进行检验。2、 抹灰工程：A、基层表面的尘土、油污、油渍等清除干净，墙体孔洞封堵密实，并作隐蔽工程验收后，先日洒水湿润。冬季不得洒水湿润；B、在清洁的基层上涂抹界面剂应均匀；C、按设计要求和规范规定要求进行施工和检验，有排水要求的部位应作滴水线，或挂落线；D、原材料合格证及相关的见证、取样、复试报告；E、抹灰总厚度≥35mm时，应采取加强措施，不同材料基体交接处表面的抹灰应采取防裂措施，应做好施工记录和隐蔽工程验收记录。内外墙和天棚的抹灰层与基层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。3、 饰面(砖)工程：A、 饰面板的品种、规格、颜色、性能以及饰面板孔、槽的数量、位置、尺寸和预埋件(或后置埋件)、连接件的数量、规格、位置、连接方法，防腐处理，注意后置埋件的现场拉拔强度也必须符合设计要求，其表面应平整、洁净、色泽一致，无空鼓、裂痕和缺损，石料表面无泛碱等污染，饰面板安装必须牢固；B、 饰面板与基层之间的灌注材料应饱满、密实，嵌缝应密实、平直、材料色泽应一致，宽度和深度应符合设计要求和规范规定要求，应采用湿作业法施工，石材应进行防碱背涂处理；C、 检查产品合格证、性能检验报告，进场验收记录和，现场拉拔检测报告，隐蔽工程验收记录和施工记录。D、 饰面砖接缝应平直、光滑、嵌缝应连续。密实，其深度，宽度应符合设计要求；E、 有排水要求的部位应做滴水线(槽)，滴水线(槽)应顺直、流水坡度应正确，坡度符合设计要求4、门窗工程：A、 查材料及五金配件的产品的合格证、性能检验报告，进场验收记录、复试报告、准用证或生产许可证、隐蔽工程验收记录，特种门窗及其附件的生产许可证，外墙门窗的“三性”试验报告；B、 铝合金门窗型材质量应符合有关产品标准。一般情况下，窗的铝型材壁厚不小于1.2mm，门的铝型材厚度不小于2mm。C、 橡胶条、毛刷条、密封条以及玻璃等的质量应符合国家或相关标准的规定；D、 门窗制作安装前，应对门窗洞口尺寸进行核实，与土建专业施工单位共同协商确定实际尺寸后,方可进行加工制安； E、 彩铝门窗的安装应采用预留洞口的方法施工，不得采用边安装边砌口或先安装后砌口的方法施工；F、 建筑外门窗的安装必须牢固，在砌体上安装门窗严禁用射钉固定。G、 窗框位置、对角、对边尺寸和正侧面垂直度，门扇平整度、门扇与墙地面间留缝符合规范规定；H、 木料防腐、防火、防虫处理符合设计和规范要求；I、 缝隙的嵌填饱满、外门窗框与墙体间四周5―8mm宽，深2-3mm的凹槽的密封胶密封，其表面应光滑、顺直、无裂纹；J、 玻璃的品种、规格、尺寸、色彩、图案和涂膜朝向以及安装方法应符合设计要求，玻璃不应直接接触型材，单面镀膜玻璃的镀膜层和磨砂玻璃的磨砂面应朝向室内,中空玻璃的单面镀膜玻璃应在最外层,镀膜层应朝向室内；K、 门窗安装必须牢固、预埋件和连接件应是不锈钢件或防锈处理金属件，连接件的厚度不小于1.5mm，宽度不小于25mm。连接件应两端均伸出铝框予以内外锚固，混凝土剪力墙可采用射钉或膨胀螺栓固定，砖砌墙体可采用预埋混凝土块采用射钉或膨胀螺栓固定，固定点的位置为框边角180mm处上下各设一点，然后以此为起始，间距不大于500mm；L、 固定玻璃的钉子或钢丝卡数量、规格应保证玻璃安装牢固，但不应在腻子表面显露，腻子应填抹饱满，粘结牢固，腻子边缘与裁口应平齐；M、 带密封条的玻璃压条，其应与玻璃必须全部贴紧，压条与型材之间应无明显缝隙，压条接线应不大于0.5mm，成45°角，用密封胶封严，并应使密封条与玻璃、玻璃槽口的接触紧密、平整；N、 玻璃表面应洁净，不得有腻子、密封胶、涂料等油渍，中空玻璃内外表面均应洁净，玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气4、 涂饰工程：A、 设计图及其说明以及规范规定要求实施B、 检查材料的产品合格证书、性能检测报告进场验收记录；C、 基层处理应保证涂饰质量，腻子平整、坚实、牢固、无粉化、起皮和裂缝；D、 砼或砂浆的基层含水率不得大于8%-10%，基层含水率≤12%E、 厨卫间墙面必须使用耐水腻子；F、 观感质量应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮、反锈，不同材料衔接吻合，界面清晰，套色，花纹，图案应表面洁净，不得有流坠，纹理和轮廓清晰美砚。㈡、 重点部位(关键工序)检查内容：1、 楼地面工程：基层的清洁、标高、坡度、厚度及其表面的平整度；基土土质、夯实度及其含水量；预制钢筋混凝土板安装及找平层的处理；厨卫间和有防水要求地面的坡度及防水隔离层；细石混凝土配合比；地面标高、厚度及其平整度。2、 抹灰工程：基层处理(螺栓洞眼的处理及粘结剂的施工)；抹灰厚度；抹灰层与基层之间的粘结；砂浆配合比的计量；护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰；“四角八线”的平直及方正；抹灰工程的外观质量；不同材料基体交接措施。3、 门窗工程：门窗制作与安装；预埋件和锚固件的位置、防腐和安装牢固程度；软填料及密封胶的填嵌；门窗扇的安装和开启灵活性、方向正确；“五金”配件的安装位置和牢固性及其门窗使用功能。4、 饰面板(砖)工程：饰面板安装的预埋件、连接件的数量、规格、位置、连接方法和防腐处理；饰面板安粘结、勾缝、找平、防渗的处理；有排水要求部位的滴水线(槽)的制作。5、 涂饰工程：基层的处理；涂饰工艺；涂饰外观质量。㈢、 施工质量验收资料内容：1、 材料的产品合格证书、性能报告、进场验收记录和复试报告；2、 隐蔽工程验收记录；3、 特种门及其附件的生产许可文件；4、 施工记录；5、 外墙彩铝门窗的“三性”检测报告、进场验收记录和复试报告；6、 木门窗木板的甲醛含量；7、 饰面板后置埋件的现场拉拔强度和饰面砖样板的粘结强度试验；8、 外门窗的喷淋试验记录。9、 检验批质量验收记录10、 分项工程质量验收记录11、 分部工程质量验收记录12、 厨卫间地面泼水试验记录

1、楼地面工程:A、材料的合格证和相应地按规定见证、取样的复试报告;B、按设计要求和规范规定要求进行各种整体面层施工;C、严格做好基层处理,并做好隐蔽验收,监理签认后方可进行下一道工序施工;同时应在墙面、天棚的粉刷工程全部完工后方可进行楼地面施工。D、厨卫间和有排水要求的建筑地面面层与相连各类面层的标高应符合设计要求。E、穿过厨卫间、阳台等楼地面的管道、地漏四周应防止渗漏,楼地面(包括阳台)的泛

建筑工程土建监理细则详细有哪些，1，防水工程监理细则，2，旁站监理细则，3，基坑围护监理细则，4，见证取样监理细则，5，测量放线监理细则，6，安装监理细则，7，主体施工监理细则，8，基础监理细则，9，安全文明施工监理细则，10，装饰装修监理细则，11，幕墙工程监理细则，12，节能工程监理细则

有关室内装饰工程监理实施细则　　1、对进场的原材料验收　　检查所进场的各种装修装饰材料品牌、等级、规格型号是否齐全、一致，质量是否合格，查验有关材料、半成品及其配件的合格证或质保书。查验材料是否符合设计要求及国家有关质量规范。 2、对施工工艺的控制　　督促、检查施工单位，严格执行工程技术规范，按照设计图纸和施工工程内容及工艺做法说明进行施工。对违反操作程序、、影响工程质量、改变装饰效果或留有质量隐患的问题要求整改。必要时，对施工工艺做法和技术处理做指导，提出合理的建议，以达到预期的设计效果。 3、对施工工期的控制　　施工工期直接影响着业主和施工单位的利益，监理应站在第三方的立场上按照国家有关装饰工程质量验收规定及履行自己的职责，合理控制好工期。在保证施工质量的前提下尽快完成工程施工任务，把好质量关。 4、对工程质量的控制　　负责施工质量的监督和检查，确保工程质量是监理的根本任务。凡是不符合施工质量的应立即向施工者提出，要求予以纠正、整改，维护好客户的利益。熟悉已完成工程量的情况，特别是对强弱电桥架、空洞、消防管道等已完成的隐蔽工程进行复查，及时发现不符合图纸及规范要求的地方，督促施工单位整改到位。 5、协助客户进行工程竣工验收　　监理作为客户的代表，在工程结束时应协助客户做好竣工验收工作，并在竣工验收合格证书上签署意见。督促施工单位做好保修期间的工程保修工作。另外监理还需对进场的设备进行安全检查，并协助客户、施工单位和物业管理部门协调好关系，保证施工的顺利进行。　　一、 引用规范及条文　　1、 JGJ73—91 《建筑装饰工程施工及验收规范》 2、 GBJ301—88《建筑工程质量检验评定标准》 3、 设计图纸 二、 准备工作　　1、 监理工程师和承包人应该认真阅读施工图，参加图纸会审，掌握设计要求，并熟悉有关施工规范及验收标准。 2、 工程开工前监理工程师应认真做好以下工作： (1)、对施工组织设计(施工方案)进行认真审查并提出审批意见。 (2)、查验有关材料、半成品及其配件的合格证或质保书，查验承包人按规定进行的材料质量检验资料，监理工程师应进行抽查和复验。 (3)、核定承包人进场的施工机械设备，查验专业技术人员和管理人员的上岗资质。 (4)、督促承包人对纵横控制线和楼层标高进行复核。专业监理工程师进行抽验和备案。 (5)、熟悉已完成工程量的情况，特别是对强弱电桥架、空洞、消防管道等已完成的隐蔽工程进行复查，及时发现不符合图纸及规范要求的地方，督促施工单位整改到位。　　3、 监理工程师应熟悉工程承包合同以及工程造价有关“计量支付及决算”的条款，以对工程实施有效的三控制、两管理、一协调。　　4、 开工前，监理对照施工图深入现场核查各楼层情况及现场水电情况，如与图纸相差较大，应立即报建设单位，请设计单位处理。 三、 吊顶工程 控制要点 1、 材料 (1)、各种材料等级、规格以及零配件应符合图纸设计要求。 (2)、各种材料应有产品质检合格证书和有关技术资料，配套齐全。 (3)、所有材料进场后不得任意堆放，防止踏踩、损坏、污染、变形和缺损。 2、 施工前的准备工作 (1)、对安装工程应先进行隐蔽验收，所有预留出口、风口高度应符合吊顶设计标高。 (2)、原砼结构上的孔洞应填补完整，无裂痕、渗漏现象。 (3)、吊顶上应弹线确定吊点位置，吊点位置应符合图纸及规范要求。 3、 龙骨安装 (1)、根据吊顶的设计标高要求，应先在四周墙上弹线，其水平允许偏差不大于15㎜。 (2)、根据设计要求定出吊杆的吊点坐标位置。 (3)、至龙骨端部吊点离墙边不应大于300㎜。 (4)、至龙骨安装后应作整体校正其位置和标高，并应在跨中按规定起拱，起拱高度应不小于房间短向跨度的1/200。 (5)、如主龙骨在安装时与设备、预留洞或其它吊件、灯具有矛盾时，应通知设计人员进行协调处理吊点位置或增加吊杆。 (6)、吊杆安装应垂直，不得有倾斜。龙骨配件应使用同型号产品，卡接应牢固。 4、 罩面板安装 (1)、板件应在自由状态下进行固定，防止出现弯稜、凸鼓现象。 (2)、纸面磅板的长边应沿纵向次龙骨铺设。 (3)、自攻螺钉与纸面石膏板边距离，面纸包封的板边以10—15㎜为宜，切割的板边以15—20㎜为宜。 (4)、固定石膏板的次龙骨间距不大于600㎜。 (5)、钉距应在150—170㎜之间。 (6)、纸面石膏板固定时，应从块板的中间向板的四边固定。 质量通病的防治　　1、锈斑：各种外露的铁件在封板前必须经过防腐处理。　　2、开裂：A、吊顶内的一切空调、消防喷淋、灯具、强弱电管道等必须自行独立架设。 B、吊杆必须垂直，吊挂件紧固牢靠，起拱高度应满足。　　C、接缝处理应使用与石膏板配套的产品。面纸封边处应用小刀打坡口，确保接缝腻子与石膏芯可靠粘接。 3、吊顶不平：施工中应严格控制标高位置，安装龙骨应按墙边水平弹线位置控制，安装石膏板应拉通线检查。 四、 饰面砖工程 控制要点　　1、 水泥砂浆结合层的处理 (1)、应根据1m水平线，打灰饼及用刮尺推好，冲筋，浇水湿润基层，再刷水灰比为0.5素水泥浆。 (2)、根据冲筋厚度，用1∶3干硬性水泥砂浆抹铺结合层，结合层应用刮尺及木抹子压平打实。 (3)、对照中心线在结合层面上弹上面块料控制线。 2、 面砖铺贴 (1)、根据控制线先铺贴好左右靠边基准行的地砖块，以后根据基准行由内向外接线逐行铺贴。 (2)、用水泥砂浆满涂块料背面，对准接线及缝子将面砖铺贴上，用小木锤着力敲击至平整。 (3)、应及时将挤出的水泥浆清理干净，不得污染砖面。 (4)、灌缝：待粘贴水泥浆凝固后，用白水泥、颜料(色泽根据面料颜色调配)填平砖缝，用锯末、棉丝将表面擦干净至不留残灰为止。 质量通病的防治 (1)、平整度差、缝不直：应选择有信誉的供应商，定货前要确定面砖质量等级，选择优质砖。材料进场后应严把验收关，抽取部分砖块做现场尺寸检测。施工时应首先确定铺贴方案，确定基准砖块后，带线铺贴，铺贴过程中不断通过水平调整平整度。 (2)、空鼓：空鼓现象是各类饰面砖铺贴中的常见质量通病，研究其原因，有以下几个方面： A、 基层清理不到位，不充分湿润。　　B、 基层未刷纯水泥浆或水泥浆标号不高。C、 面砖铺贴前浸泡或浸泡时间过短，致使砖块吃水不透。 D、 面砖铺贴时，未充分拍定，或为就整面角部翘角。 防治措施： A、铺贴前地面清扫干净并洒水湿润。　　B、用与结合层同标高的纯水泥浆刷浆一道。 C、 砖铺贴前应充分浸水湿润，出水后凉干备用。　　E、 面砖铺贴时背面刮浆饱满铺贴后，四角拍实直至接缝处冒浆为止。 F、 结合层水泥浆未达到强度前采取必要的保护措施，避免施工人员踩动。 五、 细木施工 控制要点　　1、 细木装饰施工时，主要质量控制点是选择木材，要选用双A级产品，并要在安装前做油漆实验，以检查木材色差和纹路是否均匀，并在油漆前品色，了解品材性能及吸水性、渗油性。 2、 家具及木制作的质量要求 (1)、木制作除表面饰品外，都必须用防火涂料涂刷两遍。 (2)、铁件与木连接必须刷红丹防锈漆两遍。 (3)、与结构连接或埋设水泥内的木制作必须用沥青防腐。 (4)、木制作所使用的基层木工板必须采用优质细木工板，家具内侧应使用三夹板或饰面板封面，使完成的家具内侧光滑、平整、干净。 (5)、家具门扇扇缝必须上下左右大小一致，盖档门缝宽度5—6㎜，门扇缝边为6㎜，四周一致。 (6)、家具表面饰品必须选用统一的木材，上下左右的门扇与抽屉用料应统一木纹。 (7)、天花线、踢角线接口平整，无高低之分，不能选用有色差的木料，有木结、蛀洞、深色木材不能使用。3、 木装饰墙面及天花施工 (1)、施工前应按图纸及现场尺寸作出翻样图。 (2)、墙面天花弹放线，并钻埋坚固木楔。 (3)、木件按规定做好防腐，防火处理。 (4)、细致及重要部位应要求承包商精选专业班组精工完成，必要时进行工艺考核，剔除手艺不精的施工人员。 (5)、挑选制作贴面板时，应注意同一施工区面板的颜色花纹等基本接近。 (6)、用胶水贴面时，应注意拼缝的严密，贴拼花面板时，掌握好几何形体，确保拼花图案达到设计要求。 质量通病的防治　　1、开裂和翅曲变形：主要的防治对策有：一是材料选择时，木材的含水率要控制在12% 以内，不宜过大。干燥工艺可选择烘干和自然风干两种方式，二是施工过程中的工艺处理，如柜门、门扇夹制过程中板材使用两面应对称，刷胶均匀。面板上墙前应刷油一遍，防止风干过程中收水变形。　　2、纹理不对称，拼花杂乱：主要的防治措施有：一是饰面板施工前要严格挑选纹理相近的板使用在同一局域内;二是裁板贴面时要仔细对照纹理进行拼接，不得产生错纹和跳色现象。 六、 花岗岩、大理石、饰面板挂法施工 控制要点　　1、 材料选择：原材料应选择色泽一致纹理相近的荒料，确保制成规格板后无色差和错板现象。　　2、 板材尺寸的确定，应根据图纸设计确定板材分格尺寸图，加工厂应根据石材分格图进行切割加工。　　3、 编号放样：由于工程上所用的石材品种规格多，外形尺寸变化较大，为便于加工及施工需要，所有要铺贴的石材均应进行排版编号，注明尺寸规格，并绘制平面图或立面图，使用前应逐一对照。　　4、 钢架施工：石材干挂所使用的钢架必须经设计选材，截面尺寸，结构造型或应有结构计算确定，同时施工时尚应控制：①钢架与承力结构之间的连接方式，②钢材的下料尺寸与焊接工艺，③钢架制安的垂直度与平整度，④焊接接头的防腐处理。 5、 连接件　　连接件质量优劣直接关系到该工艺的成功与否，应选用不锈钢挂件，挂件的材质、强度应通过检测确定，各类螺丝等配件应选用配套产品。 6、 板缝处理　　按设计要求采用统一规格有机玻璃垫块控制，石材挂完后拆除并填塞泡沫条(有缝)后用与石材颜色一致的防水硅胶密封。　　质量通病的防治

有关室内装饰工程监理实施细则1、对进场的原材料验收检查所进场的各种装修装饰材料品牌、等级、规格型号是否齐全、一致,质量是否合格,查验有关材料、半成品及其配件的合格证或质保书。查验材料是否符合设计要求及国家有关质量规范。2、对施工工艺的控制督促、检查施工单位,严格执行工程技术规范,按照设计图纸和施工工程内容及工艺做法说明进行施工。对违反操作程序、、影响工程质量、改变装饰效果或留有质量隐患的问

在监理行业中，监理工程师应严格遵守如下通用职业道德守则。1、维护业主的利益，按照“守法、诚信、公正、科学”的准则从业。2、执行有关工程的法律、法规、标准、规范、规程和制度，履行监理合同规定的义务和职责。3、努力学习专业技术和监理知识，不断提高业务能力和监理水平。4、不以个人的名义承揽监理业务。5、不同时在两个或两个以上监理单位注册和从事监理活动，不在政府部门和施工、材料、设备的生产供应等单位兼职。6、不为所监理项目指定施工单位、构配件、设备、材料、生产厂家等。7、不收受被监理单位的任何礼金。8、不泄露所监理工程各方认为需要保密的事项。9、坚持独立自主地开展工作。