一般情况下二手房过户的方式有两种，一种是父母与子女之间进行过户，还有一种就是买卖过户。在东丽区，如果二手房是父母与子女之间进行过户的话，那么是可以免交营业税和个人所得税的，但是契税和工本费还是需要交的，而且另外一个还要再办理一个公证的手续。如果是买卖进行过户的话，那么契税是要交在3%左右，营业税的话是在5.5%，而且这个是不可以优惠的。
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房子装修怎么找靠谱装修公司?
看工地：一个好的装修公司一定有不少同时施工的装修工地，让带着看下工地的施工情况!不管懂不懂施工，看一眼便知好不好!如果没有在施工的工地那就要小心了，实力可能不行!
看设计：常规的装修公司一般都在签单前会免费提供量房和免费提供平面设计方案来进行和业主沟通设计，根据设计来报价! 如果没有做设计那就不能选择，不正规 最基础的服务不能缺多少!
看辅材：装修辅材一半是装修公司提供，因为涉及到3-5年水电基础质保，正规的装修公司都有自己可靠的辅材保障!
看工艺：看有没有施工工艺标准和管理标准 验收标准及监理。如果没有这些那就要注意，可能不是正规的，有风险!
看合同：合同注意的细节非常重要!增项往往就是合同签的有问题造成的，如果正规的装修公司合同中否有增项说明细节!
天津的装修公司很多，有正规专业的装修公司也有不少装修队打着装修公司的名义在外面揽活儿；您最好找正规的的装修公司，由于装修时要保修保质的，万一工程中出了问题挺麻烦的，正规装修公司比较与保证；至于哪家装修公司好，您最好是多咨询几家对比一下，选一家性价比最高的就可以了。
天津装修公司排名靠前的装修公司：天津阳光力天建筑装饰有限公司 天津阳光力天建筑装饰有限公司成立于1997年，是以家装为主，涉足商装、建材等相关产业的专业性装饰公司。具有施工、设计双乙级资质、政府颁发的装饰装修三级资质并由环境装饰协会颁发“天津市住宅装饰装修企业资格认证甲级资质”。通过多年的努力，在业内外形成了良好的口碑。公司先后荣获“中国天津最受消费者喜爱的家居品牌”、“全国住宅装饰装修行业自律诚信单位”、“住宅装饰装修优秀企业”、“住宅装饰装修示范优秀奖”、“最受网民喜爱的家居品牌奖”等多项殊荣，并多次在家居装饰设计大赛中获奖
推荐北辰红星美凯龙里面的金潮装饰，报价低不是选择装修公司的唯一条件，关键看品质，质量过硬，价格公道才是真的好，一味追求报价低，不提倡
每个城市做的比较好的装修公司都不一样，从知名度上来看，可以选择东易日盛、业之峰、生活家以及星艺装饰这些全国连锁企业是最合适的，因为这些公司在咱们国内几乎每一个城市都有分公司，大公司售后服务也更完善一些。
如果楼主不考虑知名度，光从价格来看的话，我个人比较推荐楼主可以去看看当地一些中小公司来做，收费比较低，但是售后方面可能做不到很完善。
装修建议还是找专业的装修公司比较靠谱。在选择装修公司时，可以让装修公司多给你看一些他们公司的装修案例，然后实地去考察一下，看看他们的在建工地，看看质量是否过关。选择的时候，建议还是找品牌度高的大型装修公司，价格很中肯，而且装修质量也是有保证的。
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