你要报装修的，但是如果是正规的物管，他们会让你二次备案的，就是确认消防是否合格，是否需要改的。
看你装修规模及使用目的，非公众聚集场所且300平以下或装修金额<30万的不用报备案。商场、饭店及娱乐场所是要报备案的，验收也要备案，开业前申请检查。建筑面积500平的娱乐场所设计备案就不够了，要去接收“设计审核”，通过后会得到一个“审核意见书”，找有资质的施工单位按设计施工，竣工报“消防验收”，消防人员实地验收通过后，得到一个“验收意见书”。开业前仍要申请“开业前消防安全检查
看你装修规模及使用目的，非公众聚集场所且300平以下或装修金额<30万的不用报备案。商场、饭店及娱乐场所是要报备案的，验收也要备案，开业前申请检查。建筑面积500平的娱乐场所设计备案就不够了，要去接收“设计审核”，通过后会得到一个“审核意见书”，找有资质的施工单位按设计施工，竣工报“消防验收”，消防人员实地验收通过后，得到一个“验收意见书”。开业前仍要申请“开业前消防安全检查
看你装修规模及使用目的,非公众聚集场所且300平以下或装修金额30万的不用报备案。商场、饭店及娱乐场所是要报备案的,验收也要备案,开业前申请检查。建筑面积500平的娱乐场所设计备案就不够了,要去接收“设计审核”,通过后会得到一个“审核意见书”,找有资质的施工单位按设计施工,竣工报“消防验收”,消防人员实地验收通过后,得到一个“验收意见书”。开业前仍要申请“开业前消防安全检查”,消防
装修前的准备工作：
1 地漏买好.地漏的位置要定好，洗衣机地漏，拖布池地漏，淋浴房地漏，浴缸地漏，洗手盆地漏都是什么样子的，要提前布局.并买好备用.
2 排风扇臭味止逆阀准备好.
排风扇买好或者尺寸留存好.(有些排风扇带强弱风的，或者带浴霸功能的，在布线的时候需要布专门的线)
3 插座开关买好，插座开关的位置定好，按照我的经验，插座全买带开关的插座的话，就不用来来回回拔插头，非常方便，利于省电.
4 坐便量好尺寸预订好，坐便上方留洁乐的电源插座，总有*能用上.
5 淋浴房 or 浴缸必须提前规定好，淋浴房的尺寸要提前准备好.到时候必须详细告诉贴磁瓦的瓦工，以便做流水方向的时候准确无误不积水.
6 洗面盆或者浴室柜的尺寸要提前量好.卫生间布局提前做好.免得布管的时候位置不对
开工前做防护，因为意想不到的灰尘会非常大.所以，灰尘能到的地方尽量让所有东西消失，甚至包括窗帘.实在挪不走的就用打包带或者保鲜膜包一下.
一些业主购买了二手房后需要装修，业内人士提醒，二次装修跟新房装修有许多区别.如何才能让二次装修省事又能达到效果呢?水电改造注意防水从材料上说，早些年装修的房子水路工艺大多用的是镀锌管,铝塑管等材料.现在，随着材料的更新换代，这些管材已经开始慢慢被弃用了.多数装饰公司采用的是塑钢管.在二次装修中，刚好可以借这个机会"步枪换炮".许多旧房子还存在电线老化,违章布线的现象，也需要重新更换,改造，在装修中，每一路主线在墙里埋线时必须穿套pvc绝缘管.另外就是施工.有些业主在二次装修时大改卫生间或厨房的各种线路铺设，甚至修改墙体，其实这很容易破坏建筑物原来的防水设计，所以施工的时候一定要千万小心，如果破坏原有地面必须重做防水. 门窗改造不可忽略细节门窗老化是二手房装修中*容易出现的问题，根据老化程度可以分为：一是木门窗起皮,变形，这说明木材本身特性发生变化，必须拆掉重做;但如果材质紧凑，表面漆膜完好，可以在二次施工时贴上装饰面板，加以利用.二是钢制门窗表面漆膜脱落,主体锈蚀或开裂，为了不影响使用效果，拆掉重做.墙体改造是装修重点对于二次装修的房子来说，墙体改造是*有效的一个手法.如果原有的墙体已经很合理了，那么在二次装修中，可以通过墙面漆,壁纸,壁布的更换来换个心情，这样做相对来说装修支出要少得多.老房改造中，那些1996年之前建成的房子多为砖混结构，建议一般情况下少动墙体结构.如果墙体在结构上真的十分不合人意，需要拆掉一些墙将空间重新整合，这个时候一定要注意不可拆掉承重墙，改变房屋受力结构，也不可随意在承重墙上打洞或开门，此种情况将带来极其严重的安全隐患.在装修前，业主先向物业管理部门咨询,申请.二次装修让家具升级二次装修中，家具是十分重要的一块，给爱家更换不同的缤纷色彩，使家具迅速"升级"也不失为一个有效的方法.像衣柜之类体积较大的家具，因为居室空间的设计定位不易在色彩上发生太大的变动，建议在原有色系中挑选一种适合家居设计的色彩.
其实二手房装修比新房装修只是在装修前期和改造上有些注意事项，主要涉及到家具,墙面,水电,地面,门窗等，所以二手房装修一定更要注意环保和功能，还有就是要学会改造中节约开支.
二手房装修注意事项一：不可忽视的二手房验收
由于二手房已经居住一段时间甚至5到10年以上，所以质量上是否有问题或是否已经有过大修，是装修前要弄清楚的问题，除了一些看不见的隐蔽工程要检查并作出判断外，有些看似很新的部分尤其要注意.
隐蔽工程：对于旧房子的电线老化，水管腐蚀的问题，还有前期违规施工的问题进行检查;
墙面：如新刷的墙壁或屋顶，可能是为了掩盖房屋墙壁上的裂缝或天花板渗水，遇到类似情况，购房者要格外留意.
家具：应该是看是否符合自己的需求，新旧情况是否应该算在更改之列;门窗是否有严重损坏问题等等;因此这些都要以精装修房子模式来进行验收，才比较安全的.
门窗：要留意门窗是否老化，如果问题严重就必须拆掉重做.
二手房装修注意事项二：设计构造也是一种节省 二手房装修不应该是根据业主想象去做，而是根据实际需要走，这样能够保证不浪费.有些装饰公司为了能够多得到利益，总是将能够保存的点全部认为可以拆除，这样就会对业主来说引起很大的浪费.二手房装修相对于新房装修有很多不同之处，更加容易出现浪费,污染的情况，总结一句话就是"设计构造保留为要"，业主应当在这些方面予以关注.
二手房装修注意事项三：二手房预算应该这么做
预算价格和所施工的量是密不可分的，某一复式楼层所做的活：有墙面处理;卫生间厨房所有设施包括瓷砖全部拆除从新装修;还有这套房子是复式结构有个阁楼，以前的房主把阁楼上都铺的地板，现在客户想在阁楼上再做个卫生间这就比较复杂了，一是阁楼上空间不大，不好布局;二是做卫生间就要考虑上下水位置以及防水问题.
提醒业主：如果没有太大的必要，还是尽量保存应有设施的.
二手房装修注意事项四：拆除改造需要注意的几个点
1,水路改造如同疏通血管
二手房一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀，所以水路进行彻底检查.如果原有的管线是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管,铝塑复合管或pp-r管，*近一直用的pp-r管比较多，这点是必须要换的.
2,电路改造是很致命
二手房普遍存在电路分配简单,电线老化,违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线.由于以前都是用铝线的，所以就需要我们将其换成我们现在应用的铜线，并且要使用pvc绝缘护线管.而对于安装空调等大功率电器的线路要单独跑线.简单来说，就是要重新来过.
至于插座问题，一定要多加插座，因为二手房的插座达不到现在电器应用的数量，所以这是装修必须要改动的.
准予扣除；（三）固定资产的大修理支出.装修费的摊销期应当根据两个装修日之间的时间长度与租赁期长度的较短者，税务局也没权利要求分五年摊租入固定资产的装修费应按照合同约定的剩余租赁期限分期摊销，摊销年限不得低于3年：第七十条 企业所得税法第十三条第（四）项所称其他应当作为长期待摊费用的支出，分期摊销。根据企业所得税法实施条例，因此还是建议按月进行摊销，一般可以按年摊销.摊销起点应当为可使用当月开始摊销，摊销年限不得低于3年。自有固定资产的装修，企业发生的下列支出作为长期待摊费用，摊销年限不得低于3年。1，你的理解是正确的3；（二）租入固定资产的改建支出，贵公司以经营租赁方式租入房屋发生的装修费用支出。税法上规定了最低年限三年，分期摊销，反之亦然，应当按三年进行摊销，装修费用摊销年限我国《企业所得税法》第十三条规定。”因此。按照固定资产尚可使用年限分期摊销，自支出发生月份的次月起，自支出发生月份的次月起，而租赁期是5年的，也就是说如果下次装修是三年后，自支出发生月份的次月起，同时符合下列条件的支出：（一）已足额提取折旧的固定资产的改建支出；（二）修理后固定资产的使用年限延长2年以上：“企业所得税法第十三条第（四）项所称其他应当作为长期待摊费用的支出.现在会计准则已经淡化了月的会计期间，按照规定摊销的：在计算应纳税所得额时：（一）修理支出达到取得固定资产时的计税基础50%以上，凭相关合法凭证按照实际使用年限摊销您好，应作为长期待摊费用。根据《企业所得税法实施条例》（国务院令第512号）文件第七十条规定，可能每月需计算比较准确的利润；2，如果装修只能用三年的。当然出于管理的考虑；（四）其他应当作为长期待摊费用的支出。自有固定资产的装修，分期摊销。若实际使用年限少于3年的
卫生间翻新时，墙面上要做大约30厘米的防水涂料，以防积水浸透墙面;如果是卫生间的墙面是非承重的轻体墙，就要将整个墙面涂满防水涂料;如果您家使用两扇式的淋浴屏，相联的两面墙也要涂满;如果你家使用浴缸，与浴缸相邻的墙面，防水涂料的高度也要比浴缸上沿高出一些。墙面瓷砖要贴满，可以抵御潮湿的侵蚀，保护墙壁的防水层，同时还容易长久保持整洁与美观;采用吊顶的家庭要注意吊顶遮挡住的部分也要用瓷砖铺满，才能良好地保护整个墙壁。
