新房专修

收房前一定要验房，要检查房屋各项工程的质量，评估房屋当前的状态，要让自己对所购房产的状况有一个全面、客观、准确的了解和认定。而且最重要的一点就是法律规定业主在收房前，如果房屋出现质量问题，由开发商负责维修，要求及时整改;而一旦收房就代表业主认可房屋质量，之后发现的问题只能由业主自己承担。

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装修究竟是选择装修公司好？还是选择装修工队好？具体看你是更喜欢哪一种装修方式的优点，并且能相对接受哪一种装修方式的缺点而决定的。也就是说，他们属于各有各的优点，也各有各的缺点。我下面一一说明，然后你可根据自己的实际情况决定哪一种更划算，自己更能接受一些。房屋装修选择装修公司的优缺点：优点――1、签订合同 建材环保 质量有保障 整体设计 售后服务； 2、省心：业主可以照常工作，不打乱业主的生活安排，不用业主每天在工地。3、省力：业主不用东奔西跑材料，而由监理人员代替业主把好材料质量关，施工工艺关。4、省时：业主可以正常上班，不需为装修工地缺材料，担心工程质量而来回于施工工地和公司之间奔波缺点――装修公司最大缺点是价格偏高，收取一定的管理费用(大概在装修总费用的8%左右)、另外，一些小型装修公司同样存在以低价吸引业主、再通过增项赚取利润的现象，许多装修公司后期能增出来50%以上。房屋装修选择装修工队的优缺点：优点――装修游击队其实也具有明显的优点，首先是价格便宜，费用结算方式有弹性；二是有些游击队的做工并不差，只要业主经常到现场盯着、把好材料和验收关，相当一部分装修游击队还是可以做出比较好的装修的。并且大多数装修工队比装修公司更注重口碑的，一般都会尽量做好，希望你可以给他介绍下一单生意的，因而在做的过程中，他们更是尽心尽力些。缺点――首先是人员流动性大、往往一项工程中间会存在换人施工的现象； 另外，由于管理松撒，装修游击队容易发生偷懒、懈怠的情况； 第三，装修游击队通常不具备设计能力，因此适合比较有经验、有时间的业主。

墙面刷漆后散发出一股刺鼻的油漆味，并长时间残留在室内，会使人头昏脑胀，很不舒服。想要去除也很简单，可以在室内放两盆盐水，油漆味会很快消除。如果是木器家具散发出的油漆味，可以用茶水擦洗几遍，油漆味也会消除的快一些。

我们在选择地板前，一定要提前了解房屋的朝向和面积，做好整体的规划后再买。现在装修市场上比较常用的木地板有很多种，其中一种是实木地板，它是采用优质材料制成，质地美观。一般适合卧室和书房等地方。还有一种实木复合地板，复合地板主要分为多层和三层拼花。这种地板比实木的略便宜，业主的购买压力不大。最好一种是强化木地板。强化木地板也是三层结构，由树脂胶热压而成。优点是耐磨，一般适用于客厅，价格相对实惠，在木地板中，价格是消费者可以接受的。

家庭装修流程十八步骤：1、前期设计;2、主体拆改;3、水电改造;4、木工;5、贴砖;6、刷墙面漆;7、厨卫吊顶;8、橱柜安装;9、木门安装;10、地板安装;11、铺贴壁纸;12、开关插座、灯具安装;13、五金安装;14、开荒保洁;15、窗帘杆安装;16、家具、家电进场;17、家居软装装饰&开窗通风;18、2-3个月之后，就可以拎包入住了。

交房验收需要注意什么? 1、房屋面积：全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内，可以不予考虑，如果误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。 2、房屋层高：房屋的层高可自备卷尺测量，测量房屋实际高度是否与合同上的一致。取4-5个点进行测量，若数值误差不大，说明房顶或地面没有倾斜。 重点关注： 如果开发商在验房前要求交费或签署文件，业主必须拒绝，否则在验房时发现的质量问题，就只能自掏腰包解决了。 如果开发商提出代办产权证，业主有权拒绝，产权证可以自己办，如果交给开发商，还需支付代办费。 验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商口头承诺，并且在房屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间，避免开发商无限期拖延。

如果这套房子是你自己住并且是常住，三五年内也不打算换房的话，内部的格局一定要提前规划好，这个步骤和费用千万不能省。 一个合适的房屋格局，会让你以后的生活更便利、更舒适，而且这种格局，并不是靠后期简单的家具搭配就能改变的。 所以在装修前一定要做好平面布局的规划，每一面墙的尺寸和位置都要确定好，该敲的墙就敲，该砌的墙就砌，这个不要心疼，不然等你入住后再后悔就来不及了。

比如天然的石灰、木材、壁纸、马赛克等，这种手法的重点是材料一定要纹理漂亮，并且在色彩上要和家具搭调，无论是和谐统一还是强烈反差都能带来很好的艺术感觉。

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