精装房验房业主要提前和开发商约定验房时间和地点，确定好验房时间和地点后，业主按时到约定地点进行验房。验房的时候可以是自己验房，也可以是找一些专业的第三方验房机构来进行精装房验房。验房完毕后，业主把验房过程中发现的质量问题和自己的困惑或想法反馈给开发商，开发商制定解决方案，尽快根据解决方案进行修正。
家里有个露台，可以这样装修，在露台外墙装一个铁架，在上面错落有致地放一些花。如果露天阳台面积比较宽，还可以在砌一个小型喷水池，池内置放一些假山，养些小鱼小虾之类的水族，从而使得整个露天阳台上有绿叶相掩、下有花卉相映、池中鱼逐虾戏，足不出户就能尽情享受大自然乐趣。
也可以在露天阳台的一端，靠墙做一面整体书橱，下面设置写字台桌面，中间顶部悬一盏伸缩式吊灯，在露天阳台的另一端设茶几坐椅或逍遥椅。露天阳台面积虽然不大，可是在这里仍然可以与人叙谈、阅读、写作、休闲，该有的功能一样都不少。
卧室的面积较大那个就可以尝试一下那些比较复杂的吊顶方式，比如跌级吊顶、异形吊顶以及混搭吊顶等。
吊顶的目的就是为了强化空间的风格感，所以在餐厅、客厅和走廊上都会选择一定的吊顶设计，所以如果卧室的房间比较大最好还是要设计一下吊顶比较好，增加一下增个空间的设计感！
一楼带小院的别墅院子里装修可以怎么安排，设计方案有哪些？
一楼带小院别墅装修，首先要看的是小院的面积有多大。如果是特别大的小院就可以按照中式园林设计一样来装修，这种大院子就不要自己瞎搞，最好是请一个专门设计园林的公司来规化，这样比自己乱弄要好的多。
如果是比较小的院子就可以按照自己的想法装修，比如喜欢种花，就移栽一些花草，然后在旁边放一把大的遮阳伞，下面放一些桌椅，有空的时候就可以来这里放空一下。排除一下脑袋里的烦恼和工作，放松或者是晚上躺在椅子上看月亮。
小院子
大院子
一般的情况是签订次新房合同并公正。但这样的房子就看原房主是否守约,他要是反悔的话您签订什么都是没用的。因为没有产权证的房子交易是不受国家法律保护的。也就是说这样的房子交易的,国家只保护您所付的款项不会有损失,对于此房产在下本后的收益国家只认可是产权人的。也就是说到若干年后产权证下来后,房主说此房子不卖了,你只能得到您原来所付的钱。至于这几年房价涨价后的收益适合您没有关系的,因为您不是产权人。收益是
1,阳台虽然看起来是简简单单的一个空间，事实上，它也是种类繁多，不缺少有一些特色的新式阳台，从使用的功能上可分为生活阳台和服务阳台，这是*基本,也是*基础的划分*，通常生活阳台是供居住者休闲,赏景,晾晒物品,种植花草的地方，此类阳台常与起居室相连，兼具洗衣,贮藏等功能，若阳台与厨房或餐厅相连，那么可以把该区域称为服务阳台，将它当做炒菜操作间使用，可以很好的为居室区分开油烟区与无油烟区，使原本很窄小的厨房变得不那么拥挤.
2,一般来说，阳台的尺寸较小，但是我们可以好好的加以划分，在角落位置定制一个储存柜，用来存放蔬菜瓜果或不常用的物品等，也可以让我们居室中的厨房变得更整洁，也可以让厨房空间得到延伸,增加空间的通透性，也可以作为独立的休闲空间，还可以在此放置一张吊床，闲暇之时享受阳光.
厨房阳台容易出问题的应该是地面材料该区域水汽大，因此其地面会比较湿滑，因而在选取地饰面材料时要格外的留意，通常防滑的为宜，否则稍有不慎容易滑倒，特别是有老人和小孩的家庭，一定要做好防滑措施.其次应该是选择的灯光问题应当选择白色光线的照明灯为宜，有两个地方需要安装灯具，一是天花顶的整体照明，二是洗涤,备餐区，亮光不会影响人对颜色的判断.
一、相对于毛坯而言，精装修的房子分为简装修与精装修两种。根据由建设部制定的《商品住宅装修一次到位实施导则》要求，精装修住宅在交房屋钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。二、精装修房子装修标准通常如下:顶面有一定的造型，并考虑一定的设计效果及风格，材质细腻环保;希望对您有所帮助。地面采用品牌玻化砖、仿古砖、或结合大理石等中高档材料;卫浴和厨房两大重点区域都是经过高品质的精细装修，在部品方面基本上会采用知名品牌并保证售后服务，工厂化橱柜。基本还是不会配置活动家具的，由于人们在生活方面对于家具的个性化要求还是比较强的，精装修配置家具及饰品基本上在现阶段是行不通的。当然还是存在特殊项目。取得成果:小业主在看过样板房之后，按照样板房交了楼，装修效果上是小业主一开始就认同的，当然不会再拆除。有了质量问题可以直接找开发商，开发商就不会再推卸责任给装饰公司了。一方面节省了个人装修带来的材料浪费，噪音环境等污染，另一方面整顿了不规范的国内建材市场。装修选材通常是整合成熟的资源厂家及公司配合完成。装修施工是在精装修上有计划有节奏的统一流水线实施，多个专业共同参与管理协调而成的。交房时有权威机构出具环保证书，有监理单位出具施工过程节点的验收证明，并在交付使用后有2年的质保期。
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楼主你说的二手房是之前有装修过的吗,如果是毛坯房还未装修的二手房,直接按新房装修的中档报价就可以了,每平米是500元左右,半包;如果是之前已经装修过的话,还需要加一部分的拆改费用,一般是新房装修价格的30%。
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