前期有开发商与物业公司签订前期物业合同!业主委员会成立后物业合同到期由业主委员会与物业公司沟通，必要时采取招标形式从行选定物业公司
在北京，选择旧房翻新的业主是越来越多，对于期望通过二次装修改变房子户型的业主来说，墙体改造是最有效的一个手法，一般情况下不要动承重墙，以免留下隐患。重点：墙体提醒：别动承重墙二次装修一般情况下不要动承重墙。如果业主提出要拆掉墙体，重新整合空间，这时一定要注意不可拆掉承重墙，以免改变房屋受力结构，也不能随意在承重墙上打洞或开门，因为旧房承受能力有限，可能带来安全隐患。如果拆除了承重墙以外的装修公司墙体，需要把该墙体挪到装修公司位置，建议用轻质砖砌墙减轻墙体重量。重点：水电要求：彻底清查旧房子一般都存在电线老化、违章布线等现象，业主装修前要仔细了解住宅水电管线的铺设方向、位置，并与装修公司进行沟通。老化的水电线路或者功率严重不足的电路一定要更改。有些业主在二次装修时大改卫生间或厨房的各种线路铺设，这很容易破坏原有建筑物的防水设计。装修误区：北阳台改为厨房有业主将北向阳台封闭改作厨房，将原厨房改作他用，这虽然增加了住房的使用面积，却使原设计的通风路线受阻，厨房的残余油烟还成为污染室内空气的源头。
选择装修公司不是一件简单的事情！不同的公司不同的装修报价，我之前选择了好几家公司报价！后来选择的文呈国际座的装修一直到现在都没有质量问题。建议你多找几家公司对比之后再选择。
北京上地公司不仅服务挺周到的而且服务态度好，凡是出现问题就可以找公司反映情况，就会第一时间解决而且态度不会像其他公司那样服务不好。
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还是建议多对比，多了解，没有好不好，只有适合不适合~
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