首先,装修工程根据规定也是需要办理施工许可证的,划定的范围在后边说。办理了土建工程的施工许可证,并不意味着允许你直接装修。时间关系上必须是房屋验收完成了,才能装修,否则质监安监在土建工程验收时会给你好看。我的建议是等土建工程竣工验收后再装修。我不清楚你所说的建筑的使用性质,是公共建筑还是民居,建议你再说详细点。我先按照公共建筑来说这事。对于装修工程而言,拿施工许可证不是目的,目的是为了后边办理消防
首先,装修工程根据规定也是需要办理施工许可证的,划定的范围在后边说。办理了土建工程的施工许可证,并不意味着允许你直接装修。时间关系上必须是房屋验收完成了,才能装修,否则质监安监在土建工程验收时会给你好看。我的建议是等土建工程竣工验收后再装修。我不清楚你所说的建筑的使用性质,是公共建筑还是民居,建议你再说详细点。我先按照公共建筑来说这事。对于装修工程而言,拿施工许可证不是目的,目的是为了后边办理消防
住宅室内装饰装修施工合同范本 发包人：_________ 承包人：_________ 按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《住宅室内装饰装修管理办法》及其他有关法律、行政法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本装饰装修工程施工具体情况，双方协商达成如下协议。 1.1 工程地点：_________ 1.2 工程内容：房屋间数_________室_________厅；总建筑面积_________平方米。 1.3 承包范围：_________ 1.4 承包方式：双方商定采取下列第_________种承包方式： (1)承包人包工包全部材料； (2)承包人包工包部分材料； (3)承包人包工、发包人包料。 1.5 开工日期：_________年_________月_________日；竣工日期：_________年_________月_________日；总日历工期(包括法定节假日)：_________日。 第2条 合同价款与支付 2.1 合同价款：金额(人民币大写)：_________，￥：_________. 2.2 合同价款采用方式： 双方商定本合同价款采用第_________种方式确定。 (1)采用固定价格：固定价格加_________%包干风险系数计算。包干风险包括_________. (2)采用可调价格：按照国家有关工程计价规定计算造价，并按有关规定进行调整和竣工结算。 (3)成本加酬金：_________ 2.3 工程预付款：合同生效后，发包人向承包人预付工程款_________%即人民币(大写)_________，预付款扣回的时间、比例：_________. 2.4 工程款(进度款)支付 (1)工程款支付方式：_________ (2)工程款支付金额和时间：_________ 工程变更调整的合同价款及其他条款中约定的追加合同价款，应与工程款(进度款)同期调整支付。 发包人不按合同约定支付工程款(进度款)，双方未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包人可停止施工，由发包人承担违约责任。 双方商定施工图纸采取下列第_________种方式提供： (1)发包人自行提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份。 (2)由承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份(费用包含在合同价款内)。 4.1 指派_________为发包人驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度、材料进场进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。 4.2 装饰装修工程开工前，负责向物业或者房屋管理机构办理申报登记，并应当与物业管理单位签订装饰装修管理服务协议，主动接受监督管理。如确实需要拆改原建筑主体和承重结构或设备管线(水、电、暖气、煤气管道)，负责到有关部门办理审批手续。 4.3 向承包人提供施工所需的水源、电源，并说明使用注意事项。负责协调与周围的邻里关系。 4.4 负责清除影响施工的障碍物。对房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。 4.5 开工前应确认施工图纸或作法说明，并向承包人进行现场交底。 4.6 负责装饰装修所产生垃圾的处理工作，如无能力处理也可委托承包人处理，承担相应的费用。 5.1 指派_________为承包人驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。 5.2 严格按照图纸或作法说明及质量标准进行施工，做好各项质量检查记录。严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。参加竣工验收，编制工程结算。 5.3 严格遵守规定的装饰装修施工时间，降低施工噪音，减少环境污染。处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位、住户的关系。 5.4 未经发包人同意及有关部门批准，施工中不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。 5.5 工程竣工未移交发包人之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。 5.6 保证装饰装修现场的整洁，竣工前做好卫生清扫和处理工作。 6.1 装饰装修工程使用的材料和设备必须符合国家标准，有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等。禁止使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。 6.2 由发包人供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由发包方承担。 6.3 凡由承包人采购的材料、设备应按照设计、规范和样品要求采购工程需要的材料，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由承包人负责。 第7条 安全生产和防火 7.1 发包人提供的施工图纸或作法说明，应符合《中华人民共和国消防法》和有关防火设计规范。 7.2 发包人提供确认的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程、消防规定和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，发包人应承担由此产生的一切经济损失。 7.3 承包人进行装饰装修活动，要严格遵守施工安全操作规程，按照规定采取必要的安全防护和消防措施，不得擅自动用明火和进行焊接作业，保证作业人员和周围住房及财产的安全。 7.4 由于承包人在装饰装修设计和施工过程中违反消防法及有关安全操作规程，导致发生安全或火灾事故，应承担由此引发的一切经济损失。 第8条 工程质量及验收 8.1 双方约定本工程质量应达到国家质量评定_________标准(可选择优良或合格)。 8.2 优良工程等级增加的经济支出_________. 8.3 本工程以施工图纸、作法说明、设计变更及国家制定的现行装饰装修施工及验收规范为质量评定验收标准。 8.4 发承包双方应及时办理隐蔽工程和中间的检查与验收手续。发包人不按时参加隐蔽工程和中间验收，承包人可自行验收，发包人应予承认。 8.5 工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人自接到验收通知两日内应组织验收，并办理验收和移交手续。 8.6 装饰装修工程竣工后，承包人负责采购装饰装修材料及设备的，应当向发包人提交说明书、保修单和环保说明书。 9.1 发包人对工程项目及施工方式如需变更，双方均应及时办理变更洽商签证，方能进行该项目施工并以此为依据相应变更价款及工期。 9.2 承包人提出合理化建议涉及到变更设计和对原定材料的换用，必须经发包人批准。 10.1 工程竣工合格后，承包人应及时向发包人提出工程竣工结算报告，办理竣工结算。发包人接到竣工资料后三日内如未有异议，即视为同意。 10.2 工程结算报告经发包人批准后，双方签字，三日内由发包人向承包人结清工程尾款。无正当理由不办理结算，应承担违约责任。 11.1 验收合格后，承包人应当出具住宅室内装饰装修质量保修书。 12.1 由于发包人原因导致延期开工或中途停工，应承担违约责任。每停工或窝工一天，发包人支付给承包人_________元。发包人不按合同的约定拨付款，每拖期一天，按付款额的_________支付滞纳金。 12.2 由于承包人原因致使工期延误，每延误一天，承包人支付发包人_________元违约金。工程质量达不到双方约定的质量标准，扣除工程总价的_________%. 12.3 承包人应妥善保护发包人提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。 12.4 未经发包人同意，承包人擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)由承包人负责并承担损失。 12.5 承包人向发包人推荐使用不符合国家标准的装饰装修材料，造成空气污染超标的，应依法承担赔偿责任。 12.6 未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用，造成损失由发包人负责。 12.7 因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。 12.8 双方约定其它违约责任：_________. 第13条 争议的解决方式 13.1 本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决： (1)提交大连仲裁委员会仲裁； (2)依法向工程所在地人民法院起诉。 14.1 双方关于不可抗力的约定：_________. 第15条 保险_________. 16.1 合同生效日期：_________年_________月_________日 17.1 本合同正本两份，具有同等效力，由发包人、承包人分别保存一份。双方约定合同副本份数：_________. 第18条 合同备案、鉴证 18.1 合同备案、鉴证：发包方：_________身份证号：_________；承包方：_________身份证号：_________. 第19条 其它约定_________. 发包方(盖章)：_________ 承包方(盖章)：_________ 授权代表(签字)：_________ 授权代表(签字)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 签订地点：_________ 签订地点：_________希望我的回答对您有所帮助。
你好，家居装饰工程合同书（范本）发包人（甲方）：________________________住所：______________________电话：____________传真：____________委托代理人：________________________电话：____________
你好，家居装饰工程合同书（范本）发包人（甲方）：________________________住所：______________________电话：____________传真：____________委托代理人：________________________电话：____________
你好， 家居装饰工程合同书（范本） 发包人（甲方）：________________________ 住所：______________________ 电话：____________ 传真：____________ 委托代理人：________________________电话：____________ 传真：____________ 承包人（乙方）：________________________ 住所：______________________ 电话：____________ 传真：____________ 法定代表人：________________________ 电话：____________ 本工程设计人：________________________ 电话：____________ 施工队负责人：________________________电话：____________ 依照《中华*共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室内装饰装修有关事宜（以下称工程），达成如下协议： 第一条 工程概况 1. 工程名称：__________________________________。 2、工程地点：__________________________________ 。 3、承包范围：参见合同附件之预算表。 4、工程承包方式：双方商定采取下列第____________ 种承包方式： （1）承包人包工、包料； （2）承包人包工、包部分辅料，发包人提供装修主要材料； （3）承包人包工、发包人包料。 （附件即经双方当事人签字确认的《承包人/发包人提供装饰装修材料明细表》。） 第二条 施工图纸 双方施工图采取下列第____________ 种方式提供： （1）发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份； （2）发包人委托承包人设计施工图纸，设计费（大写）____________ 元，由发包人支付（此费用不在工程价款内）。 施工图纸经甲乙双方确认后，提供方应当负责在约定的开工日期前____________内取得有关部门确认或者批准。 施工图纸一式二份，甲乙双方各持一份，作为本合同的附件。 第三条 甲方工作 1、开工前 天，全部腾空或部分腾空房屋，清除障碍物（合同已经包清理的除外），对未能全部腾空的房屋的家具和陈设采取保护措施，为承包人进场做好准备工作。 2、办理工程施工所需要的各种申请、批件等手续，保证乙方能够顺利进场施工，除法律、法规和规章规定应当由乙方办理的手续外。 3、提供符合施工要求的水源、电源，负责协调邻里及管理机构之间的关系。 4、参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收确认工作。 5、施工期间仍然需要部分使用该房屋的，应当负责做好施工现场的保护等工作，应当注意为施工提供各种便利条件。 6、按照约定的期限支付工程费，依据规定交纳应由其承担的各种税费。 第四条 乙方工作 1. 参加有关施工图纸或作法说明会议或现场交底，拟定施工方案和计划交甲方审定确认。 2. 施工中严格执行安全施工扫做规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程。 3. 未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。 4. 保护好原居室室内的家具、陈设及水电管线的完好，保证居室内上、下水管道的通畅。 5. 对于施工过程中的有关事项（如材料的进场、隐蔽工程的验收、竣工验收等）需要甲方确认的，应当及时并给予其必要的准备时间。 6. 严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。 7. 工程竣工前未移交甲方之前，负责对现场的设施和工程成品进行保护。 第五条 关于工期 1. 工程期限____________ 天，开工日期 年____________ 月____________日，竣工日期 年 月 日。 2. 因甲方及其代理人（代表）原因（物料供应不及时、不按期支付工程款等）导致工期延误的，工期顺延。因乙方及其代理人（代表）原因导致工期延误的，工期不予顺延。 3. 因为如下因素影响而导致不能完成工作的，工期顺延，双方互不承担责任： （1）遭遇严重影响施工的恶劣天气、停水、停电、天灾、战争、*乱等不可抗力的； （2）经双方同意的工程量变化和设计变更； （3）因与甲方和乙方无关的第三方的原因造成工程延误，第三方因素包括但不限于所在地（小）区的管理机构和隔壁邻居的无理行为； （4）经甲方同意的属新材料或新工艺采用而导致的工期拖延或试验时间浪费； （5）经甲乙双方同意工期顺延的其他情况。 第六条 关于材料供应和保管 1. 任何一方负责提供的材料和设备，均须是符合法律、法规规定的合格产品，还必须符合本合同约定的标准和设计的要求。提供方应将材料和设备按时、按量运送到施工现场，并通知对方当事人验收签字确认。 2. 对一方提供的任何材料和设备，如不符质量要求或规格有差异的，对方有权要求更换，提供方应当予以更换。由此造成的费用增加部分，有提供方承担。 3. 材料和设备进场后，统一由乙方负责保管和使用，如因保管不善或者使用不当造成的不必要的浪费、损坏或者丢失，应当由乙方负责，施工过程中的正常消耗除外。 第七条 关于质量和验收 1. 工程以施工图纸、作法说明、设计变更和中华*共和国*标准《住宅装饰装修工程施工规范》（gb 50327-2001）为质量评定验收标准。 2. 甲、乙方双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查、验收手续；甲方不按时参加验收的，工期应予顺延。 3. 由于甲方擅自指挥乙方所属人员或第三方人员进行施工所导致的工程质量，由甲方自行负责。由乙方负责返工的，返工费用由甲方负责。 4. 工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应当自接到验收通知后 天内组织验收，并办理验收移交手续。 5. 验收时，工程项目合格率达到____________ %时（以上程价款比例为准），其他不合格项目（不包括工程项目未完成或成品程序未完成的项目）的维修或返工不影响竣工日期的确立，甲方对此应予以确认。 6. 乙方承诺自竣工日期起，为工程项目保修 年。损耗品、使用不当、人为破坏以及非工程自身原因的损坏不在保修范围。*行政部门或者行业机构在本合同签署生效之前已经发布对个别的工程项目或材料有特定保修年限或豁免保修的，以*行政部门或者行业机构的规定为准。 7. 甲乙两方约定的其他保修或免保修情况： 8. 工程未验收的，甲方不得先行使用。 第八条 关于工程价款及结算 1. 双方约定按以下第____________ 种方式支付工程款： （1）合同生效后，发包人按下表中的约定，直接向承包人支付工程款： 支付次数____________ 支付阶段或时间____________ 支付金额 第一次______________________ 支付____________ 元； 第二次______________________ 支付____________ 元； 第三次______________________ 支付____________ 元； 第四次____________ 工程验收后 天 工程总造价的5%，约____________ 元。 （2）其他支付方式：______________________ 。 2. 双方同意工程的结算方法按下列第____________ 种进行结算： （1）固定价格，本工程总价款为____________元； （2）单价不变，按实际数量加损耗率计算，但是总价不得超过____________ 元。 a. 乳胶漆和油漆类为：墙面面积（减门不减窗）+顶面面积+6%×拼花部分面积； b. 瓷砖面积为：实际面积+6%×实际面积； c. 实木地板面积为：实际面积+6%×实际面积，拼花部分面积+10%×拼花部分面积； d. 木工衣柜类面积为：实际面积（平方米取整数值，小数位不够0.5平方米按0.5平方米计算，超出0.5平方米的按1平方米计算）； e. 其他按项项目按项计算； f. 其他按平方米计算的项目为：实际面积+6%×实际面积； g. 估价项目测量后再具体报价； h. 经甲方同意代购的项目按预算内造价购买，经甲方同意可以调整。 3. 特别费用的约定： （1）施工过程中，施工现场发生的一切水电费用由甲方负责。 （2）施工过程中，因为乙方的因素违规被执法机构或管理机构罚款的，罚款由乙方支付；如乙方行为是在甲方强行要求或者指挥下发生的，罚款由甲方负责。 （3）合同附件预算表中没有列明税费，税费由甲方按实际征税额向有关部门交纳；已经列明税费的，由乙方负责缴交。 （4）物业管理机构收取超过正常的物业小区内运输费用的，由甲方负责交涉或向乙方补贴差额。 4. 乙方按双方签署的预算附件项目执行。如甲方增加新的工程项目，另行签署合同。其中涉及款项，甲方应按预付50%、项目完工50%的办法在工程验收前支付给乙方。如其中物料款项大于该项目的50%，则甲方应按实际比例先支付给乙方备料。 5. 工程验收合格后，乙方应将有关*送交甲方，双方进行工程结算。发包人接到*后 天内未有异议，即视为同意按照该*进行工程结算，双方应填写工程结算单并签字，甲方应按照前述期限约定付清乙方工程款。 第九条 工程预算文件（表）属于本合同附件，所列工程项目除经过甲乙双方同意外，不得随意添加、更改、删除。 第十条 责任与罚则 1. 施工调度、安全管理等事务由乙方负责，其他人事包括甲方均不得无理干涉。甲方擅自指挥工人或亲自进行任何*作，由此引起的损失和事故由甲方负全责。 2. 因乙方及其代理人（代表）的原因造成工期延误的，每拖延一天，应向甲方支付____________ 的违约金。 3. 因甲方及其代理人（代表）的原因造成工期延误的，应当赔偿乙方因此造成的人工费损失。 4. 甲方不能按照前述约定期限足额支付乙方工程款的，应当按照____________ 支付乙方延期付款违约金。 5. 未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由其自行负责。 6. 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。 7. 乙方在遭遇不可抗力影响施工的，应当及时采取措施避免损失扩大，并将有关情况通知甲方。否则，应当对造成的损失扩大部分承担赔偿责任。 第十一条 双方如对合同的执行发生争议，应友好协商解决：协商无效的，可提交*法院诉讼。 第十二条 附 则 1. 本合同一式两份，双方个执一份，同具法律效力。 2. 本合同履行完成后自动终止。 甲方（签字）：________________________ 乙方公司（盖章）：____________ 现场代表（签字）：___________________ 现场代表（签字）： ____________ *名称：______________________ *名称：______________________ 颁发机构：______________________ 颁发机构：______________________ *号码：______________________ *号码：______________________ __________ 年 ____月____ 日___________年____ 月___日
甲方(委托方):签约时间:乙方(施工方):签约地点:为规范住宅装饰装修施工,保护双方的合法权益,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、建设部令第110号《住宅室内装饰装修管理办法》以及其他有关法律、法规规定的原则,结合本工程的具体情况,双方达成如下协议,共同遵守。一、工程概况1、甲乙双方的条件:甲方装修住房系合法居住。乙方为本市经工商行政管理机关核准登记,
住宅室内装饰装修施工合同范本发包人:_________承包人:_________按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《住宅室内装饰装修管理办法》及其他有关法律、行政法规的规定,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,结合本装饰装修工程施工具体情况,双方协商达成如下协议。1.1工程地点:_________1.2工程内容:房屋间数_________室_________厅
装修单位在法定节假日及其它时间段施工，在不违反此管理规定时，允许进行非静音作业。假如装修单位需要在晚上进行施工，就应该先向管理处提出书面申请，待管理处审批后方可施工。此外，装修单位施工时，应该取得《装修施工许可证》，且将其复印件粘贴在室内或门上。同一个时间段里《装修申请表》应该已获管理处书面批准。
(发包方)甲方:______(承包方)乙方:______按照、的规定，结合本工程具体情况，双方协商达成如下协议。一、工程概况1、工程名称:_____________室内装饰工程2、工程地点:________________________3、承包范围:____________________________________4、承包方式:施工承包，包工包料、包质量、包工期、包安全、包文明施工。5、工期:本工程自______年__月____日开工，于______年__月____日竣工，具体开工日期以甲方通知为准。6、工程质量:按本合同第5条约定标准7、合同价(人民币大写):__________________元整。装修施工合同范本。
