1）前期房子用的腻子粉不好，胶性低，时间上了腻子中的胶水过期后会出现脱落现象。2）开发商刮腻子前，基层处理没有处理到位，基本上可以说不处理，时间长了从水泥面粉化脱了，就是像前面说的腻子大块脱落起鼓。3）前期的基层处理不到位，当房屋过了一个供暖季或者住满人以后，楼房有沉降，使得房屋出现裂痕。
新房装修铲墙皮既是为了美观，但更重要的是为了后期装修质量的保证
是否要铲墙皮这要看开发商做的墙面质量如何。比如：墙面刮瓷，刮瓷严格说是一种灰浆，有时抹在内墙壁上，表面平整，似乎外观效果不错。但耐水性、耐碱性都不好，易粉化，持久性也较差。这样的话就要进行铲墙皮了。
是否要铲墙皮这要看开发商做的墙面质量如何。比如：墙面刮瓷，刮瓷严格说是一种灰浆，有时抹在内墙壁上，表面平整，似乎外观效果不错。但耐水性、耐碱性都不好，易粉化，持久性也较差。这样的话就要进行铲墙皮了。
是否要铲墙皮这要看开发商做的墙面质量如何。比如：墙面刮瓷，刮瓷严格说是一种灰浆，有时抹在内墙壁上，表面平整，似乎外观效果不错。但耐水性、耐碱性都不好，易粉化，持久性也较差。这样的话就要进行铲墙皮了。
因为现在的开发商大都是奸商！建筑上做的腻子粉批层用的滑石粉质量不好，胶水掺的比例也不够，做的人工又马虎。所以很多房子交付的时候只是个白白的墙，你用手指一蹭就能掉下很多白灰。根本没有粘结力。还有很多的空鼓。如果在这样的腻子层上直接做装修腻子刷乳胶漆，将来是要脱壳的。所以现在比较有规模的家装公司都会在报价中做上原墙面腻子铲除这一项。当然，也有一些高档的住宅的腻子层是可以的。装修公司还是要铲除，那就是他
因为现在的开发商大都是*商！建筑上做的腻子粉批层用的滑石粉质量不好，胶水掺的比例也不够，做的人工又马虎。所以很多房子交付的时候只是个白白的墙，你用手指一蹭就能掉下很多白灰。根本没有粘结力。还有很多的空鼓。如果在这样的腻子层上直接做装修腻子刷乳胶漆，将来是要脱壳的。所以现在比较有规模的家装公司都会在报价中做上原墙面腻子铲除这一项。当然，也有一些高档的住宅的腻子层是可以的。装修公司还是要铲除，那就是他想赚黑心钱了啊希望我的回答能帮到你，望采纳
铲墙皮指铲除墙面原装饰层现墙面装修项目打基础包括墙面涂刷、墙面铺砖等基础处理属于隐蔽工程范畴要铲除呢几点:1)前期房用腻粉胶性低间腻胶水期现脱落现象2)发商刮腻前基层处理没处理位基本说处理间水泥面粉化脱像前面说腻块脱落起鼓3)前期基层处理位房屋供暖季或者住满楼房沉降使房屋现裂痕
铲墙的话也可以不用装饰公司的人来做，这个也不贵，几块钱一个平。如果之前刷的有墙皮的话，肯定是要铲掉的，不然腻子的附着力很低，油漆不好上。贴持砖的地方也容易脱落。后期装修质量问题很大。
如果是二手房装修，那么旧墙皮一定要铲除，因为旧墙皮容易粉化，使用时会与后来批刮的腻子产生分层，致使墙皮脱落而影响装修的效果.装修时，还应该注意分辨墙壁是沙灰墙还是轻质墙，因为它们容易产生裂痕，*做贴布处理.如果墙面情况不好，可以铺石膏板.
