选择一家好的装修公司需注意以下几点: 1、考察装修公司的规模的大小,各项资质是否齐全 2、参观装修公司的工地,看下他们的工艺,装修材料,工人素质和现场的管理秩序 3、上装修公司的官方网站看下他们的案例,初步判断一下他们设计师的水平 4、上一些装修平台或者论坛看下网友对这家装修公司的口碑怎么样 5、问下一已经装修过的也业主,参考一下他对这家装修公司的评价
其实二手房装修比新房装修只是在装修前期和改造上有些注意事项,主要涉及到家具,墙面,水电,地面,门窗等,所以二手房装修一定更要注意环保和功能,还有就是要学会改造中节约开支.
二手房装修注意事项一:不可忽视的二手房验收
由于二手房已经居住一段时间甚至5到10年以上,所以质量上是否有问题或是否已经有过大修,是装修前要弄清楚的问题,除了一些看不见的隐蔽工程要检查并作出判断外,有些看似很新的部分尤其要注意.
隐蔽工程:对于旧房子的电线老化,水管腐蚀的问题,还有前期违规施工的问题进行检查;
墙面:如新刷的墙壁或屋顶,可能是为了掩盖房屋墙壁上的裂缝或天花板渗水,遇到类似情况,购房者要格外留意.
家具:应该是看是否符合自己的需求,新旧情况是否应该算在更改之列;门窗是否有严重损坏问题等等;因此这些都要以精装修房子模式来进行验收,才比较安全的.
门窗:要留意门窗是否老化,如果问题严重就必须拆掉重做.
二手房装修注意事项二:设计构造也是一种节省 二手房装修不应该是根据业主想象去做,而是根据实际需要走,这样能够保证不浪费.有些装饰公司为了能够多得到利益,总是将能够保存的点全部认为可以拆除,这样就会对业主来说引起很大的浪费.二手房装修相对于新房装修有很多不同之处,更加容易出现浪费,污染的情况,总结一句话就是"设计构造保留为要",业主应当在这些方面予以关注.
二手房装修注意事项三:二手房预算应该这么做
预算价格和所施工的量是密不可分的,某一复式楼层所做的活:有墙面处理;卫生间厨房所有设施包括瓷砖全部拆除从新装修;还有这套房子是复式结构有个阁楼,以前的房主把阁楼上都铺的地板,现在客户想在阁楼上再做个卫生间这就比较复杂了,一是阁楼上空间不大,不好布局;二是做卫生间就要考虑上下水位置以及防水问题.
提醒业主:如果没有太大的必要,还是尽量保存应有设施的.
二手房装修注意事项四:拆除改造需要注意的几个点
1,水路改造如同疏通血管
二手房一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀,所以水路进行彻底检查.如果原有的管线是已被淘汰的镀锌管,在施工中必须将其全部更换为铜管,铝塑复合管或pp-r管,*近一直用的pp-r管比较多,这点是必须要换的.
2,电路改造是很致命
二手房普遍存在电路分配简单,电线老化,违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时必须彻底改造,重新布线.由于以前都是用铝线的,所以就需要我们将其换成我们现在应用的铜线,并且要使用pvc绝缘护线管.而对于安装空调等大功率电器的线路要单独跑线.简单来说,就是要重新来过.
至于插座问题,一定要多加插座,因为二手房的插座达不到现在电器应用的数量,所以这是装修必须要改动的.
一些业主购买了二手房后需要装修,业内人士提醒,二次装修跟新房装修有许多区别.如何才能让二次装修省事又能达到效果呢?水电改造注意防水从材料上说,早些年装修的房子水路工艺大多用的是镀锌管,铝塑管等材料.现在,随着材料的更新换代,这些管材已经开始慢慢被弃用了.多数装饰公司采用的是塑钢管.在二次装修中,刚好可以借这个机会"步枪换炮".许多旧房子还存在电线老化,违章布线的现象,也需要重新更换,改造,在装修中,每一路主线在墙里埋线时必须穿套pvc绝缘管.另外就是施工.有些业主在二次装修时大改卫生间或厨房的各种线路铺设,甚至修改墙体,其实这很容易破坏建筑物原来的防水设计,所以施工的时候一定要千万小心,如果破坏原有地面必须重做防水. 门窗改造不可忽略细节门窗老化是二手房装修中*容易出现的问题,根据老化程度可以分为:一是木门窗起皮,变形,这说明木材本身特性发生变化,必须拆掉重做;但如果材质紧凑,表面漆膜完好,可以在二次施工时贴上装饰面板,加以利用.二是钢制门窗表面漆膜脱落,主体锈蚀或开裂,为了不影响使用效果,拆掉重做.墙体改造是装修重点对于二次装修的房子来说,墙体改造是*有效的一个手法.如果原有的墙体已经很合理了,那么在二次装修中,可以通过墙面漆,壁纸,壁布的更换来换个心情,这样做相对来说装修支出要少得多.老房改造中,那些1996年之前建成的房子多为砖混结构,建议一般情况下少动墙体结构.如果墙体在结构上真的十分不合人意,需要拆掉一些墙将空间重新整合,这个时候一定要注意不可拆掉承重墙,改变房屋受力结构,也不可随意在承重墙上打洞或开门,此种情况将带来极其严重的安全隐患.在装修前,业主先向物业管理部门咨询,申请.二次装修让家具升级二次装修中,家具是十分重要的一块,给爱家更换不同的缤纷色彩,使家具迅速"升级"也不失为一个有效的方法.像衣柜之类体积较大的家具,因为居室空间的设计定位不易在色彩上发生太大的变动,建议在原有色系中挑选一种适合家居设计的色彩.
卫生间翻新时,墙面上要做大约30厘米的防水涂料,以防积水浸透墙面;如果是卫生间的墙面是非承重的轻体墙,就要将整个墙面涂满防水涂料;如果您家使用两扇式的淋浴屏,相联的两面墙也要涂满;如果你家使用浴缸,与浴缸相邻的墙面,防水涂料的高度也要比浴缸上沿高出一些。墙面瓷砖要贴满,可以抵御潮湿的侵蚀,保护墙壁的防水层,同时还容易长久保持整洁与美观;采用吊顶的家庭要注意吊顶遮挡住的部分也要用瓷砖铺满,才能良好地保护整个墙壁。
选装修公司,看装修公司的实力如何是非常重要的一点,建议各位有时间的话一定要去看他们的样板房和施工工地,了解一下装修各项收费的详细情况,才能既保证施工质量,又不会被坑钱。
装修全包要注意哪些坑?全包装修常见套路有以下几点:
1、套餐包含项目有限:套餐包含的项目很少,要想做额外的就需要另外加钱,为此需要提前问清楚,到底包含哪些项目,落实到合同;
2、面积必须大于多少平:很多大的全包装修公司,都是以面积计价的,不足70平米都按70平米算,一定要先问清楚;
3、前期付款限制:很多装修公司需要先付款50%甚至是60%才能开工,付款后,出现各种小问题,业主欲哭无泪,为此选择按节点付款的方式,验收后再付尾款;
4、材料品牌限制:全包包含主材,但是主材品牌选择容易受限,要想用其他品牌,就需要另外加钱了!
第二次装修一定要重视水电工程,特别是电线,能重新换的就重新换,不然假如电线老化了那对以后的影响就大了,不安全。至于布线假如觉得之前的设计合理的话可按照之前的布线方式,或者觉得有需要改动的地方,那就提前做好规划。
混凝土墙开洞之前呢,需要了解的东西其实也是比较多的,首先就是跟物业那边沟通一下看看。因为物业有的要求比较严格,对于墙体开洞这样的施工方案,他们都需要向上级提交方案,看看能不能通过,如果通过了才可以施工,不能通过你是不能随便开洞口的。然后呢,再通过以后你还要在整个洞口上增加一个现浇的过梁。
书房的装修风格还是和整体房间装修都是一样的风格选择,一个完美的书房不仅在书架。地面的装修,还包括吊顶的装修设计,不能放过每一个细节,这样才能打造一个完美的书房!
书房风格可分为中式装修风格,这种风格的书房会比较适合书香世家,整个书房的传统文化气息姜维浓厚,从整体的空间布局上来看,用木质的吊顶造型,简单的设计让上层空间更加丰富!
欧式风格的书房特点是奢华,通常是适合大户型的书房装修,可以为自由职业者创造出更多的灵感,吊顶方面还是选择和外面装修方式一样的简单石膏吊顶。
除此之外还有书房的空间是可以无线变化的比如像地中海装修风格,有充满阳光的飘窗,飘窗透进的明亮光线正是书房所需要的,通透的书房环境让人神清气爽,弧形的飘窗设计勾勒出了圆滑的天花板形状,书房吊顶装修中,一盏圆形的铁艺吊灯挂得敲到好处,不仅有精致的铁艺材质,而且有温暖的灯光照耀。
与装修公司谈装修应该注意什么?
注意一:查看是否有资质证书,不管公司的规格有多大,只要是正规公司都会有这些材料,这也是判断装修公司是否属于正规合法的标准之一。
注意二:设计施工是不是业主想要的,进行装修之前一定要和设计师当面沟通,避免设计出来的成品和自己预期偏差太大。
注意三:合同是否详细,在签订合同时一定要仔细核对,看有没有增减项目。