北京装修你不知道的事

做设计近十年，接触过许许多多的业主，为什么很多人感觉装修特别难，无从下手，无非是两个原因：　　一是装修中涉及了很多的工种项目，（杂工、水电、泥工、木工、漆工等），也涉及到了辅材到主材各种材料的选择及购买。还有家具、家电、软装等等，让人感到复杂无比。　　二是大多数家庭的装修经验基本来自朋友介绍和自行学习，且绝大数家庭基本上一生中只会装修一套房子，所以它不象其它项目一样可以不断试验和积累经验，完成从菜鸟到老鸟的过程。而且装修费用在大多数家庭开支费用中是占了很大的比重的，绝不是个小数目，所以担心各种被宰，诚惶诚恐、如履薄冰。　　如果你身边没有那种专业从事这种方面工作的亲戚朋友帮你的话，而你又不是土豪大款而担心各种被宰的话，唯一的方法就是在装修之前做好充份的学习准备，了解各个流程，各个环节，各种猫腻，做到心中有数，防患于未然。装过修的朋友的一些经验和教训总结显得犹其重要。　　关注*有一段时间了，感觉很好，互联网的精神就是分享，很多人开贴分享了自己的一些装修经验和心得体会，给后来装修的朋友提供了很多宝贵的经验，可以少走很多弯路，但我在*上看了很多贴子，感觉做广告的和有炫耀成份的贴子居多，有的就是发些漂亮的图片发个清单告诉别人这是哪哪买的，有的贴些非常专业高深的术语，我不知道做为普通业主要了解这些术语干麻，业主真正想要看的是很系统全面通俗地分享装修经验的帖子，从里面吸取知识，了解内情。　　一直有想写个贴子的想法，因为平时很忙，所以一直没付之实施，现在年末，手头上的事基本上已完成，基本上处于休息状态，所以决定开个贴给菜鸟朋友们普及下装修注意事项，我做过近十年的设计，从小户型到别墅，各种层次的业主都接触过，非常了解业主朋友特别关心的是哪些问题。我也管过两年工地，和工人师傅们一起摸爬滚打过，也了解他们的心理和需求。个人认为在这个方面还是有发言权的。　　我会用实际案例和图片解说尽量系统地给大家分享些装修流程及注意事项，让大家直观了解，少走弯路。此贴只为分享，目的扫盲，不涉及其它，也仅只代表本人观点，欢迎同行及装修达人朋友进来讨论，你所知道的各种猫腻，净化行业风气，但请文明发言，喷子请绕道，表示不欢迎。先讨论下朋友们最关心的几个问题　　装修需要多少钱？　　房价这么高，很多朋友省衣结食咬紧牙关把房子供下来了，又面临装修这个无底洞，房子装修咱不能太差吧，为了健康，材料必须要用好的吧，全用好的吧，咱兜里预算又只这么多，搞下来到底要用到多少钱，这是很多朋友最关心的问题。装修公司报价也是乱七八糟，有低得离谱的，288元一平全包，是不是有什么猫腻？有高得离谱的，是不是在高举着大*？　　其实装修费用就分硬装和软装部分。硬装部分就是基础装修部分，软装部分就是家具电器和一些后期装饰部分。　　细分一下，硬装部分其实就是人工工资部分和基材部分。人工的话这些年涨了不少，大概在200元至300元一平左右，为什么差距这么多?第一是因为地域差异。第二是因为师傅间的差异。这个很容易理解，装修工人市场其实也是由市场进行调节，手艺好态度好的师傅活多，请的人也多，工价也会高，相反手艺差的师傅请的人少，也会自降身价揽活，还有些学徒更不待说，能给个活做就不错了。工价是这种情况的话，288元一平拎包入住的*广告你还会信不？　　硬装基材部分主要是水泥沙子、水电材料、木工材料和油漆墙漆材料等等，当然还有一些乱七八糟的东西，这些就和材料品牌和所用的多少有关系了。　　这两个部分加上主材，比如磁片、木地板、房门、铝合金阳台、厨柜、灯具卫浴等等，硬装就全完成了。根椐我的经验，在保证质量保证材料的情况下一般来说装修价格会在800-1200元一平之间。　　装修是个无底洞，这句话一点没错，有人花几万就很漂亮，有人花几百万也是那个样，这是因为主材档次不同，价格相差巨大。所以装修中预算一定要划算好，很多东西并不是越贵越好，预算为什么会超？因为攀比心理，到市场上一转，总是会发现原计划要买的东西或多或少总有些毛病，越看越不满意，还不如增加点费用一次到位，所以东西越买越贵。　　我一个朋友刚考了*，准备花5万买个比亚迪练练手，结果比来比去买了个20多万的途观。　　如何选择装修公司？　　这也是很多人关心纠结的问题。我们来分析下咱们有哪些选择，各有些什么利弊，做什么选择还要根据自己实际情况来决定。目前装修市场主要是三分天下，大致分为以下三个选择：　　1、正规装饰公司。　　这里指正规注册的装饰公司，每个城市都有很多，差别也有很大，有大有小，小的可能就是租个写字楼请上些工作人员、设计师就成立个公司，大的非常大，我原来工作的公司规模就非常大，是上市公司，全国很多地方都有分公司。价格的话一般是和公司规模和知名度成正比的。　　装饰公司一般较正规，管理程序化，能做得到位。公司的模式一般是请大量的设计师和业务员，都只发基本工资，拿签单提成，业务做得多，收入也会多，这就是为什么你还没拿到房就能收到大量的*和电话的原因了。签单成功后，公司提成后会交给项目经理做，提成一般在三十到四十个点左右，这部分除去业务员和设计师的提成后就是公司的利润了。项目经理挂靠公司，交保证金，由公司负责管理。很多公司为了自己的品牌和声誉其实对项目经理管理还是非常严的，大点的公司都会要求材料都由公司统一配给，这样做的话既能防止项目经理在材料上搞名堂，也能在材料上得些利润，一举两得。这样做对业主也是有好处的，至少材料不会假。　　大装饰公司的优势是放心、安全，能给你很强的安全感，但价格会稍高，特别是那种装修豪华的办公场所，你进去后根本不好意思讨价还价，会认为理所当然。　　2、小型工作室。　　这种工作室每个城市也有很多，可能就是一个小办公室几个人，明显会感觉寒*很多。　　其实工作室分为两种情况，一种是接单类的，比如有些设计师自己开的，公司里面有些单可能因为价格原因谈不下来，就把客户带到这种工作室自己做，俗称接私单。还有些就是项目经理开的，便于接单用。这类工作室因为运营成本等原因，价格相对来说会低很多，但相比之下给人的感觉不是很可靠放心。找这种工作室的做装修主要是两类人，一是熟人朋友介绍，觉得可靠，二是价格非常低，有很大吸引*力。　　还有一种工作室是设计类的，设计为主，服务于高端客户，打造精品，很多NB的设计师脱离公司自行创办，做品质为主，一对一服务，每个项目做成作品，形成良性循环。据我导师所说，他们这种工作室非常受欢迎，只做高端，收费也高，客户也非常满意，收入是原来的好几倍。　　这种工作室收费不便宜，只在一线城市受欢迎，在内地小城市目前一般还不会被人接受，这是消费理念差异造成的，因为他们会觉得如果花差不多或甚至更高的价钱，还不如找本地大装饰公司来得更有面子。　　3、个人施工队。　　这个俗称游击队，由一些工人组成，一人为头，俗称工头，工头也做事，可能是木工或泥工，接了活之后叫上其它工种朋友一起做。这种价格就较低，一般来说就赚点工钱和差价。他们全部来自熟人介绍，有的业务也很好，我认识个漆工，姓张，带上几个工人和一个儿子从年头做到年底，生意很好，工艺也不错，态度也好，全是客户互相介绍。但房子基本上没什么设计，该做的都会做，但基本上千篇一律，程式化了，相当于我们去吃蒸菜，价格不贵，端上来就可以吃，但要变变花样就不能了。　　这种适合于对设计要求不高的业主，但安全系数不是很高，运气好的话可能碰到老实本份的工头，运气不好的话可能碰上个*滑似鬼的，我就见过给客户报价狮子大开口的，欺负客户什么都不懂。还有一种担心就是怕工程进行时出问题直接不来撒手不管，来个直接找人不到。当然这种情况很少，我们可以采取登记*和在做完部分事付部分款的方法来进行风险规避，但出现纠纷还是挺麻烦的。装修采用何种方式较好？　　装修承包方式主要是三种：　　全包：　　俗称包工包料的方式，所有人工，辅材，主材全由装饰公司提供，业主很省心，适合很懒和超级没时间的业主。缺点是主材部分交给别人很不放心，主材部分品牌众多，档次、价格相差巨大，同样品牌商品不同规格商品价格相差也多，有些公司材料清单只注明品牌并不注明规格型号，很多业主难以区别，总想着只要是这种品牌总不会错。比如*，同样是白沙烟，随着盒子的不同，有几元的也有几十元的，相差很大。　　甚至有些黑心公司为尽大可能推荐使用利润巨大的贴牌主材，造成装修污染，危害健康。这些电视台和报纸报道过很多。作为设计师一般比较推崇个性化装修，而全包方式统一购买的主材缺乏个性化，象工厂车间统一生产的产品。而全包方式令业主全程置身事外，体会不到装修亲历亲为的那种乐趣，完工后也缺乏成就感。　　值得一提的是很多公司全包里面很多项目是不包的，比如灯具、洁具、五金等。还有些项目都是有数量或长度限制的，比如吊顶多少平，做个衣柜多少米，超出部分即是增项按增项收费。比如说二米的墙上合同上只注明做一米的柜子，你要不要增加？这就是为什么有些客户报怨最后花的费用超出合同费用很多甚至是几倍。所以采用全包方式的话签合同时一定要仔细看清楚项目内容，尽量选择一些规模较大口碑较好的公司或是自己非常信任公司。　　清包：　　这是纯包人工的方式，自己购买所有材料，从主材到辅材，小到一盒钉子都要自己购买，全部亲历亲为。这种方式在*上看过有些达人发过贴，强力推荐过，看似很省钱，自豪感爆棚。　　其实这种方式不是很专业或很懂行的人能干得来的，一般不推荐。你想想，你就算再能砍，一些小材料能省很多钱吗，你买的量少，*和*能相比吗，比如我们去株洲衣服市场去买衣服，砍半天价都要比人家背个包进货的客人拿价贵很多。朋友说，你背个大包去，保证价格会便宜很多，根本不用还价。　　做好清包还要自身具备以下几个条件：　　1、要有足够多的空闲时间和充沛的精力。除了买材料，各个环结都要亲自进行协调、组织。　　2、你要懂工序。先做什么后做什么，先上哪个工种后上哪个工种，各个工种之间如何和衔接和协调你心里一定要清清楚楚，要不然就会出很多伤脑筋的问题。　　3、你要懂工艺。你要比请的师傅还懂怎么做，并且让师傅听你的。比如说每个工种要多少工才能做完？需要有较精准的预算，算多了自已吃亏，算少了师傅不干或少干。还比如说你要求师傅的工艺要达到某个要求，是不是能达到这个要求，行业标准是什么，这个价钱做不做得到，你心里是要有一本帐的，这样，只有双方都满意，装修才会愉快。　　半包：　　半包是介乎全包和清包之间的一种折中的方式，包人工和辅材，自己控制主材。做到了抓大放小，是目前市面上最常用的方式。签合同的时候一定注意项目是否有漏项，辅材的品牌及型号。值得一提的是大多数装饰公司是不含水电改造项的，这部分要另外算，也有些是包含在半包之内的，这部分一定要问清楚。装修选什么风格为好？有没有必要请设计师设计？　　我认为装修设计应基于以下四个原则：　　1、安全性。装修不能破坏房屋承重结构和建筑结构；在材料使用上必须环保，防止装修污染；对于水电材料和水电施工项目，应比建筑行业高一至两个档次；总之家装安全系数要高。　　2、实用性。这就是我们设计师所说的功能性要求，装修必须满足人们生活、工作、学习、*的环境空间的需要和物品储存的需要。所以居住使用人数和年龄层次、生活习惯都是一个设计师必须要仔细考虑的问题。　　3、美观性。美观也是相对的，每个人都有自己喜爱的风格，有人喜欢简约，有人喜欢田园，有人喜欢中式等等。不*格、不同文化修养、不同年龄和职业的人其居住空间环境的风格及个性要求是不同的。居家环境风格的营造须结合自己的个性要求进行选择、*。　　4、经济性：用尽量少的*到满意的装修效果，这是设计师应考虑的问题。　　房子做什么风格并不重要，只要自己喜欢，能满足以上四点，能突出自己的个性就行了。总之，房子装修美观也是为了更好地生活，我见过有夫*因为风格意见不统一闹得不可开交到了要离婚的地步，这就很不好了。　　很多装过修的业主都报怨设计师基本上没什么用，顶多相当于一个制图员。其实这是我国的这种不好的商业氛围造成的，很多企业都是如此，总是和同行恶性竟争，想方设法吸引客户，而不是努力发展自身，提高质量。比如我们这做槟榔的企业，自从一家在槟榔里放入抽奖券以来，现在家家企业都是放入奖券吸引客户，中奖率一个比一个高，有时买一包能中个好几包，但槟榔本身质量却越做越差，无法入口。　　装饰行业也是如此，大多装饰公司都是打着免费设计的牌子吸引客户，除了一些特NB的上市公司敢收设计费外，很多公司没有敢收的，生怕一收费就吓走了客户，国情也是如此，用习惯了盗版，你还会买正版吗?　　其实设计师的职能应是利用自己专业知识帮助客户进行户型规划，功能分区，材料选定，色彩风格，材质搭配，装饰点缀等等方面提供专业建议，劳动量相当的大，但目前在中国的设计师处于一个比较尴尬的*，大多数公司只要求设计师保证签单率就行了，每周召开的培训交流全都是些签单技巧，如何提高签单率之类的培训，而不是业务方面的讨论和学习。造成设计师的专业水平得不到提高，这也是装饰公司留不住优秀设计师的一个主要原因。　　设计师的主要收入来源也不是挣设计费，因为没有，即算大公司收了设计费也是要提大头的，分到设计师手里很少，所以造成设计师的主要心思全放在了签单和带客户购买材料提成上。　　如果你对居住有想法，有要求，可以和签单设计师保持良好沟通，提出自己想法，请设计师进行合理化的规划和建议。毕竟装饰设计是一项系统化地工程，但对设计师的一些不合理的要求也要做到心中有数，直接说不，比如说打着增加效果的名头强烈推荐很贵的主材。　　如果你是自装，对房屋居住要求也不是太高，对自己也很自信，也没必要请设计师，多看看些你喜欢风格的效果图集，喜欢或相似户型的可以模仿或抄袭，切记一定要保持统一和谐。整过容的*可能每个部位都很有漂亮，但整体一看可能就会觉得很别扭，显得不自然。房屋设计也是如此，一定要自然和谐，并不是亮点越多越好，整个设计中有一两处能吸引人眼球的亮点就够了。　　有句成语叫做“熟读唐诗三百首，至少会写打油诗”，多在网上看看别人的设计吧。如果你需要，如果你网络好，我可以提供一些我收集的一些*给你参考。内容较大，*上网的，网速不好的就不用来了。putao8.cn/post/71.html 原文地址 关注*号，了解更多知识：zhangchibinjiazhuang家装第一步，局部改造施工方式及注意事项有哪些？ - 装修家装第二步：水电改造的实施步骤和注意事项？ - 室内设计张炽彬说家装——水电改造材料及施工？ - 电路设计

您好！1.尽量减少实体墙 　　实体墙的出现无论从功能上还是视觉上都是一个“堵”字，它无疑是loft装修的大忌。因此，尽量避免给小loft中增加实体墙，尤其是二层对外房间的墙体，否则，从上往下看不够通透，从下往上看又让人觉得压抑。另外，实墙还会给房间采光和通风带来不便，不但拉了节能环保的后腿，无形中还增加了生活成本。设计建议：二层房间墙体可用玻璃或高度适中栏杆代替，而厚重的窗帘则是弥补房间私密性的妙招。 　　2.操作区休闲区，远离二层楼板 　　对于袖珍loft来讲，格局的划分很重要，如果能按照生活习惯及视觉效果提前规划出各功能区的位置，避免将需要走来走去的开放式厨房操作区及*常待的沙发休闲区设置在二层楼板下面，那么你的loft看起来会显得舒服许多。比如，对于高度只有4.89米的样板间来讲，二层楼板下高度仅有2.3米左右，再加上灯具，就显得更低，如果在此频繁走动或长时间坐卧，压抑感和不舒适感均会明显增强。 　　3.房间主体色不超过三种 别以为房间内色彩配搭的好坏只与美观程度有关，其实，合理运用色彩和花色也能让袖珍loft看起来更宽敞。基本上所有热销楼板样板间为了让房间从视觉上看有一种拉伸、延长的效果，二楼主、客卧都选择了带竖条纹的壁纸，只不过背光房间用了浅条纹，有阳光房间则用了深条纹。因此，一般面积不大或层高较低的loft房间中主体色不要超过三种，配色不要超过五种，否则会出现反效果。：而且除了主色不要多外，房间采光程度与色彩运用也有关系，采光好用色可深、图案可花，采光差用色要浅、要干净。例如，样板间用深色竖条纹壁纸的房间采光效果，所以不显得拥挤、压抑。相反，如果是不着阳光的房间，就不适合用较深或较花的饰面材料。 　　loft户型装修注意事项 　　●层高误差在10厘米左右 样板间顾名思义就是制造标准与美的空间，你一看就想买很正常。不过，设计师提醒大家，为了出效果，loft样板间的层高通常比你实际拿到手的高出10厘米左右，虽然不算多，但足以去除部分压抑感。另外，样板间的面积和实体房相比也会有些落差。在这点上，消费者一定要心中有数。 　●家具尺度缩小 为了显大，定制尺寸偏小的家具摆进样板间的做法，也是开发商们常玩的游戏，看样板间时，你也要把这一视觉误差算进去。自己家中是否也能定制“小家具”给房间省地呢?设计师认为在保证舒适、实用的前提下，如果有需要，沙发、边几和衣柜这种可调性较高的家具可以买小点的。 以上就是小编为你总结的loft户型是什么意思，loft户型如何装修。充分了解以上loft相关知识，可以让你loft装修开支做到“张弛有度”。

您好，别墅需要合理规划空间，对室内外环境的结合做一个整体的思考和设计。 注意事项一：别墅装修设计中层高较高的住宅内，无论是水平分隔还是垂直砌墙，都必须考虑到加建结构的资料和承重、隔墙的厚度和高度的比例等。 注意事项二：别墅设计应注意家中采用了开放式厨房设计，可以采用一下两种厨房柜门安全开启*：， 刷卡式柜门：里面盛放尖锐的利刃。平时柜门呈锁定状态，开启的门卡放在柜子左侧的抽屉里，需要开柜时，把卡轻轻一刷即可。 第二， 无把手柜门：应用磁铁吸附原理，使柜体外观保持完美的直线型设计，防止把手给孩子带来的刮蹭。 注意事项三：小资人士一定喜欢家中有个专属于自己的超大浴缸，但是装置这类浴缸，楼板承重是关键。一定要测试楼板是否能承受装满水后的浴缸的重量。 注意事项四：别墅卫浴中的供电装置会比较专业和特别，复杂的内在*对设计师的专业要求更高。应该使用电脑模拟电器与插座位置，合理分布电器的位置，方便实际使用。 注意事项五：要生宝宝的家庭，一定要减少甲醛污染。因此，装修前，不要在卧室地面大面积使用同一种材料。合理计算室内空间的甲醛承载量和装修材料的使用量。 希望这些我上面说的这些能帮到你。

装修建议还是找专业的装修公司比较靠谱。在选择装修公司时，可以让装修公司多给你看一些他们公司的装修案例，然后实地去考察一下，看看他们的在建工地，看看质量是否过关。选择的时候，建议还是找品牌度高的大型装修公司，价格很中肯，而且装修质量也是有保证的。

北京别墅装修口碑比较好的公司有： 1.北京交换空间装饰南通分公司 2.北京业之峰装饰通州分公司 3.北京龙发装饰集团武汉分公司 4.北京轻舟装饰工程有限公司成都公司 5.北京高度国际工程装饰设计公司 楼主可以根据自己的喜好来选择合适自己家的装修公司。

把阳台改造成一个“阳光书房”应该是每一个人的理想，特别是冬天，温暖的阳光仿佛就像水一样滋润着我们，这个时候*适合打造一个阳光书房。其实阳台*早的功能就是收纳废物、晾晒衣服和养花，只不过后来因为我们的需求增多阳台的意义有所转变。那么让阳台返璞归真吧，现在有很多适合放在阳台的书柜，还有漂亮的大鱼缸，养一些小鱼或者乌龟，能够营造出室外的田园感觉。 　　另外，放在阳台的书柜是密封的，如果用玻璃材料的话有遮光的功能，不然书和光盘都有可能因为光线太强而褪色。如果空间大的话还可以放些健身器材，这样工作、锻炼两不误，生活才能健康。 　　在寒冷的冬天，一点阳光也格外灿烂，因此很多人选择了把工作间，也就是书房搬到阳台上，这样就既可以每天都晒到太阳，又可以在阳光下工作，打*、上网或者玩游戏都很惬意。阳光书房是这两年比较流行的设计，因为阳台挨着客厅，所以这样的设计既可以很好地利用空间，又让很多主人满足了晒太阳的生活需要。 　　不过设计阳光书房要充分考虑到阳光卫生，过于强烈的阳光会使人看不清电脑屏幕，而且可能还会伤害眼睛，因此给大家推荐阳台用厚一点的窗帘来防寒;一道薄的窗纱用来中和中午刺眼的强烈阳光。 让人会觉得不舒服。

个人觉得常见的楼梯结构，常见的材质，常见的出现*，你有什么办法让它更有特点，更具人情味，而且，*主要的是更有用途?那么，将楼梯改造成抽屉，你可以放置杂物而不用担心视觉方面的杂乱感，抽屉表面的处理还可以根据自己的喜好进行装饰。这种*的好处还有一点，那就是如果你想让其成为隐蔽性的储物空间，就可以将抽屉表面做得像楼梯踏步下方的样子，更安全，更隐蔽。

随着经济的发展有钱人逐渐增多，为了满足成功人士对住宅的要求，别墅住宅大量修建。其实别墅住在与普通住宅没有太大的区别，可能只是面积的增加和空间的增加。特别是一些奇葩的要求，比如说对于一层别墅的需求量大大增加。 而我们对于一层别墅的最普遍的理解就是四合院，四合院是从古代的时候就流传下来了，对于占地面积要求较大。其内根据面积还会分为几进制的住宅，什么叫做几进？就是一共有几道门，包括大门一起各种小门加上有几道就是几进制。 对于一层别墅的装修风格都和普通的装修风格一样，没有什么不同，都是从风格到装修。可能有一点不一样的就是会有一个露台和一个花园。如果没有这些东西那一层别墅和大平层有什么区别呢。价格还贵上那么多。

叠拼别墅的装修档次不同价格不同，一般分为简单、中等、高档的三种档次。 简单档次的叠拼别墅装修价格在1000-1500元/平米 中等档次的叠拼别墅装修价格在1600-2000元/平米 高档的叠拼别墅装修价格在2100-3000元/平米 这样算下来的话，200平米叠拼别墅装修简单预算15万以上，200平米叠拼别墅中等装修价格20万以上，若是200平米叠拼别墅高档装修费用30万元以上。

找装修公司的注意细节： 1.口碑，是否听说过这个公司，名声好坏; 2.设计，在你列明装修要求后，设计师替你做的平面方案是否功能合理; 3.报价，这一点需要和材料等级，施工工艺联系起来看; 4.施工质量，可以通过公司样板房以及正在施工的工地了解; 5.材料等级，是否使用知名环保材料，各种规格型号是否列明 6.售后，合同条款里注明的保修保质期等等; 7.服务态度，在整个过程中，设计师以及公司工作人员是否守时，有责任心等等。