交房验收需要注意什么?
1、房屋面积：全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内，可以不予考虑，如果误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。
2、房屋层高：房屋的层高可自备卷尺测量，测量房屋实际高度是否与合同上的一致。取4-5个点进行测量，若数值误差不大，说明房顶或地面没有倾斜。
重点关注：
如果开发商在验房前要求交费或签署文件，业主必须拒绝，否则在验房时发现的质量问题，就只能自掏腰包解决了。
如果开发商提出代办产权证，业主有权拒绝，产权证可以自己办，如果交给开发商，还需支付代办费。
验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商口头承诺，并且在房屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间，避免开发商无限期拖延。
6月30号要交一次房,9月30号要交一次房。
所谓“交房时间”，是指出卖人在合同约定的期限内使房屋达到合同约定的交付使用条件，并按照合同约定的*通知买受人办理房屋交接手续，买受人在通知所确定的期限内办理完毕房屋交接手续的过程。
您好，西安零元素装饰很高兴为您解答冬季装修三大好处，
，材料检验上.冬季是一年中*干燥的季节，木材中的含水率，木材的干燥程度较高.受价格因素制约，目前市场上几乎没有真正烘干的木材，一般只是表面干燥.冬季装修，室内外的温差正好可以考验木材和施工质量，只需经过一两个月，潜在的质量问题(如干裂,变形)就会及时地反映出来，而这时候还未刷漆及交工，施工人员可以马上修改或拆除，可以长期地保证木装饰的质量.
另外，冬季不影响涂料喷刷.油漆质量的好坏直接影响到装修的*终效果，由于冬季室内暖气的烘烤使空气干燥，油漆干燥快，从而有效地减少了空气中尘土微粒的吸附，此时刷出的油漆效果.
第二，采暖效果上.冬季可以直接体验供暖情况，如果室温不理想，还可以调改.即使用其他的采暖，如果装修影响室内温度，也可以随时调换装修或取暖.
第三，装修设计上.冬季装修的人少，消费者选择的机会也就多.由于这个季节装修的人少，很多装修公司会让多个设计师共同来完成一个设计，而且非常到位.消费者还可以同时选择几家装修公司，根据自己的思路反复地改.
每年的1-2月，7月，是绝对的装修淡季了，因为气温比较低，很多施工工序都不太方便，然后1-2月是过年的时候了，很多施工团队都要回家过年，装修公司也都要放假，有房子要装修的客户也忙于过年的事情，即使有客户想装修，也只有等年后才能开工。
7月相对而言也是装修的淡季，因为7月大部分地区都进入最热的一个月了，不仅是客户还是装修工人，都不愿意在户外活动，并且7月是收获的季节，部分地区的装修工人会回家帮忙收割水稻，所以7月也是装修的淡季。
装修淡季优点：优惠活动较多，装修的客户少，那么工期不会那么赶，施工人员比较细心，设计师基本上也是一对一服务，工程相对来说，要求严格一点，质量会好一点。
装修淡季缺点：湿度大，建材不易保管，漆料涂抹不会轻易干透、材料容易上冻等，也会一定程度上影响施工质量。
窗户的安装一般一天的时间能搞定，建议最好在瓦工师傅进场前就安装到位。而门一般都是在装修施工前就装好的。
现在已经冬季了，还适合装修吗？冬季装修是不是不好呀？
冬季装修时可以的，只能说可能太冷就没有办法装了。冬季装修建议冬天由于温度低，木板处于收缩状态，在铺贴的时候要注意留出2毫米的伸缩缝，否则冬天使用取暖器或夏天温度升高时，木材膨胀，会造成挤压拱起的现象。喷刷油漆涂料时，应严格按照产品说明中的温度施涂。一般情况下，涂料施涂的环境温度不宜低于5℃；其中，常用的混色涂料施涂是环境温度应在0℃以上，清漆施涂时的环境温度则不低于8℃。油工的活更要注意“保暖”，在充分干燥后再敞开门窗通风。冬季干燥，要做好防火措施。室内可以放一盆清水，适当增加屋内的湿度，屋内的易燃品应分开摆放，垃圾等不必要的物品，能清理的就清理干净，尽量保持屋内的整洁。装修最好能在春节前完成，而且时间要充足，这样可以保证施工人员不至于为了赶在年前完工好回家过年而导致装修不过关，假如装修到一半停工，也会增添防火、防盗等方面的麻烦。冬季装修的业主相对春秋季来说比较少，设计师有充足的时间在方案上下功夫，设计方案会比平时做的更仔细一些，服务更周到细致。 无论什么季节装修，都是一件值得开心的事情，所以只要提前做好准备工作，就没有什么好担心的，希望小编能够帮到你哦~
1、冬天装修可以更好的体验供暖效果，出现什么问题的话，还可以及时解决。 2、买材料省钱，冬季是装修淡季，商家们会想各种促销办法把产品销售出去，从而降低价格。 3、冬季的客户偏少，设计师也能在各方面更好的服务到业主。 4、因为冬季室内暖气的烘烤让空间变得干燥，所以油漆干的很快，大大的减少了空气中灰尘的吸附，这样刷出来的油漆效果更棒。
南方冬季装修注意事项有哪些? 1、南方冬季装修注意事项之防潮处理 在进行房屋装修时为了避免出现装修材料受潮的现象，所以我们购买好装修材料之后就必须将这些材料放置到高处，千万不要摆放在地上，只有建材距离地面有一定的距离才可以很好的隔湿隔潮。冬季装修建材使用时，我们也有相应的防潮处理办法，比如在建材的表面刷上防潮的物质，比如封闭油等等，这些都可以起到很好的防潮效果。 2、南方冬季装修注意事项之材料防霉处理 很多材料在冬季装修时容易出现发霉的现象，所以想要杜绝这个现象的话，必须确保我们购买到的建材质量过硬。木质材料是当下很多家庭装修时喜欢使用的材料，我们购买木材时最好购买优质的上等木材，比如樟木、松木、橡木甚至是红木、紫檀木等等。除了木材之外，其实我们可以购买一些几乎不会出现发霉现象的建材，比如塑料建材等等，装修时上述冬季装修注意事项希望大家认真对待。 3、南方冬季装修注意事项之刮腻子处理 我们知道在家居进行装修时是需要粉刷墙面的，而粉刷墙面之前是需要刮腻子的，冬季装修注意事项当中提到，南方城市冬季刮腻子时不要刮得太厚，否则因为冬季特殊的气候原因，容易出现腻子凝固或是出现粉化的现象，冬季装修刮腻子以薄为主，切记。
