北京附合装饰装修物

这要看你们当初签的合同主体是怎样规定的，房东也有房东的想法，你装修不拆，他可以再当装修房出租，全部拆除可以当纯毛坯房出租，你拆一半留一半就搞得他的房子不伦不类了

这要看你们当初签的合同主体是怎样规定的,房东也有房东的想法,你装修不拆,他可以再当装修房出租,全部拆除可以当纯毛坯房出租,你拆一半留一半就搞得他的房子不伦不类了

未形成附合的装饰装修物就是可以拆下来的，承租人可以拆除未构成附合的装饰装修物，这是因为，未形成附合的装饰装修物．其所有权仍然归承租人所有，承租人当然可以行使所有权，将装饰装修物拆除取回。这里有个问题，即，如果承租人在装饰装修房屋时未经出租人同意，在租赁期间届满或者合同解除时，承租人是否有权拆除？我们认为，此时承租人仍有权取回未形成附合的该装饰装修物，这对出租人并没有造成任何不良影响。当然，在拆除装饰装修物时，承租人必须尽到完全注意义务，不得对房屋造成毁损，一旦因拆除造成了房屋毁损，则承租人应当承担赔偿损失的责任。

房屋租赁合同纠纷案件中装饰装修的处理，一直是司法审判中的热点和难点问题。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》在吸收各级人民法院和学术界意见基础上，确立了处理此类纠纷的规则：1、承租人擅自进行装饰装修，构成侵权，承担侵权责任；2、承租人经同意装饰装修，区分情况适用不同的处理原则：一是对附合和未形成附合的装饰装修物分别适用不同的处理规则。未形成附合的装饰装修物，承租人作为所有权人享有处分权；已形成附合的装饰装修物区分合同无效、合同有效解除、合同履行期限届满情形，适用不同的处理规则。二是出租人是否对承租人的装饰装修进行补偿，如何补偿，要区分不同情况：⑴合同无效时，出租人同意利用的装饰装修，基于不当得利对承租人进行补偿；不同意利用的，装饰装修的现值损失作为无效合同的损失，由双方按照过错承担；⑵合同解除时，由导致合同解除的违约方承担装饰装修残值损失。在双方均无过错情形下，由双方依照公平原则分担装饰装修残值损失。希望可以帮到你~！

为正确审理城镇房屋租赁合同纠纷案件,依法保护当事人的合法权益,根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等法律规定,结合民事审判实践,制定本解释。第一条本解释所称城镇房屋,是指城市、镇规划区内的房屋。乡、村庄规划区内的房屋租赁合同纠纷案件,可以参照本解释处理。但法律另有规定的,适用其规定。当事人依照国家福利政策租赁公有住房、廉租住房、经济适用住房产生的纠纷案

房屋租赁合同纠纷案件中装饰装修的处理,一直是司法审判中的热点和难点问题。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》在吸收各级人民法院和学术界意见基础上,确立了处理此类纠纷的规则:1、承租人擅自进行装饰装修,构成侵权,承担侵权责任;2、承租人经同意装饰装修,区分情况适用不同的处理原则:一是对附合和未形成附合的装饰装修物分别适用不同的处理规则。未形成附合的装饰装修物,承

就是不能分离的了，就像是装修好的天花、窗、门之类的，未形成附和的典型的如空调，可以拆下来的，拆下来不会损害建筑物本身的。最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释第十条承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。

通俗来说附合就是不能分离的了，就像是装修好的天花、窗、门之类的，未形成附和的典型的如空调，可以拆下来的，拆下来不会损害建筑物本身的。

通俗来说附合就是不能分离的了,就像是装修好的天花、窗、门之类的,未形成附和的典型的如空调,可以拆下来的,拆下来不会损害建筑物本身的。

北京住宅物业费每平米10元左右。每个地区的小区物业管理费都会有差异高档点的，新建的1.1左右(再上浮一下，加上智能费，会达到1.3)，较早建的0.87元/平方米/月。多层的0.32\\\\0.38\\\\0.45占多数，一般在0.5和0.9之间。普通住宅分为高层还是低层，是否有电梯。按照不同地域的住宅区物业费指导标准预估:有电梯的住宅一般为1.50--2.00元/月/平方米，估房屋面积100平米就是1800元/年--2400元/年没有电梯的0.60--1.50元/月/平方米，估房屋面积100平米就是720元/年--1800元/年以上仅作参考，具体物业费需向你的物业公司了解以及涉及到的其它公摊费用、装修相关费用等