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二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入.各类税收共有8种，包括：营业税,个人所得税,土地,印花税,城建税,教育附加税,地方附加税,契税.其中，营业税,城建税,教育附加,地方教育附加税，合计为5.65%;对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地;印花税为房屋买卖成交价的0. 15‰;个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，为20%;普通住宅的契税为2%，商品房契税为4%[1].
无锡新房交易税费计算公式：买方：1、契税：1.5%×总房价(普通住宅)非普通住宅3%×总房价2、交易手续费：2.5元×建筑面积3、合同印花税：0.05%×总房价4、中介费：1%×总房价5、权证印花税：5元6、登记费：80元7、配图费：25元若需贷款：抵押登记费公积金100元，商业或者组合贷款200元。若要公证：买卖合同公证0.3%以下×总房价。抵押合同公证贷款额×0.1%卖方：a、普通住宅1、满五年 营业税免收 未满五年5.55%×房屋总价2、交易手续费：2.5元×建筑面积3、合同印花税：0.05%×总房价4、个人所得税 满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年 差额×20%或者总价×1%5、中介费1%×房屋总价b、非普通住宅1、满五年 买进卖出差额的5.55% 未满五年5.55%×房屋总价2、交易手续费：2.5元×建筑面积3、合同印花税：0.05%×总房价4、个人所得税 满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年 差额×20%或者总价×2%5、土地增值税 未满三年总房价×0.5% 满三年未满五年 总房价×0.25%6、中介费1%×房屋总价普通住宅的三个标准(需同时满足)1、房屋容积率在1.0以上2、单套建筑面积在140平方米以下3、内环单价低于17500元/平方米 内环线以外外环线以内单价低于10000元/平方米 外环线以外单价低于7000元/平方米。
根据有关税务部门规定,个人购买住房两年内销售的,全额计征营业税,无须申报;个人购买普通住宅及非普通住宅2年后(含2年)销售的,若销售价等于或低于原价,未产生营业税的,无须申报;若售价高于原价的,差额计征营业税,无须申报,如需免缴营业税,需到税务部门申免。个人购房的起始日期以《房地产证》或契税完税凭证上注明的日期为准,其中安居房与二级转移登记的起始日期以购房买卖合同记载的日期为准,三级转移登记的起始
一:契税,到你们行政审批中心交的,根据面积收,你的房子,大概四千左右二:物业费,在你拿房子的时候,要预交一年的物业费,不知道你们那费用如何,一般一年一千多差不多刚拿房子基本就这些,另外就是拿到房子你要去开通电,开通水,天然气,有线电视,宽带等等,都要交钱,有线电视要预交一年,开水开电开天然气什么的,都要交开户费,宽带各地政策不同,开的类型不同交的钱也不同。我也是房子刚拿到手不久,基本就这些费用。装
是二手房吗?如果是旧的经济适用房或集资房、成本房还需要交土地出让金,情况不同税费也不同。
您好，这个就是非住宅的税费计算表了！1.契税指导价或市场价元×面积㎡×3%2.营业税及附加房东已缴纳（指导价或市场价元×面积㎡—购入原件元）×5.6%房东未缴纳（指导价或市场价元×面积㎡）×5.6%3.个人所得税指导价或市场价元×面积㎡×1%（若出售房屋来源于赠与、继承，个人所得税按指导价或市场价×面积×20%征收）4.印花税导价或市场价元×面积㎡×1‰（买卖双方各半）贴花费5元/户5.交易手续费
您好，这个就是非住宅的税费计算表了！1.契税指导价或市场价元×面积㎡×3%2.营业税及附加房东已缴纳（指导价或市场价元×面积㎡—购入原件元）×5.6%房东未缴纳（指导价或市场价元×面积㎡）×5.6%3.个人所得税指导价或市场价元×面积㎡×1%（若出售房屋来源于赠与、继承，个人所得税按指导价或市场价×面积×20%征收）4.印花税导价或市场价元×面积㎡×1‰（买卖双方各半）贴花费5元/户5.交易手续费
契税指导价或市场价元×面积㎡×3%营业税及附加房东已缴纳(指导价或市场价元×面积㎡—购入原件元)×5.6%房东未缴纳(指导价或市场价元×面积㎡)×5.6%个人所得税指导价或市场价元×面积㎡×1%(若出售房屋来源于赠与、继承,个人所得税按指导价或市场价×面积×20%征收)印花税导价或市场价元×面积㎡×1‰(买卖双方各半)贴花费5元/户交易手续费导价或市场价元×面积㎡×7‰(买卖双方各半)转移登记费5
您好，这个就是非住宅的税费计算表了！1.契税指导价或市场价元×面积㎡×3%2.营业税及附加房东已缴纳（指导价或市场价元×面积㎡—购入原件元）×5.6%房东未缴纳（指导价或市场价元×面积㎡）×5.6%3.个人所得税指导价或市场价元×面积㎡×1%（若出售房屋来源于赠与、继承，个人所得税按指导价或市场价×面积×20%征收）4.印花税导价或市场价元×面积㎡×1‰（买卖双方各半）贴花费5元/户5.交易手续费
您好，这个就是非住宅的税费计算表了！1.契税指导价或市场价元×面积㎡×3%2.营业税及附加房东已缴纳（指导价或市场价元×面积㎡—购入原件元）×5.6%房东未缴纳（指导价或市场价元×面积㎡）×5.6%3.个人所得税指导价或市场价元×面积㎡×1%（若出售房屋来源于赠与、继承，个人所得税按指导价或市场价×面积×20%征收）4.印花税导价或市场价元×面积㎡×1‰（买卖双方各半）贴花费5元/户5.交易手续费
