1、寻找合适的装饰公司。由于现在很多二手房都是老式公寓，房龄老，房型小，所以再装修时改动很大，.所以二手房装修更专业，要求更加，大家再选装潢公司时一定要做好功课，多做比较。2、拆除及清理。因为二手房装修一般都是二次装修，所以首要工作就是进行拆除清理工作，其中包括“拆旧门窗，铲掉原墙面，敲掉原有的瓷砖和地面等等。3.水电改造。拆除工作完成后，接下来就是二手房装修的重点——水电改造。由于老房原来使用的电线不仅老化，还可能存在电容不适合现在的家电需求，水管也是一样，所以基本上水电都要重新铺设。4、墙地砖铺设。等水电完工并验收合格后就可以进行墙地砖的铺设工作了，一般先铺卫生间、厨房或者阳台的墙砖，然后在是地砖，这是由于先铺地砖在铺墙砖可能会对墙砖造成损坏同时清洁工作也很麻烦。5、墙面处理。瓷砖铺完以后，就可以对卧室、客厅和餐厅等墙面的处理，包括找平、修补裂缝、刮腻子等，然后最刷乳胶漆。同时也可以进行橱柜和顶的测量。6、安装。刷完墙漆，或者在刷最后一遍面漆的时候，就可以安装门和垭口了，门的制作时间一般门需要15天左右，所以根据这个时间提前去定，最后在安装灯，面板，洁具等。因为二手房相比于新房，二手房的装修有相同更有不同，以上是总结的二手房改造装修需要的注意事项，还要提醒的是二手房的墙面、地面、天花板的改造是最容易被忽略的，老房子一般使用亲水的石膏类腻子，需彻底铲除后改用耐水腻子。
你好，个人的一点经验，希望对你有帮助。二手房装修注意事项： 1、为洗手间进行闭水实验 在进行二手房重新装修之前，一定要先请装修工人对洗手间进行闭水实验，检查防水处理能力如何，如果出现漏水情况的话，就一定要清工人重新进行防水处理，注意在做完防水处理之后，一定要等地面的完全干透才能贴上瓷砖。 2、水电路的改造 在水路的改造完成之后，一定要检查是否连接紧密，不会出现渗透的现象；在电路的改造时，如果房子之前使用的是铝线，则一定要进行拆除，因为按照*的标准，装修中必须使用2.5平方毫米的铜线，而对于安装空调等大功率电器的线路则应单独走一路4平方毫米的线路。在往墙中埋线时，必须使用PVC绝缘管。 3、墙面的粉刷 一般大家在购买了二手房之后，一定要对墙面进行重新粉刷，而二手房重新装修粉刷墙面时，一定要注意的是墙面基层的处理，最好是将原墙面铲平，并涂上界面剂，可以起到很好的防潮作用，最后再刷上墙漆，墙漆的颜色可以根据自己的爱好进行选择。 4、更换门窗 一般门窗在使用一定的时间之后就一定要进行更换，因为一旦门窗出现变形的情况，将会使得房屋内物品的安全得不到保障，如果门窗发生变形的情况，消费者一定要及时的进行更换。 5、增加必不可少的开关 现在家庭在平时生活的过程中所需要使用的电器变得越来越多，所以在进行二手房重新装修时，一定要适当的增加开关以及插座的个数，最好是在装修之前就可以提前做好规划，将开关以及插座的位置固定下来。
二手房装修的注意事项： 1、为洗手间进行闭水实验 在进行二手房重新装修之前，一定要先请装修工人对洗手间进行闭水实验，检查防水处理能力如何，如果出现漏水情况的话，就一定要清工人重新进行防水处理，注意在做完防水处理之后，一定要等地面的完全干透才能贴上瓷砖。 2、水电路的改造 在水路的改造完成之后，一定要检查是否连接紧密，不会出现渗透的现象；在电路的改造时，如果房子之前使用的是铝线，则一定要进行拆除，因为按照*的标准，装修中必须使用2.5平方毫米的铜线，而对于安装空调等大功率电器的线路则应单独走一路4平方毫米的线路。在往墙中埋线时，必须使用PVC绝缘管。 3、墙面的粉刷 一般大家在购买了二手房之后，一定要对墙面进行重新粉刷，而二手房重新装修粉刷墙面时，一定要注意的是墙面基层的处理，最好是将原墙面铲平，并涂上界面剂，可以起到很好的防潮作用，最后再刷上墙漆，墙漆的颜色可以根据自己的爱好进行选择。 4、更换门窗 一般门窗在使用一定的时间之后就一定要进行更换，因为一旦门窗出现变形的情况，将会使得房屋内物品的安全得不到保障，如果门窗发生变形的情况，消费者一定要及时的进行更换。 5、增加必不可少的开关 现在家庭在平时生活的过程中所需要使用的电器变得越来越多，所以在进行二手房重新装修时，一定要适当的增加开关以及插座的个数，最好是在装修之前就可以提前做好规划，将开关以及插座的位置固定下来。
一、本月摊销租入固定资产装修费用会计分录借：管理费用贷：长期待摊费用二、租入固定资产装修的摊销期限确认1、《企业所得税法实施条例》第六十八条规定，企业所得税法第十三条第(一)项和第(二)项所称固定资产的改建支出，是指改变房屋或者建筑物结构、延长使用年限等发生的支出。企业所得税法第十三条第(一)项规定的支出，按照固定资产预计尚可使用年限分期摊销;第(二)项规定的支出，按照合同约定的剩余租赁期限分期摊销。第七十条规定，企业所得税法第十三条第(四)项所称其他应当作为长期待摊费用的支出，自支出发生月份的次月起，分期摊销，摊销年限不得低于3年。因此，租入固定资产的装修支出，如属于租入固定资产的改建支出，按剩余租赁期限分期摊销。租入固定资产的装修支出，如属于其他长期待摊费用支出，按不抵于3年期限摊销。2、《*税务总局关于企业所得税应纳税所得额若干税务处理问题的公告》(*税务总局公告2012年第15号)第八条关于税前扣除规定与企业实际会计处理之间的协调问题规定，根据《企业所得税法》第二十一条规定，对企业依据财务会计制度规定，并实际在财务会计处理上已确认的支出，凡没有超过《企业所得税法》和有关税收法规规定的税前扣除范围和标准的，可按企业实际会计处理确认的支出，在企业所得税前扣除，计算其应纳税所得额。因此，如租入固定资产的装修支出属于其他长期待摊费用，贵行会计摊销期限为5年，不低于3年，符合税法规定，不存在税会差异，不涉及纳税调整。如租入固定资产的装修支出属于租入固定资产改建支出，企业会计摊销期限为5年，税法规定摊销期限为剩余租赁期限，如果剩余租赁期限长于5年，则存在税会差异，前5年做纳税调增，5年后做纳税调减;如果剩余租赁期限小于5年的，会计计算的摊销费用小于税法计算的摊销费用，可按会计确认的摊销费用在税前扣除，不进行纳税调整。
二手房砖混结构二手房装修改建有什么需要注意的事项?
第一，对于“砖混”结构的建筑，凡是预制板墙一律不能拆除，也不能开门开窗。特别是厚度超过24厘米以上的砖墙，一般都属于承重墙，不能轻易拆除和改造。承重墙承担着着楼盘的重量，维持着整个房屋结构的力的平衡。如果拆除了承重墙，破坏了这个力的平衡，造成的后果恐怕是沉重的、哪个业主都无法承担的生命的威胁。家装中，除了承重墙是绝对不能拆的，轻体墙也不一定可以拆。有的轻体墙也承担着房屋的部分重量。比如，
二手房装修要关注的：1、为洗手间做闭水试验在装修二手房之前要关注，首先应该请装修工人为洗手间进行闭水试验，检查以前的防水处理做的如何。方法是:堵住地漏，在洗手间放5CM的水，观察24小时，然后到楼下邻居家检查，假如没有漏水现象，证明防水处理做的很好；假如漏水的话，应该请物业重新做防水处理，做完防水处理后，要等地面完全干透，再帖瓷砖，否则地面会开裂。2、水、电路改造的处理装修二手房要关注水、电路改造是旧房改造最复杂的。水路改造，人们使用更多的是具有50年质量保证的日丰管。在所有的水路改造完成后，要做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏、无违章拆移。电路的改造方面，假如旧房子使用的是铝线，装修二手房要关注一定要拆掉，现代家庭电器很多，按照国家标准，装修中应该使用2.5毫米铜线，而对于安装空调等大功率电器的线路则应单独走一路4平方毫米的线路。在往墙中埋线时应该使用PVC绝缘管。3、装修二手房要关注粉刷墙面，打底是关键老房子的墙面会出现开裂、脱皮的现象，在装修二手房要关注装修墙面的时候，一定要关注做好基层处理，通常好的装饰公司在把墙面铲平之后，会涂上界面剂，界面剂具有防潮的作用，还能够起到保护乳胶漆的作用，接下来装修二手房要关注是刮腻子，腻子膏要选用防水的油腻子，腻子通常要刮三遍，最后是刷乳胶漆。假如墙面想刷成带颜色的，那么要相应的涂上底漆。4、装修二手房要关注更换铝合金或塑钢门窗装修二手房要关注木质的门窗，假如没有变形或者开裂，说明材质很好，可以在装修时，贴上饰面板材，再涂上油漆，继续使用；假如木门窗已经变形，那么就要拆掉，重新制作。铁制的门窗，假如表面的油漆已经脱落或者主体开裂，建议大家拆掉，换成铝合金或者塑钢的材质。由于这两种材质的门窗可以起到密封、隔音、隔热的作用。5、增加不能缺少的开关和插座现如今，随着家庭使用的电器越来越多，灯光照明设备也日渐丰富多彩，有很多地方需要放置开关和插座。那么，在装修二手房要关注，要提前做好布线工作，哪些地方日后需要放置什么东西，要提前做好规划，而老房子的预留开关和插座通常不够用。通常来说，一个房间至少要设置3个插座，一套两居室住宅内插座数量不少于15个，开关不少于8个。装修二手房要关注同一房间的开关高度应该一致，通常开关距离地面1.4米、插座距离地面0.3米为宜，悬关和客厅的开关应该设置在主人容易够得着的地方。6、装修二手房要关注做好消毒工作，保持室内空气流通在装修二手房的整个过程中，特别是在打胶、刷油漆以后，一定要勤开窗，保持室内的空气流通，卫生间假如没有窗户，要打开排风扇。装修二手房要关注装修过程要定期进行彻底消毒，可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。喷洒后关闭门窗1小时。
二手房装修比新房装修只是在装修前期和改造上有些关注事项，主要涉及到家具、墙面、水电、地面、门窗等，二手房装修一定更要关注环保和功能，以及就是要学会改造中节约开支
