住宅精装修趋势政策

住宅有很多是精装修的，现在商业地产中很多酒店式公寓也是精装修，不过商铺一直都是毛坯交房的比较多，一些大型商业广场会在公共部分精装修。以后会怎么样就不太清楚了，呵呵

住宅有很多是精装修的，现在商业地产中很多酒店式公寓也是精装修，不过商铺一直都是毛坯交房的比较多，一些大型商业广场会在公共部分精装修。以后会怎么样就不太清楚了，呵呵

1、轻钢龙骨石膏板天花　　石膏板是以熟石膏为主要原料掺入添加剂与纤维制成，具有质轻、绝热、吸声、不燃和可锯性等性能。石膏板与轻钢龙骨(由镀锌薄钢压制而成)相结合，便构成轻钢龙骨石膏板。轻钢龙骨石膏板天花具有多种种类，包括有纸面石膏板、装饰石膏板、纤维石膏板、空心石膏板条。市面上有多种规格。以目前来看，使用轻钢龙骨石膏板天花作隔断墙的多，用来作造型天花的比较少。　　2、石膏板天花　　多用于商业空间，普通使用600x600(mm，工程上没有注明单位的长度，其单位均为mm)规格，有明骨和暗骨之分。龙骨常用铝或铁。　　3、夹板天花　　为现时装修常用。夹板(也叫胶合板)，是将原木经蒸煮软化后，沿年轮切成大张薄片，通过干燥、整理、涂胶、组坯、热压、锯边而成。具有材质轻、强度高、良好的弹性和韧性、耐冲击和振动。易加工和涂饰，绝缘等优点。做天花一般用5厘夹板。3厘的太薄容易起拱，9厘的太厚。其受欢迎的原因在于其能轻易地创造出各种各样的造型天花，包括弯曲的，圆的，方的更不在话下。但有个缺点：怕白蚁。补救方法是喷洒防白蚁药水。夹板天花用漆时用了一些时间可能会掉了，方法是在装修时一定要先刷清漆(光油)，干了之后才做另的工序。另一种夹板的缺点是接口处会裂开，方法是在装修时用原子灰来补接口处。　　4、铝蜂窝穿孔吸音板天花　　它的构造结构为穿孔面板与穿孔背板，依靠优质胶粘剂与铝蜂窝芯直接粘接成铝蜂窝夹层结构，蜂窝芯与面板及背板间贴上一层吸音布。由于蜂窝铝板内的蜂窝芯分隔成众多的封闭小室，阻止了空气流动，使声波受到阻碍，提高了吸声系数(可达到0.9以上)，同时提高了板材自身强度，使单块板材的尺寸可以做到更大，进一步加大了设计自由度。可以根据室内声学设计，进行不同的穿孔率设计，在一定的范围内控制组合结构的吸音系数，既达到设计效果，又能够合理控制造价。通过控制穿孔孔径、孔距，并可根据客户使用要求改变穿孔率，最大穿孔率<30%，孔径一般选用∮2.0、∮2.5、∮3.0等规格，背板穿孔要求与面板相同，吸音布采用优质的无纺布等吸声材料。适用于地铁、影剧院、电台、电视台、纺织厂和躁声超标准的厂房以及体育馆等大型公共建筑的吸声墙板、天花吊顶板。　　特点：　　(1)板面大、平整度高　　(2)板材强度高、重量轻　　(3)吸声效果佳、防火、防水　　(4)安装简便，每块板可单独拆装、更换　　(5)在尺寸、形状、表面处理和颜色等方面可根据客户需求定制，满足客户个性化需求　　5、异形长条铝扣板天花　　家庭装修已大多不再用这种材料，主要是不耐脏且容易变形。　　6、方形镀漆铝扣板天花　　在厨房、厕所等容易脏污的地方使用。是目前的主流产品。　　7、彩绘玻璃天花　　多种图案，可内照明。只用于局部。　　8、金属栅格天花　　多用于商业空间的过道或厅室，感觉现代。

简约就是简单，不用避讳。如果非要给她一个注释那可以是：品质和内涵。简单好理解，宁缺勿滥，只要必须的。品质由材料质地完成，或者品牌代表品质。内涵只有靠自己或者设计引导。内涵多说一点，比如颜色，质感等和自身的审美层次密切相关，不是参观几次美术馆可以大幅提高的。所以还是真实表现自我就好，在中国我们不能说白领就比陕北农民高多少层，多发现自身一切善的美的柔弱的表达出来就好，不是虚伪的

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广州精装修政策：要求住宅精装修要实行菜单式装修和个性化服务相结合，建设单位应当对每个户型提供3套以上装修设计方案，每套装修设计方案均应提供可供选择的符合环保标准的材料设备菜单;对购房者符合法律法规和规范标准的个性化需求，建设单位应当相应调整装修设计，并在主体工程验收前，完成装修设计方案调整和菜单选择。

传统风格与现代风格主要就是里面充满的元素不一样，现代风格更有现代的气息，添加了很多的现代风格元素，而传统的中式风格更多的古朴元素在内。而对于装修灯饰的话，建议就是传统中式的建议使用哪种吸顶灯，而且灯光不要太明亮，

样板房就是房屋的样品，客户是依照样品才卖房子。专业的开发商是把住宅作为精美的产品来制作的，在当今社会任何产品假如没有样品是很难实现销售的。样板房是楼盘营销工作必要的工作内容，样板房的设计定位：1、样板房的设计定位取决于楼盘的市场定位样板房设计的定位首先取决于楼盘的市场定位。设计标准要依照销售价格、楼盘规模、户型特点来设计。通常来说，中高挡、户型和面积较大的楼盘，样板房设计的标准就会高些;对于中小户型楼盘设计的则应该简洁、经济。2、样板房的设计风格定位现在样板房的设计风格主要流行以下几种风格：现代简约风格、现代中式风格、欧式风格、东南亚风格等。假如楼盘销售是含装修的，那么建议以现代简约风格为主，终究现代风格受到大部分客户的喜欢，同时，开发商也比较容易控制成本和质量。为了更好的配合销售，开发商有时会提供几种风格的样板房供客户选取。3、样板房的设计范围样板房的设计范围分装修与装饰两部分。装修部分通常是实际的交楼标准;装饰部分是包括家具、电器、室内陈设、室内绿化、室内各种生活用品等。交楼标准部分的设计主要是厨房、卫生间的全部设计、客厅卧房的地面及墙面的设计。交楼标准中通常含厨房电器（炉灶、油烟机、消毒柜;卫生间含洁具、梳妆镜、排气扇、灯具等。样板房装饰部分的设计主要是给未来住户一个居家生活方式的指引。在一个简单的装修的基础上，通过装饰设计可以实现不同风格的居家布置，体现不同的生活情调。