税法规定 房屋建筑物折旧年限不低于20年，残值率不低于5% 。会计上如果属于自建新建房并在投入使用前的装修，应记入房屋价值，否则可以记入长期待摊费用或者一次性记入费用（有些企业对于大额装修费也是记入固定资产不留残值按照5年摊销的），税务上按照5年摊销。内资：国税发(2000)84号《企业所得税税前扣除办法》第三十一条 纳税人的固定资产修理支出可在发生当期直接扣除。纳税人的固定资产改良支出，如有关固定资产尚未提足折旧，可增加固定资产价值；如有关固定资产已提足折旧，可作为递延费用，在不短于5年的期间内平均摊销。符合下列条件之一的固定资产修理，应视为固定资产改良支出：（一）发生的修理支出达到固定资产原值20％以上；（二）经过修理后有关资产的经济使用寿命延长二年以上；（三）经过修理后的固定资产被用于新的或不同的用途。外资：国税函〔2000〕704号：一、外商投资企业和外国企业发生的房屋装修费，凡房屋产权属于本企业拥有的，其投入使用前所发生的房屋装修费，应并入房屋价格，按照税法所规定的房屋固定资产折旧年限计提折旧；房屋投资使用后所发生的房屋装修费，可在房屋重新装修后投入使用的次月开始，按5年平均摊销。二、外商投资企业和外国企业发生的房屋装修费，凡房屋产权不属于本企业的，可在房屋装修后投入使用的次月开始，按5年平均摊销。
二手房评估,是按折旧后的评估吗?还是按照新装修时的价格评估?
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想要估算装修费用，建议楼主一定要先把设计图定下来，确定要做多少东西，然后到建材市场了解材料价格。一般装修费用分为两部分：
一部分是包给公司部分的装修造价可以从项目上来确定，即先把装修的项目列出来，再根据“单项价格=材料费用+人工费用”算出各个小项的价格，将各个小项汇总后再加上一个利润值，即是工程总造价。另一部分就是业主自购部分的主材一般都是成品，不需要再在现场加工，只需买来安装即可，将公司部分的工程费用与自购部分的费用相加即为整套房屋的装修造价。
当然，当估算出的装修造价与您的计划相差甚远时，您可考虑适当降低某些项目的档次，如洁具、瓷砖等，市面上有相当多的品牌，根据自己的投资计划合理地分配各个小项的费用，确保您在装修时经济游刃有余，不会出现虎头蛇尾的难堪局面。
没有装修的清水房，目前桂林精装修的只有碧桂园，恒大还有象山博望园，国奥城有一部分是装修的
在法律发条规定中，没有规定继承房产必须评估，这只是法院这些年按这程序办理，没有法律依据，法院只是判决份额，有购房发票和参加房改交钱的数额（房屋管理部门存档的实质要件）清楚，在继承案中法院不能不负责任的推向评估中介（收取高额的评估费，继承是无税的）造成继承人的经济损失，二婚配偶如有个人房产，其他继承人可以按该房实际发生购房款数，让其配偶所得应得分份额，（按时购买房款数额计算），继承不需评估，不是房屋
住宅过户费用：1、契税：房屋均价低于各区房管局指导价格的收取标准为；1），90平米以下且首套购房的
天津市购买经济适用房申请条件为:1、凡具有天津市中心城区非农业户籍的,所居住房屋于2003年1月1日以后拆迁的;2、家庭上年收入低于市统计局公布的城镇单位从业人员人均劳动报酬2倍的;3、拆迁家庭实行货币安置的,拆迁补偿安置费评估价格低于25万元,且他处无住房的。
住宅过户费用：1、契税：房屋均价低于各区房管局指导价格的收取标准为；1)，90平米以下且首套购房的
住宅过户费用:1、契税:房屋均价低于各区房管局指导价格的收取标准为;1),90平米以下且首套购房的
