什么样的装修需要备案

装修合同签订注意事项： 1、工期约定：一般2居室100平米的房间，简单装修的话，工期在35天左右，装饰公司为了保险，一般会把工期约定到45-50天，如果您着急入住的话，可以在签订时和设计商榷此条款。 2、付款方式：一般的装修合同，约定首付60%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话，在工期过了一半左右后，您就已经向装饰公司交了95%左右的费用，如果装修的后期出了什么问题的话，就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议在签订合同时候，能把首付压到30%，中期交纳30%。 中期款：一般合同上约定的中期付款时间，只是简单的标明“工程过半，木工收口”。但是一个工地往往是多项目交叉作业，正规的工期过半应该是：木器制作结束;厨卫墙、地砖、吊顶结束;墙面找平结束;电改造结束。

装修合同这个东西在一般的相关官网或者装修公司中都有模板参考的。如果你家的房屋装修金额少，时间短，选择的装修公司口碑好、售后好、各种方面都很靠谱的情况下 ，可以按照装修合同的模板直接签。如果装修金额较大，装修时间较长，那就建议你找专业的法律人士，根据自己的需求和对方协商拟定补充条款。

1前期介入目标1）经过仔细策划和论证,使小区内房屋、配套、环境及管理标准与业户的生活需求相匹配相适应。2）通过销售和验收、接管阶段介入,使房屋售前、售中、售后与物业管理有序衔接,使房屋竣前、竣后与物业管理有序衔接.减少房屋售后与竣后的纠纷和投诉。4.1.2前期介入的内容1)销售阶段介入a.进行物业管理策划,制定物业管理标准和收费标准;b.制定售楼书和售楼合同中有关物业管理条款;c.制定作为售楼合同附件;d.在销售阶段向业户解答有关物业管理事项;2)施工安装阶段介入a.对施工全过程进行一般性*;b.对建筑通病和物业管理控制点进行重点*;c.对安装工程进行*;d.参与房屋主体验收;3)竣工验收阶段介入a.参与竣工预验、合验;b.*整改措施的落实;4)接管与交房阶段a.进行分户和房屋公共部位的验收,室外工程和配套设施的验收;b.对房屋质量问题整改进行*;c.落实保修合同和保修制度;d.制作两书：业户手册和交房*;e.制定物业管理制度,制作住户档案;f.向业户交验房;g.联系与*房屋保修.5)做好管理处的筹备工作，如人员、*等6)对金山别墅准业主进行便民服务、*文化活动等事项的调查，调整物业管理服务的思路。a.相关文件的编制。如《业主手册》、《装修手册》、《便民服务指南》等，应开发商的要求拟定《业主临时公约》及《前期物业管理服务协议》等，并交开发商审核。b.物业及配套的验收协助。参与*对房屋主体、土建、水电、消防、智能化、电梯、照明、绿化、停车场的分项验收。c.物业交接验收。在入伙前，我司将组织相关人员对小区设施设备等进行逐项验收，对验收不合格的及时向开发商反馈、咨询，配合其尽快解决问题，准备交接手续。7)物业的全面接管。8)入伙仪式的准备。9)返修管理。

1前期介入目标1）经过仔细策划和论证,使小区内房屋、配套、环境及管理标准与业户的生活需求相匹配相适应。2）通过销售和验收、接管阶段介入,使房屋售前、售中、售后与物业管理有序衔接,使房屋竣前、竣后与物业管理有序衔接.减少房屋售后与竣后的纠纷和投诉。4.1.2前期介入的内容1)销售阶段介入a.进行物业管理策划,制定物业管理标准和收费标准;b.制定售楼书和售楼合同中有关物业管理条款;c.制定作为售楼合同附件;d.在销售阶段向业户解答有关物业管理事项;2)施工安装阶段介入a.对施工全过程进行一般性*;b.对建筑通病和物业管理控制点进行重点*;c.对安装工程进行*;d.参与房屋主体验收;3)竣工验收阶段介入a.参与竣工预验、合验;b.*整改措施的落实;4)接管与交房阶段a.进行分户和房屋公共部位的验收,室外工程和配套设施的验收;b.对房屋质量问题整改进行*;c.落实保修合同和保修制度;d.制作两书：业户手册和交房*;e.制定物业管理制度,制作住户档案;f.向业户交验房;g.联系与*房屋保修.5)做好管理处的筹备工作，如人员、*等6)对金山别墅准业主进行便民服务、*文化活动等事项的调查，调整物业管理服务的思路。a.相关文件的编制。如《业主手册》、《装修手册》、《便民服务指南》等，应开发商的要求拟定《业主临时公约》及《前期物业管理服务协议》等，并交开发商审核。b.物业及配套的验收协助。参与*对房屋主体、土建、水电、消防、智能化、电梯、照明、绿化、停车场的分项验收。c.物业交接验收。在入伙前，我司将组织相关人员对小区设施设备等进行逐项验收，对验收不合格的及时向开发商反馈、咨询，配合其尽快解决问题，准备交接手续。7)物业的全面接管。8)入伙仪式的准备。9)返修管理。

书房的装修风格还是和整体房间装修都是一样的风格选择，一个完美的书房不仅在书架。地面的装修，还包括吊顶的装修设计，不能放过每一个细节，这样才能打造一个完美的书房! 书房风格可分为中式装修风格，这种风格的书房会比较适合书香世家，整个书房的传统文化气息姜维浓厚，从整体的空间布局上来看，用木质的吊顶造型，简单的设计让上层空间更加丰富! 欧式风格的书房特点是奢华，通常是适合大户型的书房装修，可以为自由职业者创造出更多的灵感，吊顶方面还是选择和外面装修方式一样的简单石膏吊顶。 除此之外还有书房的空间是可以无线变化的比如像地中海装修风格，有充满阳光的飘窗，飘窗透进的明亮光线正是书房所需要的，通透的书房环境让人神清气爽，弧形的飘窗设计勾勒出了圆滑的天花板形状，书房吊顶装修中，一盏圆形的铁艺吊灯挂得敲到好处，不仅有精致的铁艺材质，而且有温暖的灯光照耀。

家装用什么样的地板比较好?经济实惠的地板： 1、实木地板 实木地板非常的健康，环保，装修效果好。在价格上比较贵，且不容易安装保养，需要定期的打蜡。一般的实木地板价格在500元/㎡-1000元/㎡不等，有的贵的甚至几千元一平方。实木地板比较适合用于卧室，书房，儿童，老人房间的装修。 2、强化地板 强化地板最大的特点就是耐磨性好，非常适合客厅等人流比较集中的场合，是木地板品种中价格最便宜的一款地板，而且在安装和保养上非常的简单。建议消费者不要买80元/㎡以下的地板。 3、实木复合地板 实木复合地板改变了以前的物理结构，稳定性能更好。在价格上，比实木地板要便宜，属于中等消费产品。是目前家庭装修中比较受欢迎的一类地面装饰材料。一般在200元/㎡-600元/㎡之间的地板都还不错。适合家中的各种场合装修。

别墅地面别墅一般空间大，层高比较高，在大空间里建议您选择地面装饰材料色调的时候可以选较深的颜色，浅色会降低空间的档次，底层地面一般选择石材或者仿大理石砖，配合不同色调的地边线(踢脚线)，楼上可选择实木多层的木地板

简单大方的客厅装修可以选择从颜色入手，简单的颜色通常用浅色系，比如白色、灰色以及浅木色，大多数简单的可以选择白色。 除了颜色还有家具，家具的样式选择简约风就很好解决了。

淋浴房下水疏通，一般淋浴房下水管道堵塞，都是因为头发，特别是女人的头发，一洗就掉一大堆，时间久了，都会堵住，地表面有遮挡盖还好一点，不过也要经常性清理，不然也很快就被堵住了。不过，找到是什么原因，然后就很好解决了。

卫生间重新装修需要多少天? 卫生间重新装修的时间要综合考虑的，因为如果只是部分的重装几天就可以搞定，如果卫生间整体都需要重新装修那么大概需要半个月左右的时间。其中花费时间最长的就是做防水和防水试验，大概需要一个星期的时间，其它的时间就是水电管道、地面墙面贴砖、吊顶、洁具设备等等。 卫生间翻新装修流程 1、拆除旧装修 这是卫生间重新装修前必须要有的步骤，将旧的装修例如说洁具、墙砖、地砖等等，还有这些拆除垃圾的清理等等。需要注意的就是拆除地砖、墙砖的时候要注意管道的位置，还有就是应该防止瓷砖等碎片杂物落入下水道。 2、卫生间重新设计 在决定卫生间的重新装修前想必大家已经对卫生间有个大致的设计了，在拆除工作完成后需要对卫生间的各个部分进行详尽的设计以及规划，记得考虑各个洁具、浴室柜的面积等等。 3、卫生间装修流程 接下来就是卫生间正式装修的施工流程：贴墙砖→做吊顶→铺地砖→安装马桶、洗脸盆等洁具→安装连接给排水管→安装灯具、插座、镜子→安装毛巾杆等五金配件。