交房验收需要注意什么?
1、房屋面积：全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内，可以不予考虑，如果误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。
2、房屋层高：房屋的层高可自备卷尺测量，测量房屋实际高度是否与合同上的一致。取4-5个点进行测量，若数值误差不大，说明房顶或地面没有倾斜。
重点关注：
如果开发商在验房前要求交费或签署文件，业主必须拒绝，否则在验房时发现的质量问题，就只能自掏腰包解决了。
如果开发商提出代办产权证，业主有权拒绝，产权证可以自己办，如果交给开发商，还需支付代办费。
验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商口头承诺，并且在房屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间，避免开发商无限期拖延。
注重的地方就是验房,税费都是统一的,看看房屋的质量,看看上下水,看看墙面有没有缺漏
你好，我很乐意跟你说一些家装装修知识因为我之前弄过家装有这方面的经验，首先家装的基本原则是奔着舒适温馨去的，所以一些装修工程的复杂设计可以去除掉。在选购家装的时候眼睛要看仔细，谨防*的陷阱。买好了自己*的家装之后，摆设问题也要仔细斟酌。
以简洁的表现形式来满足人们对空间环境那种感性的,本能的和理性的需求，这就是现代简约风格.现代简约风格强调少即是多，舍弃不必要的装饰元素，追求时尚和现代的简洁造型,愉悦色彩.与传统风格相比，现代简约用*直白的装饰语言体现空间和家具营造的氛围，进而赋予空间个性和宁静.
简约是一种生活* "简洁与天才是一对孪生姊妹."选择简约就是选择了一种对待生活的态度.如今都市生活节奏快，工作压力大，如果你不想再为生活所累，希望在家中彻底放松身心，享受生活，现代简约是不错的选择.简约的家居，简约的生活，互为因果.
简约缓解生活压力 在承受较多压力的现代生活中，繁复设计遭到拒绝--现代人快节奏,高频率,高负荷，已让人到了无可复加的接受地步.而简约主义所崇尚的正是通过流动的线条,质感的材料及整体协调搭配让人在日趋繁忙的生活中，得到一种能彻底放松,以简洁和纯净来调节转换精神空间.
简约缓解经济压力 以经济性而言，简约的装修是*经济实用的方案.当前年轻人大多购买小户型的房子，装修简便,花费少，效果却不错的简约风格就成为年轻人的.此外，现代人对家居环境要求日益提高，装修也由以前的终生制演变成现在的3至5年就重新装修一次，简约风格方便日后的再装修.
收房验房的方法都有哪些？新房交房验房需要注意哪些事项？
收房注意事项及验房方法
注意事项：
1、不管开发商陪同收房验房的工作人员如何花言巧语，业主都要坚持原则，不论是大问题还是小问题，只要发现了就要在相关的文件或者表格上记录并写上自己的意见，如果房子没办法验收一定要写清楚不能验收的原因并让开发商签字盖章。
2、收房验房检查开发商出示的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》这些文件要看原件，而不是复印件。
3、在收房完成准备签字装修之前，一定要将应县房子结构安全和设备使用安全的而质量问题由建设单位来进行修复直至合格后才来装修，影响令居房屋的安全问题也要一并解决，如果不影响房子和设别使用安全的质量问题可以采取费用补偿的方法让接管单位来处理。
验收方法：
1、去新房物业部门查看资料，查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、面积实测表。
2、核实面积、新房买卖合同及价钱多退少补问题。确认新房买卖合同附图与现实是否一致，新房结构是否和原设计图相同，新房面积是否经过房地产部门实际测量，与新房合同签订面积是否有差异。
3、验收房子。核实完上述问题后，你就可以去验收新房了，不过暂且不要交付一些新房物业费用及相关费用，若是物业催促你交付，可同他们商量，等到验收好后再交付费用。
一、新房交房税费有：1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。3、房屋产权登记费：有的开发商是*时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。4、证照印花税：5元/本。5、工本费：10元/本。二、开发商收取的费用：1.房款尾款：根据双方合同约定。2.面积差额款：根据商品房面积实测技术报告书。3.装修变更费用：根据业主与开发商的补充协议。4.车位款：针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同(原购房合同约定赠送车位的除外，但要注意车位是有产权的)5.宽带、有线电视开通费：可以向自愿接受相关服务的购房人收取，但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的购房人收费。建议装修完后再交纳比较合理，否则可能会多交几个月的服务费。6.其它增值服务项目开通费用：商品房*合同中没有单独约定的，均可以不交。三、物业管理收取的费用：1.物业管理费用：以合同约定为准。2.北方城市供暖费:物业公司没有权利强行和提前收取这笔费用，更没有权利以此作为不交付房屋的理由。3.水、电费周转金或保证金：有部分物业会收取，但费用最高不宜超过常规家庭3个月的水电费用(分户计量除外)4.停车管理费仅供参考，希望有所帮助。
“倒装法”让你的家装提升一个level！距离农历春节还有将近3个月的时间，家装业进入旺季，不少刚拿到新房钥匙的业主开始咨询亲朋好友或者上网挑选装修公司，商定装修方案。与拿到新房后又烦恼装修的业主相比，市民赵阿姨显得尤为淡定，一问才知道她准备用先挑选家具后装修的“倒装法”装修新房。那到底什么是倒装法？为什么它又能让赵阿姨对新房装修如此胸有成竹的呢？众所周知，大部分
1.缴纳申请费：发明专利950元(可办减缓，减缓后个人185元企业320元)实用新型500元(可办减缓，减缓后个人75元企业150元)外观设计500元(可办减缓，减缓后个人75元企业150元)2.发明专利初审合格后需提出提前公开或18个月后自动公开，随后进入实审阶段，需再缴纳2500元实质审查费用(可办减缓，减缓后个人375元企业750元)ps：实审阶段只有发明专利才有，实用和外观无此阶段。3.专利授权后需缴纳登印费与年费：发明专利/年费：900元(可办减缓，减缓后个人135元企业270元)登印费：255(不可减缓)实用新型/年费：600元(可办减缓，减缓后个人90元企业180元)登印费：205(不可减缓)外观设计/年费：600元(可办减缓，减缓后个人90元企业180元)登印费：205(不可减缓)4.个人申请专利费用总计：发明专利(未减缓)-950+2500+900+255
选择房屋的时候，买房的风水知识中提到，如屋外附近有寺庙、教堂、坟地或其他煞气重的场所等，这些建筑都会们产生不利的气场，购买时也要多三思，因为这些建筑是会产生出煞气的，长久相对居住以免对家人的健康和运势不利。风水上注重藏风纳气，所以选房时，应该注意风势。如果发觉房屋附近风大，并且十分急进，那不宜选择，因为此地无法聚气，自然不会是旺宅。
买房的风水除了看环境，们还要看户型。其实对于户型而言，整个房屋是应为正方形、长方形，切记不要选择奇形怪状的房子，房子不能缺角，也不能多柱，这些都是户型上的缺陷，也是风水上的缺陷，这样的房子所形成的煞气，会影响整个居室的风水，而正方形、长方形的户型能加能够藏风聚气，所以风水好，所以选择时需谨慎对待。
