住房装修质量验收流程

室内装修质量验收标准，首先我们要。注意的就是甲醛。在这方面。我们应该选择好的环保的。涂料。选择对身体无害的。就是这样，我们也必须。让他。通风。最好是打开门窗。散尽所有的气味以后。家中最好多养一些绿植。来保护身体。再好的涂料。多多少少也有伤害。大家一定要选择低碳环保。做好通风。然后在居住。

商品房质量验收流程是1、首先，看是否符合交屋标准（当然这点基本能做到）；2、验房当然是先看门了（查看要点：一是进户门施工期如果保护不好，很容易有划痕，所以先看表面，二、查验门关闭情况，是否有缝隙，晃动；三、检查门锁，开启是否灵活，注意钥匙应该是有二把工程钥匙，六把主人钥匙；四、看看门框有无异常。）3、地面（要点：主要是看看地面平整情况，有无空鼓，水泥标号如何）；4、墙面、天棚（要点：大白是否干净，有无裂纹，墙面平整情况，阴阳角，墙线是否直，看墙时可顺便看看门口，是否合格，横平竖直）；5、窗户（要点：窗户很重要，北方天气寒冷，佳和噪音较大，因此窗户尤其重要。1、检查封闭情况，窗户开启扇关闭是否严和，关闭时应该有劲、顺畅，关闭后无空隙；2、看看玻璃完好情况，特别是窗户四角，玻璃容易裂的地方；3、别忘了看看窗户框的密封情况，好多KFS窗户质量不错，但安装不好；）6、强电（1、检查总电源开闭盒，内部线路有无烧过现象，空开开闭情况；2、开关面板完好及控制情况；3、插座是否有电；特别提示：总开关，插座和电灯应该是分路控制；4、强电验收不能马虎，除非你装修时需全部重新做；）7、弱电（弱电主要是对讲和室内有线、电话线等，如果暂时无法验收应该标明。电话线需明确分支是否已经步线，是否通畅。）8、供暖（暖气片有无划伤，管线是否高出地面）9、防水：（需做盛水实验）

隐框玻璃幕墙用的玻璃品种，颜色必须符合设计要求，质量应符合国家现行有关标准。镀膜玻璃的镀膜层，其附着力与寿命必须可靠，安装时镀膜层必须在室内一侧。使用其它特种玻璃其安装朝向不能有误。

装修流程总结：设计方案——打拆砌墙——水电改造——中央空调——封窗换窗——贴砖——吊顶——更换大门——墙面刮腻子刷漆——室内门安装——橱柜安装——油烟机与灶具——定制柜子安装——墙纸墙布——木地板——开关插座——灯具安装——卫浴五金——窗帘、挂画——补漆——清洁——家具家电。

卫生间是装修的一个重点，日常使用率非常高。所以我们一定要特别重视卫生间的装修流程和施工质量，以免造成不必要的后期使用不便。 卫生间装修流程： 1、水电改造 由于卫生间的用水量大，因此施工的第一步，我们需要对水电进行布局和改造。卫生间的水电改造包括浴霸采暖、水管的入墙处理等。我们在进行水电改造前，要先明确卫生间里需要安装的卫浴设备及其安装的位置，然后预留好相关的插座，以防后期需要添加电器，方便使用。水电改造必须按照严格的施工标准来操作，以免影响到卫生间的正常使用。 2、防水处理 其次，我们要做好卫生间的防水工程，一般来说，它的地面防水是需要做两遍，其防水层要高出地面大概250mm左右。然后我们在做好保护层，处理好地面防水之后，卫生间的墙面也需要做好相应的防水工程。需要注意的是卫生间的墙面防水层最好做到顶，防水工程做好之后，一定不要忘了做24小时闭水试验。 3、贴瓷砖 在卫生间装修中，我们通常会选择瓷砖这种材料，它的防水性好、耐磨性佳，使用寿命长，因此建议大家最好是选择防滑防水性比较好的瓷砖。例如表面有凹凸纹理的瓷砖防滑性就比较好。至于瓷砖的款式图案，我们可以根据卫生间的风格来进行选择。在铺贴瓷砖的时候，瓷砖之间的缝隙不能太小，在贴好瓷砖之后，我们还需要进行空鼓检查。 4、卫生间吊顶 通常卫生间都是有做吊顶的，我们在选择吊顶材料时，应选择防潮性、防水性佳的材质，例如：铝扣板等。在安装吊顶时，我们要先确定电器和龙骨的安装位置，然后将龙骨、铝扣板安装好。一般卫生间的吊顶高度在2.2m-2.4m之间，在安装龙骨的时候，我们一定要保证它的安装平整，而像灯具、排气扇等物品最好要先用龙骨固定住。 5、卫浴用品 最后，我们需要将相关的洁具、用品等都安装好，在安装完成之后，有必要进行通水通电试验，以保证这些洁具产品能正常使用。

厨房装修流程： 1、拆除：如果是进行旧房改造，那么必须拆除原有的瓷砖、吊顶以及灯具等;如果是新房改造，如果是想打破原有的厨房格局，也必须面临拆墙任务。 2、水路、电路改造：通常来说，多数人都会把将水电路做成暗管，这样给人看起来就会更加的美观。因为这样看起来更加的美观。水电路我们知道这种是属于隐蔽工程，所以一定不能留有安全隐患。还有一点非常重要，就是你在进行水电改造的过程中，可以说也是要预留好插座的位置。 3、墙面地面、抹灰找平：在墙地面拆除之后，那么这个时候就是需要修补墙地面不平整的位置，可以说这样也是有利于进行下一步的防水工作。 4、做防水：等到水泥干透之后，那么这个时候可以墙地面刷防水涂料两到三遍，24小时过后，那么这个时候也是需要做好防水测试才行。 5、贴砖：工人在贴砖时也是要特别的注意，做完防水处理的地面才能进行行走，否则将破坏防水层，使防水失效。瓷砖的粘贴标准是空鼓必须<5%，两块砖拼缝对角的地方落差<2mm。 6、安装吊顶、橱柜、灯具：贴完墙地砖之后，那么这个时候就可以预约师傅上门安装吊顶、橱柜以及灯具等。

家庭装修流程十八步骤：1、前期设计;2、主体拆改;3、水电改造;4、木工;5、贴砖;6、刷墙面漆;7、厨卫吊顶;8、橱柜安装;9、木门安装;10、地板安装;11、铺贴壁纸;12、开关插座、灯具安装;13、五金安装;14、开荒保洁;15、窗帘杆安装;16、家具、家电进场;17、家居软装装饰&开窗通风;18、2-3个月之后，就可以拎包入住了。

自己怎么装修毛坯房?标准的毛坯房装修流程： 第一阶段：前期准备工作 毛坯房装修的第一个阶段，可以说是前期的准备工作，其中包括量房、设计平面方案、立面模型图，最后出效果图和施工图，这确实是一个比较长时间的过程。大约需要30天左右。 第二阶段：拆除阶段 毛坯房装修的第二个阶段，就是原有的拆除阶段了，这一阶段比较复杂，关键是杂事儿比较多。一般来说，正常户型墙体、天花板拆除要用个三四天时间，而后的打包垃圾、清运(提前决定好)、新建墙体也需要一周左右，总的来说，这一系列的流程需要个10~13天。 第三阶段：水电改造 水电改造时间有长有短，还是就普通的户型来说，需要做定位、开槽、管道整体铺设、电路拉线以及最后的验收工程。 在工人做这一系列事情的时候，你可以选一些瓷砖之类的东西了，整个过程大约需要7、8天左右。 第四阶段：瓦工 瓦工这部分，需要做的事儿也真不少，比如填补线槽、厨卫的防水、铺贴瓷砖，以及闭水实验这类的事情，大概也得用个10天的范围。 这时候你可以去买一些卫浴用品，比如风暖或热水器之类的，方便后续的安装。 第五阶段：吊顶 接下来，来到了安装吊顶的环节，这一步差不多需要一周的时间，这时候大家可以同时安装好木门，准备一些家里的五金配件。 第六阶段：油工 到这一步，家里基本上就要步入尾声了，此时我们先刮腻子、打磨，再刷墙面漆，最后验收，在这期间我们也可以选各种家具和电器，并着手开始购买了。这一系列工作大约也需要半个月的时间了。 第七阶段：最后的安装 最后，就是家里的整体安装和软装布置阶段了，基本来说，地板、整体橱柜、洁具、开关插座、灯具等等安装，都会在这一步完成，所需时间大约15天~20天。

商品房竣工验收备案表　　《竣工验收备案表》虽是房地产商自己填写，但要得到有关部门同意备案，是需要向备案部门提供规划　　、公安消防、环保、城市建设档案管理、人防等部门出具的认可文件或者准许使用文件的，购房人可由　　此知道房地产商所交付的房屋是否符合原来规划的要求。购房人收房时一定要看到备案表的正本，并检　　查上面是否有备案部门同意备案的签署和公章。　　竣工验收备案表　　《建筑法》、《合同法》等法律都规定了建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用，这是国家强制性　　规范。依据有关规定，我国目前的房屋经过验收和验收合格的标志是取得《建筑工程竣工备案表》，因　　此，出卖人在交付房屋时，应向买受人出示竣工验收备案表原件，否则，买受人有权拒绝交接，由此产　　生的逾期交房责任由出卖人承担。　　如果出卖人交付的商品住宅未能取得竣工验收备案表，其中不排除该商品房在建筑质量方面存在重大的　　缺陷(但并不代表就一定有缺陷)，同时，竣工验收备案表直接关系到房产证的办理，一旦将来发现该　　房屋始终无法拿到竣工验收备案表，房产证则始终无法办理。　　根据建设部制定的房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法及省市的有关规定，竣　　工验收备案表通常包括以下内容：1、工程的基本情况，包括项目名称、地址、规划许可证号、施工许可　　证号、工程面积、开工时间、竣工时间、各单位(建设、勘察、设计、施工、监理、质量监督等单位)名　　称；2、勘察、设计、施工、监理单位意见；3、竣工验收备案文件清单，主要包括：(1)工程竣工验收　　报告，分5项，其主要内容为室内环境检测报告和勘察、设计、施工、工程验收等单位分别签署的质量合　　格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件；(2)规划许可证和规划验收认可文件；(3)、工程质量　　监督注册登记表；(4)工程施工许可证或开工报告；(5)消防部门出具的建筑工程消防验收意见书；　　(6)建设工程档案预验收意见；(7)、工程质量保修书；(8)住宅质量保证书；(9)住宅使用说明　　书；(10)建设单位与施工单位双方已签署意见的竣工结算；(11)房屋建筑工程和市政基础设施的有　　关质量检测和功能性试验资料；(12)法规、规章规定必须提供的其他文件。　　质量监督站在收到建设单位报送的竣工验收备案文件并验证齐全后，应当在工程竣工验收备案表上签署　　文件收讫，加盖备案专用章；对符合条件、证明文件齐全有效的，应当收到申请之日起15日内按程序办　　理竣工验收备案。这时，共计四页的竣工验收备案表才是一份完整的备案表。　　另外，《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案，例如消防设施等。缺少任何一项，买受　　人不能接受。　　需要注意的是，《竣工验收备案表》只是建设(开发商)、设计、施工、监理及有关建设行政机关各方　　，就完工的建筑物的施工是否符合相关法律法规和设计所作的验收报告，并不能证明该建筑物没有质量　　问题，如果该商品房确有质量问题，主管单位可以收回备案表，责令建设单位按要求进行整改，全部整　　改完毕后重新组织工程竣工验收。　　同时，《商品房买卖合同》是开发商与购房人签署的，开发商交付的房屋是否符合合同要求、是否具备　　交付条件，也需要购房人来验收确认。　　一、 购房者收房步骤 　　　　购房者收到交房通知单后的收房步骤：　　1.在规定的时间去物业部门查看资料，资料包括：A、房屋的《住宅质量保证书》；B、《住宅使用说明　　书》；C、《竣工验收备案表》；D、面积实测报告书；E、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)；　　2.购房者会同物业验房，验房标准根据《商品房买卖合同》的约定和相关法规规范，验房范围包括房屋　　及附属设施质量、室内有害气体是否超标及小区环境等；　　3.购房者就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案，物业予以认可签字；　　4.开发商在一定期限内解决验房中存在的问题后，再次发出交房通知单；　　5.购房者再次会同物业验房，没有问题，购房者领取住宅钥匙，签署《住宅钥匙收到书》和《入住交接　　单》，商品房交付完成。　　二、商品房交付中的注意事项 　　　　1、购房者在查看房屋资料时，房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》原件是可带走的，管线　　分布竣工图有时也是附在《住宅使用说明书》中。购房者查看《竣工验收备案表》原件需仔细，《竣工　　验收备案表》是目前收楼环节中最应该注意的文件，按照有关规定，表上的每一项都必须报有关主管部　　门备案，缺少任何一项该楼盘都不能入住。　　2.购房者在没有验收房屋之前，不能签署《住宅钥匙收到书》，领取住宅钥匙，办理入住手续。因为根　　据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(下称商品房买卖司法解释)的规定，　　“交钥匙”就算房屋交付使用。因此领取住宅钥匙以后验房发现问题，开发商只承担房屋质量包修责任　　，而没有逾期交房的压力。 　　　　3.购房者不能以开发商逾期交房责任没有承担为由，拒绝接收房屋。在交房条件满足的情况下，只要开　　发商依约发出了交房通知，即使你没有按约前来接收房屋，也算开发商履行了交房义务。在开发商已经　　逾期交房且不存在免责事由的情况下，是否追究以及何时追究开发商违约责任完全是购房者自身的权利　　，除购房者明确表示放弃外，接收房屋本身并不意味着购房者放弃追究开发商违约责任。 　　　　4.商品房交付过程中，购房者验房的标准依据是《商品房买卖合同》和房屋建筑方面的法律及规范，因　　此《商品房买卖合同》中的约定就极为关键。　　三、商品房交付中的法律问题 　　　　商品房交付中的法律问题主要涉及到怎样才算商品房“交付”、商品房逾期交付及商品房交付不当的责　　任等问题。 　　　　1.商品房“交付使用”。 　　　　怎样才算商品房“交付使用”，原来各方认识不同，而商品房买卖合同司法解释明确规定，对房屋的转　　移占有，视为房屋的交付使用，也就是俗称的“交钥匙”。因此，购房者领取住宅钥匙就视为房屋的交　　付使用。当然，购房者也可在《商品房买卖合同》中另行约定交房的时间和条件。房屋的交付使用意味　　着房屋毁损、灭失的风险的转移和逾期交付时间的确定。根据有关法律，商品房“交付使用”必须是竣　　工验收合格后的交付，否则既便开发商向购房者交了房屋钥匙，因为违反法律法规的规定，也不能视为　　房屋的交付使用。 　　　　2.商品房逾期交付的责任 　　　　开发商已经逾期交房，首先开发商是否存在免责事由是关键，即开发商是否遇到不可抗力及合同约定的　　其他免责事由。所谓不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。是否构成不可抗力，　　需具体情况具体分析，不能一概而论。如果开发商逾期交房是因为发生了不可抗力或存在合同约定的其　　他免责事由，并及时履行了告知义务，则开发商可以不承担逾期交房的责任。但如果开发商没有在《商　　品房买卖合同》约定的期限内将发生了不可抗力或合同约定的其他免责事由告知购房者，开发商仍然要　　承担逾期违约责任。 　　如果开发商逾期交房不存在免责事由，则开发商需承担商品房逾期交付的责任　　。这个责任包括开发商支付逾期违约金和在一定条件下购房者有权解除合同。　　　　3.商品房交付不当的责任 　　　　商品房交付不当通常包括两种情形，一种是交付的房屋及其相关资料有瑕疵但能补正的。在此情况下，　　购房者有权拒绝接受交付，并可要求开发商补正。如因补正而构成逾期交付时，开发商应负逾期交付的　　违约责任.　　验房的内容：　　1、墙、顶、地饰面工程验收最主要应验空鼓，因为它将直接影响后期装修时的费用，有问题应由开发商　　负责维修。墙面空鼓回造成后期的开裂、脱落等现象，地面空鼓会影响地砖松动而断裂，木地板会造成　　松动后的地板异响。对于墙面裂缝要分清原因，通常裂缝可不要求开发商维修，由装修公司施工时处理　　为好，结构有疑义的裂缝要找专业人士判断。　　2、门窗工程的验收主要看外观的质量，如：框的破损、磕碰、划伤，框的损坏很难恢复原表面质量。玻　　璃的划伤应在每平米0.1宽10厘米长3条以内为合格，还应注意中空玻璃的质量，特别在冬季玻璃内部有　　无水迹。　　3、电气部分主要是验电源部分，弱电这时没开通无法检查，电源插座接线要正确，不得相零反，特别注　　意有无接地，无接地要查找原因。　　4、设备部分的检查应由开发商或物业负责最初的实验，并教业主会使用后，业主自己在操作。　　5、卫生间的闭水在验房前，应通知开发商提前24小时放水，以便在验房时直接检查，当然也可由装修时　　的施工队进场后检查，但在此之前卫生间不得放有可能损坏地面的物品。　　6、不宜检查的部分：房屋的面积、房屋结构、屋顶面的防水、弱电通常在装修结束后统一安装调试。　　收房要检查的文件：竣工备案表、质量保证书、使用说明书、面积测绘书、管线分布图等。　　备注：《商品房竣工验收备案表》基本形式　　××市建设工程竣工验收备案表　　工程名称：　　建设单位：　　××市建设工程质量安全监督站制　　工程竣工验收备案　　工程名称　　工程地点　　工程规模 工程投资 万元 工程决算 万元　　建筑面积 M2 层数　　结构类型　　工程用途　　开工日期 竣工日期　　竣工验收日期　　施工许可证号 发证机关　　施工图设计　　文件审查结论 审查机构　　资质等级　　证号　　责任主体单位　　勘察单位名称 资质等级　　证号　　设计单位名称 资质等级　　证号　　施工单位名称 资质等级　　证号　　监理单位名称 资质等级　　证号　　工程质量　　监督机构　　备案事由：　　该工程按《建设工程质量管理条例》第十六条规定组织有关单位进行了竣工验收，验收合格，备案文件　　齐全。现报送备案。　　建设单位项目法人代表(签字)：　　报送时间：年月日　　该工程按《建设工程质量管理条例》第十六条规定组织有关单位进行了竣工验收，验收合格，备案文件　　齐全。现报送备案。　　建设单位项目法人代表(签字)：　　报送时间：年月日　　竣工验收意见　　勘察　　单位　　意见　　单位负责人年月日　　设计　　单位　　意见　　单位负责人年月日　　施工　　单位　　意见　　单位负责人年月日　　监理　　单位　　意见　　单位负责人年月日　　建设　　单位　　意见　　单位负责人年月日　　竣工验收备案文件 内容 份数 验证情况 备注　　1、工程施工许可证或开工报告　　2、工程质量监督手续　　3、施工图、设计文件审查报告　　4、质量合格文件　　①勘察部门对地基及处理的验收文件　　②单位工程验收记录　　③监理部门签署的《竣工移交书》　　④单位工程质量评定文件　　5、地基与基础、结构工程验收记录及检测报告　　6、规划许可证及其他规划复印文件　　7、公安消防部门的认可文件或准许使用文件　　8、环保部门的认可文件或准许使用文件　　9、xx市建设工程保修合同　　10、商品住宅质量保证书　　11、商品住宅使用说明书　　12、工程竣工验收报告　　13、其他文件　　备案意见 本工程的竣工验收备案文件于200 年 月 日收讫，经验证文件齐全。　　(公章)　　备案管理部门　　负责人 经办人 日期　　备案管理部门意见：　　年月日

自己装修流程经验分享： 1.首先开始装修之前先去当地市场去转各种装修材料、家居建材、人工这些都要有一个大概的了解，然后要确定自己的装修风格(可以从网上找素材然后拼接自己喜欢的样子)，这样你的装修应该就有一个大概的方向了。 2.规划好各个房间的水电位置，一定要考虑的全面，否则后期想改是难上加难，然后就可以水电施工了(水电施工不用那种横平竖直的没有意义，点对点即可)。 3.接下来是厨房卫生间防水施工，然后就是瓷砖铺贴，家里的一些水管、烟管也是在这个过程中包起来的，在瓷砖铺完的一个多星期以后就可以做美缝了，美缝完成将瓷砖盖起来以后就可以进行下一步施工了(这里可以讲一下贴砖师傅可以让卖瓷砖的店里给推荐，然后美缝我家是贴砖师傅推荐的，后期部分装修公司的活也是他推荐的，总体来说质量都很不错)。 4.下一步就是测量安装防盗门了，然后木门测量，包口测量、窗台包口、踢脚线测量(这些一般是一家，木门品牌一般都包含了)，然后就是全屋定制进行量尺。 5.在上一条项目的制作过程中可以把全屋木工、油工搞定，我家找了一个装修公司将一小部分木工、和全屋石膏找平、刮腻子和房顶喷漆全包给了他。 6.接下来就是全屋壁布粘贴施工，因为壁布安装完毕后再装门、柜这些可以把边角压住延长使用寿命，所以这一道工序在前。 7.壁布贴完以后就可以开始全屋木门安装了，同时垭口、窗口、踢脚线这些全部安装完毕，接下来就是全屋定制的柜子进场安装(装修进行到这一步应该已经可以显示出效果来了)。 8.下一步厨房、厕所、阳台吊顶施工，集成吊顶安装。(这个是我自己在建材市场逛找到的一个批发店，价格合理质量靠谱) 9.接下来卫浴进场安装，浴室柜、洗澡间、花洒、马桶、洗菜池等。(这项安装完，卫生间施工就进入了尾声) 10.继续施工这一步轮到了窗帘安装，安装完毕后进行全屋灯光安装，灯光施工完毕后，全屋插线板安装，以上安装施工完毕后就基本进入了尾声(因为都是买什么卖家包安装，所以说施工验收的话就在每项完成后直接验收了，所以直接包含在工序里没有提及)。 11.接下来全部硬装结束开始进行开荒保洁，收拾干净以后家具，家电进场，相应的软装装饰进场，然后开窗通风，结束施工，装修完毕。