其实二手房装修比新房装修只是在装修前期和改造上有些注意事项,主要涉及到家具,墙面,水电,地面,门窗等,所以二手房装修一定更要注意环保和功能,还有就是要学会改造中节约开支.
二手房装修注意事项一:不可忽视的二手房验收:
由于二手房已经居住一段时间甚至5到10年以上,所以质量上是否有问题或是否已经有过大修,是装修前要弄清楚的问题,除了一些看不见的隐蔽工程要检查并作出判断外,有些看似很新的部分尤其要注意.
隐蔽工程:对于旧房子的电线老化,水管腐蚀的问题,还有前期违规施工的问题进行检查;
墙面:如新刷的墙壁或屋顶,可能是为了掩盖房屋墙壁上的裂缝或天花板渗水,遇到类似情况,购房者要格外留意.
家具:应该是看是否符合自己的需求,新旧情况是否应该算在更改之列;门窗是否有严重损坏问题等等;因此这些都要以精装修房子模式来进行验收,才比较安全的.
门窗:要留意门窗是否老化,如果问题严重就必须拆掉重做;
二手房装修注意事项二:设计构造也是一种节省:
二手房装修不应该是根据业主想象去做,而是根据实际需要走,这样能够保证不浪费.有些装饰公司为了能够多得到利益,总是将能够保存的点全部认为可以拆除,这样就会对业主来说引起很大的浪费.二手房装修相对于新房装修有很多不同之处,更加容易出现浪费,污染的情况,总结一句话就是"设计构造保留为要",业主应当在这些方面予以关注.
二手房装修注意事项三:二手房预算应该这么做:
预算价格和所施工的量是密不可分的,某一复式楼层所做的活:有墙面处理;卫生间厨房所有设施包括瓷砖全部拆除从新装修;还有这套房子是复式结构有个阁楼,以前的房主把阁楼上都铺的地板,现在客户想在阁楼上再做个卫生间这就比较复杂了,一是阁楼上空间不大,不好布局;二是做卫生间就要考虑上下水位置以及防水问题.
提醒业主:如果没有太大的必要,还是尽量保存应有设施的.
二手房装修注意事项四:拆除改造需要注意的几个点:
1,水路改造如同疏通血管
二手房一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀,所以水路进行彻底检查.如果原有的管线是已被淘汰的镀锌管,在施工中必须将其全部更换为铜管,铝塑复合管或pp-r管,*近一直用的pp-r管比较多,这点是必须要换的.
2,电路改造是很致命
二手房普遍存在电路分配简单,电线老化,违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时必须彻底改造,重新布线.由于以前都是用铝线的,所以就需要我们将其换成我们现在应用的铜线,并且要使用pvc绝缘护线管.而对于安装空调等大功率电器的线路要单独跑线.简单来说,就是要重新来过.
至于插座问题,一定要多加插座,因为二手房的插座达不到现在电器应用的数量,所以这是装修必须要改动的.
老年人的一大特点是好静。对居家*基本的要求是门窗、墙壁隔音效果好,不受外界影 响,要
比较安静。根据老年人的身体特点,一般都有体质下降,有的还患有老年性疾病。即使是有些音量较
小的音乐,对一些老年人来说也是“噪音”,更不要说本身就属噪声的碰撞喊叫声了。所以一定要防
止噪音的干扰,否则会造成不良后果。
家具要“圆滑”
老年人一般腿脚不便,在选择日常生活中离不开的家具时应予以充分考虑。为了避免磕碰,那些
方正见棱见角的家具应越少越好。在所有的家具中,床铺对于老年入至关重要。南方人喜用“棕
葛”,上面铺褥子;北方人喜用铺板,上铺棉垫或褥子。有的老年人并不喜欢的沙发床,因为它
会“深陷其中”,不便翻身。钢丝床太窄不适合老年人,老年人的床铺高低要适当,应便于上下、睡
卧以及卧床时自取床下的日用品,不至于稍有不慎就扭伤摔 伤。
色彩要“沉稳”
老年人的另一大特点是喜欢回忆过去的事情,所以在居室色彩的选择上,应偏重于古朴, 色彩
平和、沉着的室内装饰色,这与老年人的经验、阅历有关。随着各种新型装饰材料的大 量出现,室
内装饰改变了以往“五白一灰”的状况,墙壁换成柔和色的涂料或贴上各种颜色 的壁纸、壁布、壁
毡,地面铺上木地板或地毯。如果墙面用乳白、乳黄、藕荷等素雅的颜色,可配富有生气、不显沉闷
的家具,也可选用以木本的天然色为基础,涂上不同色剂的家具, 还可选用深棕色、驼色、棕黄
色、珍珠白色、米*等人工色调的家具。浅色家具显得轻巧明快,深色家具显得平稳庄重,可由老
年人根据自己喜好选择。墙面与家具一深一浅,相得 益彰,只要对比不太强烈,就能有好的视觉效
果。
布置要“点睛”
从科学的角度看,色彩与光、热的谐调和统一,能给老年人增添生活乐趣,令人身心愉 悦,有
利于消除疲劳、带来活力。老年人一般视力不好,起夜较勤,晚上的灯光强弱要适中。还有别忘记房
间中要有盆栽花卉。绿色是生命的象征,是生命之源,有了绿色植物,房间内顿时富有生气,它还可
以调节室内的温、湿度,使室内空气清新。有的老年人喜欢养鸟,怡情养性的几声脆啼鸟语,更可使
生活其乐无穷。在花前摆放一躺椅、安乐椅或藤椅更为实用,效果会更好。
老年人居室的织物,是房间精美与否的点睛之笔。床单、床罩、窗帘、门帘、枕套、沙 发巾、
桌布、壁挂等颜色或是古朴庄重,或是淡雅清新,应与房间的整体色调协调一致,图案也同样以简洁
为好。在材质上应选用既能保温、防尘、隔音,又能美化居室的材料。
总之,老年人的居室布置格局应以他们的身体条件为依据。家具摆设要充分满足老年人起卧方便
的要求,实用与美观相结合,装饰物品宜少不宜杂,应采用直线、平行的布置使视线转换平和,避免
强制引导视线的因素,力求整体的统一,创造一个有益于老年人身心健康, 亲切、舒适、幽雅的环
境。
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