你好，伴随着城市的不断扩张和土地的日益稀缺，更多的开发公司在好的地段更多的向高利用率和大密度的小户型开发。在二十世纪九十年代初，我国北京北京还没有出现小户型的说法，当时以板楼为主的家属院，是人们从平房进住楼房的起点，户型多为一梯两户或三户，一居建筑面积约为40~50┫，二居建筑面积约为60~70┫，三居建筑面积约为80~90┫，这个时期出房率高达80?或以上。但随着时代的发展，暴露出了越来越多的不适应性。比如，当时对会客的需要还未普及，所以厅的面积一般很小，多为暗厅；缺少独立的就餐区域，没有考虑后来通用的家电――冰箱、洗衣机和空调的摆放及预留洞口的问题等。??1995年以后的十余年社会住宅小户型建筑多为小高层或高层塔楼，两梯多户，公摊加大，出房率已经降到70?左右甚至更低，一居销售面积为50~60┫，两居销售面积约为70┫，三居面积约为90┫左右，超小户型的面积在30~50┫之间，与该时期的主流居室为一居70~80┫，二居110┫左右，三居130~140┫。由于小的户型在面积上的限值设计很难做到趋于合理，往往都是厚此薄彼，不同的套型都有明显的硬伤。如户型朝向差、通风差、房间面积过小、并且以为封闭式阳台也计入到销售面积，很多小户型没有阳台，也没考虑到晾衣服的问题。??
随着人们生活水平的不断提高，和人口老龄化的大趋势，相信在以后的住宅户型会更趋于合理化，从业主角度更多的考虑实用性，拥有足够空间的卫生间和采光好的阳台，限度的满足住户的生活需要，给人们更好的居住环境。
灯具是为人类提供照明功能的工具,只是近代以来,灯具的类型越来越多,各种新型的灯具层出不穷,因此人类也找到了灯具的各种应用方案.在现代家居装修中,灯光的装饰效果是装修设计时的重点考虑因素,一旦设计图中出现了某种灯光效果,那就要使用相应的灯具来*图中的灯光效果,为此,要特别注意室内灯光设计要点和室内灯光设计五大要素.室内灯光设计要点一、室内灯光设计先要考虑为人服务,还要考虑各个空间的亮度.1、起居室：是人们经常活动的空间,所以要亮点；2、卧室：是休息的地方,亮度要求不太高,最好保持在朦胧的状态；3、餐厅：要综合考虑,一般只要中等的亮度就够了,但桌面上的亮度应适当提高；4、厨房：要有足够的亮度,而且宜设置局部照明；5、卫生间：一般没有特殊的要求,明暗程度可根据自己喜好而定,不过最好要配置局室内灯光设计要点二、设计灯光还要考虑不*间的照明形式,是采用整体照明（普照式）还是有采用局部照明（集中式）,或者是采用混合照明（辅助照明）.室内灯光设计要点三、灯光设计要根据室家具、陈设、摆设,以及墙面来设置,整体与局部照明结合使用,同时考虑功能和效果.室内灯光设计要点四、灯光设计要结合家具的色彩和明度.1、各个房间的灯光设计既要统一,又要各自营造出不同的气氛.2、结合家具设计灯光,可加强空间感和立体感,从而突出家具的造型.室内灯光设计要点五、灯光设计也要根据采用的装潢材料以及材料表面的肌理,考虑好照明角度,尽可能突出中心,同时注意避免对人造成眩光与阴影.希望我的回答能帮助到您！
