28层的高层楼房住8、9层比较好。高层住宅几层最好要考量以下几个因素：(1)遮挡及采光情况;(2)生活的便利程度;(3)环境要求;(4)家庭人口年龄构成及健康问题;(5)住宅楼的总层数。选怎样的楼层最理想，实际上，每层都有自己的小气候，要依照自己的需要来选取楼层。从一楼到三楼，人们通常生活在树冠下，离地面很近，常常能倾听到树枝敲打窗户的声音——要说心理上舒适，这是最好的。但接近地面的生活也有不足：空气循环减缓，空气换气受阻，阴影和湿度增大，污染也比较严重。中间楼层也如上所说，并非像开发商宣传的理想。由此看来业内人士提出两点可供人们选取高层住宅时参照：假如是年龄相对较大的居住者，可选取4—6层的楼层，自然景色优美，树和水都是极好的过滤器，不让尘土通过。假如是年轻人则提倡选高不选低，选取15层以上的楼层，空气相对清新、景色也很优美。通常来说，层次越高，遮挡越少，采光越好，且能避开低层次楼内外嘈杂环境及临街的交通噪声和粉尘污染，特别适合于在家生活时间较短的中青年人居住;层次低，上下楼比较方便，适宜于老年人居住，可增加其户外活动的机会。哪些层次属于好层次，同样也与住宅楼的总层数有关，同样四五层在多层住宅中属于高层次，而在高层住宅中又属于低层次。通常来说，在不考量个人因素的情况下，住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次，如六层住宅楼以三四层，十八层塔楼以六层至十二层为最佳。此另外对层次的选取，还与购房者对数字的偏好有关，如喜欢8、9，讨厌13、14，等等。且有污水外溢、地面潮湿的可能，人来人往安全性差，在购房者选取层次时往往不被看好;住宅楼顶层建筑质量问题发生频率高，如渗漏，并且存在隔热不好，供水不足，上下楼最为不便等缺陷，许多人买房最忌买底层和顶层。高层住宅是城市化、工业现代化的产物，依据外部形体可将其分为塔楼和板楼。(1)高层住宅的优点：高层住宅土地使用率高，有较大的室外公共空间和设施，眺望性好，建在城区具有良好的生活便利性，对买房人有很大吸引力。(2)高层住宅的缺点：高层住宅，特别是塔楼，在户型设计方面增大了难度，在每层内很难做到每个户型设计的朝向、采光、通风都合理。而且高层住宅投资大，建筑的钢材和混凝土消耗量都高于多层住宅，要配置电梯、高压水泵、增加公共走道和门窗，另外还要从物业管理收费中为修缮维护这些设备付出经常性费用。
商业住宅的裙房商业部分怎么做?建筑设计,包括哪几个部分?
照明、消防、监控、通讯等等,具体要看要哪些功能吧
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到目前为止,我们国家还没有很具体的相关装修时间规定,严格来说,如果有业主或是使用人已经入住的话,业主,或是使用人还有施工单位要遵守施工作业时间,晚间18:00时到次日上午8:00时,节假日也不可以从事敲、凿、锯或是钻等严重产生噪声的施工。最重要的是夜间不可以进行施工,所谓的夜间就是指晚上的10:00到第二天的早上6:00。
到目前为止,我们国家还没有很具体的相关装修时间规定,严格来说,如果有业主或是使用人已经入住的话,业主,或是使用人还有施工单位要遵守施工作业时间,晚间18:00时到次日上午8:00时,节假日也不可以从事敲、凿、锯或是钻等严重产生噪声的施工。最重要的是夜间不可以进行施工,所谓的夜间就是指晚上的10:00到第二天的早上6:00。
求指教!写字楼的裙房和住宅楼的底商可以用来做什么?如社区配套设施之类的?
这个和开发商和业委会协商解决
有明确规定，物业公司应加强对住宅装修活动的日常巡视和监督，当有业主和使用人入住的，应当督促装修的业主、使用人或施工单位遵守施工作业时间，晚间18:00时至次日上午08:00和节假日，不得从事敲、凿、锯、钻等产生严重噪声的施工行为。
广州小区装修时间规定 1.装修前期 家庭装修前期主要是指房屋的装修设计，从我们开始选择装修公司到最后的确定装修公司的装修方案，大约是需要10~15天左右的时间；但是，在这段时间里，我们可以选择好在装修时需要使用装修材料，尤其是最重要的主料，瓷砖和橱柜等等，这些一般都是定制的，所以，要提前预定好。 2.装修中期 家庭装修中期，就是指施工时间了，也就是水电工和木工进场等的装修。 3.装修后期 如果上面所述的施工已经完成了，那么我们就可以接着往下进行了，如果是到了装修后期的话，那基本上也就剩下两三天的时间，主要是安装窗帘、五金等等；在厂家里面定制的橱柜也开始陆续安装，这些操作比较简单，大约花费3天左右的装修时间。 第三、国家有相关的装修时间规定吗 到目前为止，我们国家还没有很具体的相关装修时间规定，严格来说，如果有业主或是使用人已经入住的话，业主，或是使用人还有施工单位要遵守施工作业时间，晚间18:00时到次日上午8:00时，节假日也不可以从事敲、凿、锯或是钻等严重产生噪声的施工。 最重要的是夜间不可以进行施工，所谓的夜间就是指晚上的10：00到第二天的早上6：00。
你可以参考《高层建筑防火规范》、《住宅设计规范》和《全国民用建筑工程设计技术措施》里的相关内容。
