复式公寓和普通住宅公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产的形式，公寓式住房最早是舶来品，相对于独院独户的别墅跟经济实用早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼每一层内有若干户独用的套房，包括卧室及浴室，客厅，浴室，厕所，厨房等等。
复式loft和普通住宅的区别首先连线用长短是不同的工艺来说的话，相对于其他的普通住宅它的面积会比较小，适合的群体不一样，因为总房款会相对比较低，使用的年限也是没有住宅的时间那么长，居住的成本有所不同，而且其他的消费也是有所不同的。
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普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋.目前，多为多层住宅和高层住宅.多层住宅是指2－6层含6层的楼房;高层住宅是指6层以上的楼房，高层住宅多安装电梯.由于各地对多层和高层的定义不一致，划分标准各地也不一样. 普通住宅需同时满足三个条件：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上;单套建筑面积在140(含)平方米以下;实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下.只要有一个条件不满足，即为非普通住宅. 非普通住宅： 1,住宅小区建筑容积率在1.0以下不含1.0除别墅外，平常的居民楼一般都在1.0，这条基本可以不用考虑 2,单套建筑面积在140平方米以上含140平方米你买了套房子138平就是普通住宅，你要再买套141平的，这套就是非普通住宅 3,实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上不含1.2倍有的地区有成交价规定，比如有地区规定本区域市场指导价为10000一平，而你买的房子合同单价是13000一平，这就是非普通住宅了. 普通住宅和非普通住宅的区别以上三点只要符合一个，即为非普通住宅.反之则为普通住宅.
公寓在目前的设计规范中没有明确的定义。多家庭楼宇可分为两类。第一类是二至四个居住单位之楼宇，这就是常说的二至四家庭。第二类是五个或五个以上居住单位之楼宇，这就是通常所说的公寓。公寓是商业地产投资中较多的一种地产形式。首先我们应明确公寓和住宅开发地块的土地使用性质，住宅只能建在住宅用地上或商住用地上，而公寓可以建在住宅用地上也可以建在综合性用地(商住)、商业用地或教育用地等其他性质用地上。其次建筑
普通住宅和别墅设计在内容上不一样。别墅装修主要从功能性和生活方式出发来设计，不单单从美学角度考虑装饰风格，还要懂建筑结构及风水学，这样才能打造更舒适，更科学的居住空间。在设计中将功能和美学进行完美结合，以深厚的文化底蕴诠释现代空间。
水泥标号高与低的区别？标号就是硬度、标号高就是硬度高
精装修就是满足了入住的基本条件，可以直接入住，毛坯就是什么都没有砖也没贴墙也没刷，需要进行装修再入住，买毛坯可以按自己的想法来进行装修，精装修也不环保
精装修就是满足了入住的基本条件,可以直接入住,毛坯就是什么都没有砖也没贴墙也没刷,需要进行装修再入住,买毛坯可以按自己的想法来进行装修,精装修也不环保
商业住宅（商住公寓）和民用住宅（普通住宅）主要有以下几个方面的区别：1、产权年限：商住公寓为40年、普通住宅70年2、使用成本：商住公寓水电价格为普通住宅的2倍3、持有成本：商住公寓物业费通常是普通住宅的2-3倍4、新房契税成本：商住公寓契税为房总价的3%，普通住宅则是按照面积大小收取90平米以下为总价的1%，90平米到144平米为总价的1.5%，144平米以上为非普通住宅,契税为房总价的3%。5、首付比例、利率、贷款年限：商住公寓首付比例为50%，利率为基准利率的1.1倍，贷款年限最长10年（不限贷）普通住宅首付比例为30%，利率通常为基准利率，贷款年限最长30年6、脱手成本：商住公寓脱手税费成本基本接近普通住宅的2倍7、商住公寓由于空间小的原因，处于安全考量通常禁止管道燃气入户8、商业性质的公寓多为塔楼，不通风，普通住宅则多为板楼，通透性较好
