如果刚交房的话，可以让物业进行修复。如果是入住几年后的房子有开裂，可以用装修来弥补建筑缺陷： 1、如大面积出现裂缝的话，将开裂处墙面基底凿成“U”型状，“U”型槽间距大于20CM以上，并对凿好的基底进行凿毛处理，再挂钢丝网。 2、在将墙面基底处理干净后，先在墙面上贴上一层的确良布、牛皮纸或报纸，利用纤维的张力，来保证乳胶漆漆膜的完整。这种办法比较简单易行，但效果一般。 3、将墙面表面的保温板去掉，或将水泥墙面除去，在保温层外面先安装一层石膏板或“五厘板”，然后在上面做乳胶漆。这种做法可以将不规则的裂纹全部去除，裂缝的地方一般就是板材之间的接缝，比较好处理。但这种办法造价较高、施工难度大。
外墙贴砖漏水的话，可以在外墙上做防水。瓷砖面的话先检查瓷砖缝隙的填充物是否完整，不完整的话用掘优美丁瓷胶填补完整再用掘优黑金钢石材瓷砖型做防水。还有就是在内墙刷室内漆,最实际的办法是在内墙做一层防水,在做一层60MMC20防水保护层吧，视具体情况来决定是否还要加钢筋网。
假如你们家的房子是毛坯房，那么客厅墙面凹凸不平我觉得是没有任何问题的，因为毛坯房基本上都是这个样子的，如果墙面很平整的话，那么就不是毛坯房了。如果你想购买那种墙面很平整的房子，那么只能选择去购买精装修的房子了。
内墙渗水怎么办呢？先看看哪里漏水才可以进行补修。有的墙面刚刷涂料的时候没有风干，然后就又补上另一层，墙面没有干透所以说也会出现渗水的现象，那就可以找当初做这个工程的装修公司让他们来进行维修。如果已经没有他们的联系方式的话，我们可以自己到市场上去找个专业的师傅让他来看看具体情况后给维修一下。
要分情况来处理1.墙面有裂缝，且裂缝处抹面砂浆有空鼓现象。这种情况首先要找准空鼓范围，沿空鼓四周进行机械切割（适当扩大切割范围），使切割部位形成较整齐规则的平面，四周切割边切成向外约45度的斜口，而后人工凿除空鼓砂浆至墙体砖面或不空鼓的底层砂浆面，用钢丝刷刷除松动部位，冲洗浮灰。界面剂刷1道，抹面时最好用混合砂浆（掺稠化粉）。抹面厚超过10mm时，分2次粉刷。养护约7天时间，干燥后刮2遍腻子，打砂纸刷涂料。2.抹面砂浆不空鼓，存在大面积密集型裂缝现象。这种情况要铲除原墙面腻子，清洗干净后重新刮腻子，打砂纸刷涂料；也可在上面批2遍柔性腻子。3.抹面砂浆不空鼓，表层无起皮脱落，存在少数稀疏型裂缝现象。这种情况则采用“见缝补缝”原则，顺裂缝将墙面腻子铲除约2～3cm宽，深度至砂浆面，清洗干净后，用柔性腻子将缝隙补平，打砂纸刷涂料。在辨别开裂问题时若把不准，可请权威部门进行检测。
最好的办法还是砸地重铺地面，但即使卫生间面积不大，工程也很麻烦，看看能不能做个隔水区，把积水挡在外面，引流到地漏去。
墙面不平的话，一般如果是客厅的墙呀，你不做柜子的时候，嗯，他也一般情况也看不出来，但是如果说卧室的墙面你本来要打柜子，如果墙面不平的话，他那个柜子就有缝隙。我觉得应该如果是不平的厉害的话，那个后面儿不平的地方，那儿可以垫一张板。
解决问题首先要找到问题。只有找到问题，才能采取相应的措施去应对。可能是防水层没有做好。我们要根据漏水情况去判断，如果漏水不是很多。我们就光处理一下漏水那个部分就可以了。如果漏水十分严重，那么我们就需要重新拆掉，再重做一次防水才可以。如果是排水管泄漏的问题，那么我们要及时联系物业公司，让他找专业人员进行维修。
