一、购买资格 根据京建发〔2013〕510号文件规定，按照限购政策规定在本市具有购房资格的家庭，可以购买自住型商品住房。符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。 二、优先购买条件 符合下列条件的家庭可以优先购买： (一)本市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女)，其中单身人士须年满25周岁。 (二)经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。 三、套型面积和价格标准 自住型商品住房套型建筑面积，以90平方米以下为主，最大套型建筑面积不得超过140平方米;销售均价，原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右的水平确定。 四、销售和登记管理 (一)房地产开发企业在申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，应在市住房城乡建设委网站和销售现场公示房屋套数、户型、价格等信息。公示期不少于15天。购房家庭应当在公示期内向房地产开发企业提出购房申请。对申请购房家庭的资格审核，按照本市住房限购相关规定执行。 (二)自住型商品住房项目在取得商品房预售许可证或办理现房销售备案后，由房地产开发企业组织向符合购房资格的申请人销售。选房顺序，由房地产开发企业组织公开摇号确定。摇号应当进行全程公证，并接受所在区县建设房管部门的监督。 (三)自住型商品住房进行房屋权属登记时，登记部门应将房屋性质登记为“自住型商品住房”。 五、转让管理 自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后，原则上5年内不得转让。 购房人取得房屋所有权证5年以后转让的，如有增值，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款。购房人将自住型商品住房转让后，不得再次购买自住型商品住房。 六、处罚措施 对通过隐瞒家庭住房状况、伪造相关证明等方式，弄虚作假，骗购自住型商品住房的家庭，一经查实，房地产开发企业应与其解除购房合同，购房家庭承担相应经济和法律责任，且5年内不得在本市购买住房。构成犯罪的，依法追究刑事责任。
(一)公共租赁住房申请申请条件：1. 廉租住房、经济适用住房、限价商品住房(以下统称“保障性住房”)轮候家庭。2.申请人具有本市城镇户籍，家庭人均住房使用面积15平方米(含)以下；3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下。3.外省市来京连续稳定工作一定年限，具有完全民事行为能力，家庭收入符合上款规定标准，能够提供同期暂住证明、缴纳住房公积金证明或社会保险证明，本人及家庭成员在本市均无住房的人员。所需材料：1.“三房”轮候家庭申请公租房所需材料2.符合其他条件家庭申请公租房所需材料配租标准：优先配租：廉租住房、经济适用住房和限价商品住房轮候家庭优先配租；申请家庭成员中有60周岁(含)以上老人、患大病或做过大手术人员、重度残疾人员、优抚对象及退役军人、省部级以上劳动模范、成年孤儿优先配租。租赁期限：公共租赁住房租赁合同期限由双方约定，一般为3年，最长不超过5年。公共租赁住房租金可以按月、季或年收取，但最长不得超过1年。(二)廉租房申请申请条件：1. 申请家庭上年人均月收入连续一年低于580元。1人户家庭年收入低于6960元，2人户低于13920元(申请家庭每增加1人，按增加6960元计算)。2. 申请家庭总资产为1人户家庭低于15万元，2人户低于23万元，3人户低于30万元，4人户低于38万元，5人户及以上低于40万元。3. 家庭住房人均使用面积低于7.5平方米，且申请人和家庭成员5年内未出售或者转让过房产。4. 具备下列情形之一：被拆迁；有特殊病、重残人员；有60岁(含)以上人员；居住市政府确定的解危排险范围内房屋；申请楼房配租的家庭人口应当在二人以上。办理机构：户籍所在地街道或乡镇住房保障管理部门所需材料：1. 申请人身份证原件及复印件。2. 家庭户口簿原件及复印件。3. 《最低生活保障金领取证》或《定期抚恤金领取证》或《定期定量补助领取证》的原件及复印件。4. 房屋尚未拆迁的，需提供《房屋所有权证》或《公有住房租赁合同》原件及复印件以及区拆迁办开具的房屋拆迁证明。5. 房屋已拆迁的，需提供《房屋拆迁补偿安置协议书》原件及复印件。6. 配租申请人有其他住房的，提供《房屋所有权证》或《公有住房租赁合同》。申请流程：1.持申请文件到户籍所在地街道办事处提出廉租房申请；2.领取填写《北京市城市居民申请廉租住房家庭情况核定表》；3.街道办事处受理并入户调查、评议；4.街道组织在申请人户口所在地、居住地、工作单位初审公示，街乡镇提初审意见、配售方案；5.区县复审资料、确定配售方案，并在5日南日公示；6.市住房保障部门备案。7.摇号配租配售；8.摇中，进行配租；否则继续轮候或取消资格。(三)经济适用房申请条件：具有本市城镇户籍时间满3年，年满18周岁；单身家庭申请人需年满30周岁；申请家庭人均住房面积、家庭收入及资产符合政府规定标准。申请标准：1. 1人家庭成员，年收入在22700元及以下；人均住房面积在10㎡及以下；家庭总资产净值在24万元及以下；2. 2人家庭成员，年收入在36300元及以下；人均住房面积在10㎡及以下；家庭总资产净值在27万元及以下；3. 3人家庭成员，年收入在45300元及以下；人均住房面积在10㎡及以下；家庭总资产净值在36万元及以下；4. 4人家庭成员，年收入在52900元及以下；人均住房面积在10㎡及以下；家庭总资产净值在45万元及以下；5. 5人及以上家庭成员，年收入在60000元及以下；人均住房面积在10㎡及以下；家庭总资产净值在48万元及以下。所需材料：1. 现居住地的房屋所有权证或房屋承租证明(核对原件，交复印件)；无房户由所在单位或户口所在地街道办事处(居委会)出具证明；2. 家庭户口簿(核对原件，交复印件)；3. 家庭收入证明(单位或居委会出具)；4. 居民身份证(核对原件，交复印件)；5. 引进的专业人才须持有关证明(核对原件，交复印件)。申请流程：· 申请：申请家庭向户口所在地街道办事处或乡镇政府提出申请。· 初审：街道办事处或乡镇政府初审意见。· 复审：区县住房保障管理部门对申请家庭进行复审并进行公示，无异议的，报市住房城乡建设委。· 备案：市住房城乡建设委对区县住房保障管理部门上报的申请家庭材料进行复核，符合条件的，市住房城乡建设委予以备案。
一、购买资格根据京建发〔2020〕510号文件规定,按照限购政策规定在本市具有购房资格的家庭,可以购买自住型商品住房。符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。二、优先购买条件符合下列条件的家庭可以优先购买:(一)本市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女),其中单身人士须年满25周岁。(二)经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。三、套型面积和价格标准自住型商品住房套型建筑面积,以90平
北京市保障性住房建设政策是：1.考验着各级政府的执政水平。各地密集出台保障房管理新政之后，应严抓落实，对利用漏洞恶意"骗保"的行为做到零容忍；2.建立市场配置和政府保障相结合的住房制度，加强保障性住房建设和管理，满足困难家庭基本需求。3.加大保障性住房建设力度,争取用3年时间基本解决城市低收入住房困难家庭住房及棚户区改造问题。
北京保障房建设投资中心隶属北京市建委管理，主要负责北京市对限价房、经济适用房、廉租房等政策性、保障性住房的开发管理工作。北京市建设委员会地址：北京市宣武区广莲路5号
北京保障房建设投资中心隶属北京市建委管理,主要负责北京市对限价房、经济适用房、廉租房等政策性、保障性住房的开发管理工作。北京市建设委员会地址:北京市宣武区广莲路5号
北京市保障性住房建设政策是:1.考验着各级政府的执政水平。各地密集出台保障房管理新政之后,应严抓落实,对利用漏洞恶意"骗保"的行为做到零容忍;2.建立市场配置和政府保障相结合的住房制度,加强保障性住房建设和管理,满足困难家庭基本需求。3.加大保障性住房建设力度,争取用3年时间基本解决城市低收入住房困难家庭住房及棚户区改造问题。
北京市保障性住房建设政策是:1.考验着各级政府的执政水平。各地密集出台保障房管理新政之后,应严抓落实,对利用漏洞恶意"骗保"的行为做到零容忍;2.建立市场配置和政府保障相结合的住房制度,加强保障性住房建设和管理,满足困难家庭基本需求。3.加大保障性住房建设力度,争取用3年时间基本解决城市低收入住房困难家庭住房及棚户区改造问题。
北京住宅产业化相关负责人在座谈会上表示，北京相关部门正加紧研究在商品房中进一步推进住宅产业化的政策。拟要求10万平方米以上商品房项目中产业化住宅建设比例应达到60%，该部分住宅的装配率要求达到30%。该政策虽未正式颁布，但北京市国土局近期已在土地出让中提出相关要求。该负责人介绍，北京市以保障性住房为重点，全面推进住宅产业化的实施落实。《关于在本市保障性住房中实施绿色建筑行动的若干指导意见》将于10月1日起正式实施。意味着北京市新建保障性住房将实现“实施绿色建筑行动和产业化建设”100%全覆盖。重点抓一些规模比较大的公租房项目。《指导意见》提出，2020年起，凡纳入北京市发展规划和年度保障性住房建设计划的公租房、棚户区改造项目应率先实施绿色建筑行动，至少达到绿色建筑一星级标准。经济适用房、限价商品房通过分类实施产业化方式循序推进实施绿色建筑行动。
北京住宅产业化相关负责人在座谈会上表示，北京相关部门正加紧研究在商品房中进一步推进住宅产业化的政策。拟要求10万平方米以上商品房项目中产业化住宅建设比例应达到60%，该部分住宅的装配率要求达到30%。该政策虽未正式颁布，但北京市国土局近期已在土地出让中提出相关要求。该负责人介绍，北京市以保障性住房为重点，全面推进住宅产业化的实施落实。《关于在本市保障性住房中实施绿色建筑行动的若干指导意见》将于10月1日起正式实施。意味着北京市新建保障性住房将实现“实施绿色建筑行动和产业化建设”100%全覆盖。重点抓一些规模比较大的公租房项目。《指导意见》提出，2014年起，凡纳入北京市发展规划和年度保障性住房建设计划的公租房、棚户区改造项目应率先实施绿色建筑行动，至少达到绿色建筑一星级标准。经济适用房、限价商品房通过分类实施产业化方式循序推进实施绿色建筑行动。
