入手二手房

要点一：弄清楚需求在二手房装修或旧房翻新时，你要清楚一点你的具体需求，是全部翻新还是局部翻新，对于房龄太大的一般情况下设计都会建议你做局部翻新，省时省力还省钱！要点二：检水电对于旧房翻新，水电这方面是一定要进行检查的，看管线是否老化，看卫生间的防水是否有问题，要重新测试的。如果都有问题，这些都是需要全部更换。旧房中一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀，所以装修师傅需对水路进行彻底检查。如果原有的管线是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。旧房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。由于以前的电线都是用铝线，所以就需要将其换成铜线，并且要使用PVC绝缘护线管。而对于安装空调等大功率电器的线路要单独跑线；至于插座问题，一定要多加插座，因为旧房的插座达不到现在电器应用的数量。要点三：换门锁检窗户很多人觉得没必要换门锁，不过我建议还是最好把旧门锁换掉；另外对于窗户也要检查它的封闭性是否达标。门窗老化是旧房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但是木门窗是否起皮、变形，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，也应拆掉重做。要点四：检吊顶墙面地面这些地方都要进行检查，如果吊顶石膏有开裂，那就得重做了；墙面的话一般是重新铲掉重做的；至于地板，如果没有裂缝起皮就进行地板翻新保养即可，反之得重新铺地板了。墙皮如果是耐水腻子，铲掉很难，也没有必要，所以一般可以保留，重新粉刷的工艺可以用砂纸打磨后直接涂漆也可以再挂两层腻子再涂漆，如果墙面细小裂缝比较多的话，还要先粘牛皮纸甚至的确良布；墙皮如果不是耐水腻子可以铲掉重来。 砸墙砖及地面砖时，避免碎片堵塞下水道；只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。此外，局部翻新还会造成地板间的新旧差异，因此，消费者不能盲目对地板进行翻新。要点五：旧家具别慌着扔为了省钱，旧家具其实不用全扔掉，布艺家具基本都是可以进行翻新的；实木的家具重新上色，基本也是跟新的没啥两样，对不？

很多人买好房子就开始考虑装修的问题了，厨房装修就是一个“老大难”，该怎么轻松做好厨房装修呢？装修之前就要做好足够的准备工作，后期就会更加的得心应手。在厨房中，橱柜使用的频率高，质量好的橱柜是，具体可以去看看厨房五金的各，比如志邦橱柜就是不错的选择，多看看，多比较一下，你就会有*了。在挑选灶台和瓷砖的时候也选择光滑一点的，这样以后清洁起来会更加方便。以上一些观点是个人建议，希望可以帮到你。

小户型有必要装榻榻米吗?　　卧室不建议装榻榻米的原因　　原因一、榻榻米床底部的收纳柜很容易受潮发霉，而且收纳麻烦。由于卧室面积较小，很多人打榻榻米的时候，底部都会做成收纳柜，用来储存各类衣物，榻榻米床上面会有各种木质盖板，然后还要放上棕垫，再放上棉被，床单等，这样底部收纳柜会相对密封不透气，再加上底部受潮的话，很容易使榻榻米底下收纳柜内的衣物，受潮发霉滋生有害细菌(主要是不透气)。　　为了保证榻榻米底部收纳柜衣物不受潮发霉，要经常性拿出来晒晒太阳。如果一段时间忘记拿出来晒内部的衣物，很可能出现霉味，如果要经常性拿出来晒的话，也相对麻烦，所以从这一点我就不建议卧室装榻榻米床。　　原因二、容易视觉疲劳。目前国内的榻榻米都是一些固定的模式，就是将衣柜办公桌床等功能组合在一块，而且这些功能都是固定在某一个位置，其尺寸都是通过定制的，后期使用过程中，如果想要更改格局的话，是无法挪动方位的，所以对于这种一层不变的格局，在后期使用过程中很容易出现视觉疲劳。　　原因三、做榻榻米的成本相对较高。榻榻米引进到国内使用，还不是特别长，属于一种新鲜事物，对于新鲜事物，它的价格就会相对较高，再加上属于定制品，我们应该很清楚，只要一谈到需要定制的产品，它的价格就不会比成品要便宜。如果使用普通板材做榻榻米，那么它的环保系数与使用寿命又得不到保证(本身空间狭小，如果板材不环保，这是致命的)。对于购买小户型商品房的业主而言，本身家庭条件就一般，所以花在装修上面的金钱也会较少，所以从节省成本方面考虑也不建议卧室装榻榻米。

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当你拿到二手房的时候，需要看房子的装修情况的，如果是比较旧的那种，而且墙面和地砖都有破坏的话，那需要全部推翻然后进行装修的。这个装修步骤就跟新房子装修一样，先做水电，然后就是铺设地砖，然后就是进行墙面粉刷，就可以完成硬装了。接着是软装部分的装饰，就可以完成装修了。反之，家里装修不是很长时间的话，那可以部分翻新。

1、门窗拆除门窗老化是旧房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但是木门窗是否起皮、变-形，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，也应拆掉重做。2、墙地面拆除墙皮如果是耐水腻子，铲掉很难，也没有必要，所以一般可以保留，重新粉刷的工艺可以用砂纸打磨后直接涂漆也可以再挂两层腻子再涂漆，s如果墙面细小裂缝比较多的话，还要先粘牛皮纸；墙皮如果不是耐水腻子就要铲掉重来了。砸墙砖及地面砖时，避免碎片堵塞下水道；木地板翻新只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。此外，局部翻新还会造成地板间的新旧差异，因此，消费者不能盲目对地板进行翻新。3、水路拆除旧房、二手房、老房中一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀，所以装修师傅需对水路进行彻底检查。如果原有的管线是已被4、电路拆除旧房、二手房、老房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。由于以前的电线都是用铝线，所以就需要将其换成铜线，并且要使用PVC绝缘护线管。而对于安装空调等大功率电器的线路要单独跑线；至于插座问题，一定要多加插座，因为旧房的插座达不到现在电器应用的数量。二、隐蔽工程施工：防水施工、水路改造、电路改造。1.防水施工;(1)刷第一遍防水。施工前确保工地干净、干燥，防水涂料要涂满，无遗漏，与基层结合牢固，无裂纹，无气泡，无脱落现象。涂刷高度一致。厚度要达到产品规定要求。(2)刷第二遍防水涂料。注意第一、第二遍防水涂料间需要有一*间间隔，待第一遍涂料干透后才能进行第二遍，具体时间视涂料而定。间隔时间太短防水的效果会大打折扣，所以装修业主们应注意施工工人有没有把所有的工序做完整。(3)闭水试验。闭水试验时，地面最高点的水不能低于2厘米，保存至少24小时，观察无渗漏现象后方算合格。如有渗漏，需重做，且莫不能疏忽大意。2、水路改造(1)更换水阀。旧房的水路多为镀锌管，容易生锈、积垢而且明管也不美观。新房装修可以局部改造更换，旧房最好从主管道分水阀以内全部更换，由于旧房的卫生间都不是很大，即使水管全部更换工程量也不会增加很多。在保证供水安全的前提下，装修所用管线需尽量缩短，但也要便于检修和美观。(2)水路开漕走暗管。旧房卫生间小，为了扩展空间，水路开漕走暗管显得十分的必要，但埋在墙里的水管不能有接头，最好是一根完整的管子。一般来说，十之*的水管漏水都是接头出问题。在水管安装完毕封闭贴砖以前，最好用打压设备进行打压测试。_(3)在水路改造完成后，用打压机对水管再进行打压测试。电路改造施工程序一般是：施工人员对照设计图纸与业主确定*点→施工现场成品保护→根据线路走向弹线→根据弹线走向开槽→开线盒→清理渣土→电管、线盒固定→穿钢丝拉线→连接各种强弱电线线头，不可*露在外→封闭电槽→对强弱电进行验收测试。三、基础工程施工：旧房墙面基层处理、户型改造、门窗拆换、阳台保温等二手房改造在进行拆除工程和隐蔽工程之后，接下来就是要进行基础工程，基础工程包括石工项目、水电安装项目、泥水项目、木作项目、项目和水电气安装项目，在进行这些项目前，装修业主们需要买齐装修所需的辅材和主材，这样装修工程才能顺利进行。在装修工程开始之前，装修业主就需要确定橱柜和工长所列的，橱柜在安装前，需要橱柜厂家上门三次，一次是在装之前初步测量，二是在装瓷砖后二次精确测量，最后是安装；在开始装修之前，工长都会给装修业主列出一些开工前要购买的建材，如墙地砖、勾逢剂等。装修开始之后，其它建材就要根据装修施工步骤进行购买。

当你拿到二手房的时候,需要看房子的装修情况的,如果是比较旧的那种,而且墙面和地砖都有破坏的话,那需要全部推翻然后进行装修的。这个装修步骤就跟新房子装修一样,先做水电,然后就是铺设地砖,然后就是进行墙面粉刷,就可以完成硬装了。接着是软装部分的装饰,就可以完成装修了。反之,家里装修不是很长时间的话,那可以部分翻新。

当你拿到二手房的时候,需要看房子的装修情况的,如果是比较旧的那种,而且墙面和地砖都有破坏的话,那需要全部推翻然后进行装修的。这个装修步骤就跟新房子装修一样,先做水电,然后就是铺设地砖,然后就是进行墙面粉刷,就可以完成硬装了。接着是软装部分的装饰,就可以完成装修了。反之,家里装修不是很长时间的话,那可以部分翻新。

1、门窗拆除门窗老化是旧房中的一个突出问题,但如果材质坚固,而且你也喜欢其款式,一般来说只要重新涂漆即可焕然一新,但是木门窗是否起皮、变-形,一定要换新的了。此外,钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,除了不安全外,也很难恢复原状,为了不影响使用效果,也应拆掉重做。2、墙地面拆除墙皮如果是耐水腻子,铲掉很难,也没有必要,所以一般可以保留,重新粉刷的工艺可以用砂纸打磨后直接涂漆也可以再挂两层腻子再涂

据我所知北京舒至嘉园二手房的房价还是蛮高的1.舒至嘉园户型：1室1厅1卫77.4㎡售价：510万（65891元/㎡）2.北京舒至嘉园户型：1室1厅1卫77.4㎡售价：510万（65891元/㎡）3.西直门舒至嘉园户型：2室1厅1卫103.0㎡售价：720万（69902元/㎡）价格来源网络，仅供参考