交房了就能装修

1.贷款服务费（仅限贷款）600元 2.贷款担保费：贷款额的1.5% （仅限公积金贷款） 3.评估费：评估价的0.5%（根据评估公司实际情况而定） 4.契税：一般是3% （按指导价和房屋面积来算） 5.产权面积装让金：房屋实际面积*6元 6.图纸资料费：20元 7.抵押担保费：80元 8.产权登记费80元 9.印花税：5元 10.土地转让金：主要是看房屋是否划拨性质的或福利分房

房子的装修风格要跟设计师沟通啊,他要拿设计稿给你看啊,装修你要选材啊,这些总不能让家装公司都包了吧,看你好像都不太了解这些,我顺带给你推介一个做整体家装比较有名的公司吧,迪信,从和设计师沟通到拿设计稿一个礼拜就行了,然后就能进行下个环节了,算是效率很高的了。

安置房怎样装修贴外墙砖，如相关规范调整，则改为刷外墙乳胶漆，外墙要设置分隔缝。入户门尽量采用外开防撬门，尺寸为1021，户内采用木质夹板门，厨、厕窗户采用塑钢窗。厨房设地漏，设计烟道、灶台板和操作台，操作台下设置一块搁板，灶台板要靠近烟道主风口，厨房内墙贴瓷砖到顶，地面贴防滑地砖

为什么人们的房屋住进去以后就不愿意再进行装修了？你太麻烦了，它涉及到很多的问题，老墙面粉刷这个过程并不难，最关键的问题是要把家里所有的家具多盖起来，因为在打磨墙壁的时候，会有很多的灰尘，刷完墙之后，很多的涂料会溅到地面上，清理工作你至少需要做一天。

仙人球？

房子要交房了，应该怎么验收房？给大家分享下经验之谈，希望对大家验房有所参考借鉴。　　一.建议收房日期　　一般房产商通知我们业主交房时间会比较早，建议大家不要在第1、第2天去收房，因为在那两天，同时来收房的人会很多，而陪同验收房子的人不会有太多时间，仔细的陪同你去看房子，最好是第3天或第4天比较好。正常验收房子时间一般是持续2-3个小时，建议早晨8：30或下午2：30去。　　二.携带工具，卷尺、榔头、便插灯或电笔、圆珠笔、笔记本。　　三.查看资料　　1. 房屋的《住宅质量保证书》(盖章原件可带走)　　2.《住宅使用说明书》(盖章原件可带走)　　3.《竣工验收备案表》(盖章原件)　　4. 面积实测表/测绘单位实测面积明细(可为复印件但要有章)　　5. 管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)/工程竣工图纸或设计单位施工图(可带走)　　6.《建筑工程质量认定书》　　7.《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》　　8. 签字时注明“楼房状况未明”，主要是核实面积、合同及价钱多退少补问题。确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有异。看完那些资料后，基本就可以去验收房子了。　　暂且先不要交付一些物业费用及相关费用，此时物业会催促你来交付，可同他们交流，验收好后，再交付费用。从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表(若有远程抄表另算)等几把，接着就同物业人员一起去房子里。四.房屋状况　　1. 检查房屋有无裂缝　　(1)查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝。与房间横梁平行的裂缝，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题　　(2)露台处的两侧墙面是否有裂缝，若有亦属严重质量问题。房屋的结构问题常出现在阳台，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝，很有可能是阳台断裂的先兆。　　(3)承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，存在危险隐患　　(4)墙身、墙角接位、顶棚有无裂痕　　2. 检查空鼓　　(1)检查地面有无空壳开裂情况。敲所有的地面，特别是贴脚线一圈。轻敲各面若听到空响的声音，就是各面层与墙(地)面接触有缝隙，需要返工;若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好　　(2)检查墙身、顶棚楼板是否有隆起或凹陷的地方，用木棍敲一下有无空声。　　3. 检查倾斜与水平　　(1)在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度　　(2)目测大致地平　　(3)检查墙体平整度，看墙身、顶棚楼板有无特别倾斜，是否弯曲、起浪。　　4. 测量房间的层高　　建筑层高为2.8米，实际高度不能低于2.6米，层高3米的实际高度不能低于2.75米，住宅层高不能低于2.8米。　　5.防水防漏　　① 检查有无渗漏　　(1)察看房屋的地面和顶层渗水情况　　(2)检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰的现象　　(3)墙身、墙角接位、顶棚有无水渍　　(4)察看厨房、卫生间(顶面、外墙)，阳台的顶部和管道接口是否渗漏，留意厕所顶棚有无油漆脱落或长霉菌。

1,我建议种植[新几内亚凤仙].这种小花花期特别长，而且好生长.但是也不是很能接受猛烈的阳光.我个人觉得这种小花是我见过花期***长的.连[矮牵牛]都不能媲美. 2,四季常青的话~请问你是广东人吗?如果是这样的话，好办很多呢.如果不是的话，就要考虑到竹柏，龙柏和杉，松这些植物.*近我花园种了一棵[嘉宝果]属于灌木来的，不是很大棵，但是叶子好看，常绿，还可以结出好多果实!又叫[树葡萄]~花的话我建议一定要种[藤本月季]!真的太漂亮了，不过需要你搭一下围栏或者棚，反正有墙壁也行.小凤仙基本已经可以满足你11月~到次年5月了，其他的花的话，考虑一下[飘香]~藤本的，也会缠藤，不过花好漂亮!*近开花的!粉红的大花，也有.冬天的话，种一棵[玉堂春]!也是灌木，冬天居然全是花~美到你不舍得闭眼睛，有时候培育得好的话，到了立夏，也会出现叶子和大花同长一树的情形，真的好漂亮，建议修建得低矮点，如果在空中花园的话，控制好植株高度.

写字楼物业为了防止施工队乱敲承重墙、改变房屋结构等，会收取一定数目的保证金，如果业主和施工队没有任何违规装修行为，一般在装修结束之后，会返还这笔保证金。

二手房装修攻略是什么?二手房怎么装修?二手房装修中我们要注意很多问题，其中装修安全质量问题是很重要的，我们应该考虑全备。　　千万不要被房子的“颜值”所迷惑。二手房装修、旧房装修、老房装修更是一个系统工程，无论在设计和施工上等等环节都有不小的差别。因此了解二手房装修注意事项至关重要。　　二手房装修难点分析：　　二手房装修注意事项：1、弱电改造，以前的线路尽量换掉　　将来需要用小区宽带还是自己安装ADSL，因为这两种上网方式的局域网布线方法不完全一样，然后确定家里面路由器放置何处，上网共享问题解决;对于老房水电改造中的对讲系统，一般物业是不怎么管理的，有的甚至没有物业公司，需要按规范操作施工，保证声音或图象清晰。　　二手房装修注意事项：2、厨房卫生间防水施　　为洗手间做闭水试验在装修二手房之前，首先应该请装修工人为洗手间进行闭水试验，检查以前的防水处理做得如何。方法是：堵住地漏，在洗手间放5厘米的水，观察24小时，然后到楼下邻居家检查，如果没有漏水现象，证明防水处理做的很好;如果漏水的话，必须请物业重新做防水处理，做完防水处理后，要等地面完全干透，再贴瓷砖，否则地面会开裂。　　二手房装修注意事项：3、墙面装饰　　粉刷墙面打底是关键老房子的墙面会出现开裂、脱皮的现象，所以在装修墙面的时候，一定要注意做好基层处理，一般好的装饰公司在把墙面铲平之后，会涂上界面剂，界面剂具有防潮的作用，还能够起到保护乳胶漆的作用，接下来是刮腻子，腻子膏要选用防水的油腻子，腻子一般要刮三遍，最后是刷乳胶漆。　　二手房装修注意事项：4、增加开关插座　　装修前，要提前做好布线工作，哪些地方日后需要放置什么东西，要提前做好规划，而老房子的预留开关和插座一般不够用。一般来说，一个房间至少要设置3个插座，一套两居室住宅内插座数量不少于15个，开关不少于8个。同一房间的开关高度应该一致，一般开关距离地面1.4米、插座距离地面0.3米为宜，悬关和客厅的开关应该设置在主人容易够得着的地方。　　二手房装修攻略分析：　　二手房装修攻略一：户型分析　　注意检查户型是否方正，不规则的户型影响家具布置，且造成浪费面积多，很多缺陷就是靠装修去弥补的。看房的时候应该尤其注意室内格局，尽量避免有三角形等不规则形状的出现，也要避免室内有柱子穿过。　　二手房装修攻略二：管道设计　　现在的购买者买了房子以后，一般会考虑再次装修。所以室内有无横穿的回水管道要先看清楚，因为管道的高度将直接影响到吊顶的高度，还需要特别花功夫和材料去处理，再装饰也会影响美观。　　二手房装修攻略三：检查各个家装设备　　检查室内各项设备是否正常工作，燃气管道、水管、门窗等是否能正常使用，如有任何问题，业主必须配合维修。看房的时候把屋里的设备都开启一下，试试能否正常使用。比如水管，把阀门都打开，厨房、卫生间都打开水龙头，看看水流通不通，排水畅不畅。各个房间的门窗都打开看看，看门锁好坏，门上下沿是否严实。

你好,建议先找公司协商,安排新的设计师或者支付你2倍定金。