顶楼跃层是否为赠送这个要看小区的规划，如果已纳入容积率的，且超过2.2米层高计入建设面积，价格部门由物价部门认定，有公摊。如，未纳入容积率的，也是会计入建筑成本的，无公摊。一般复式和跃层上下设计都不会一致，不知道你想购买的是哪个小区？建议将楼上厨房改为茶水间。(另，这种结构如楼上装修不采用瓷砖铺设的话，注意检查一下烟道。)跃层部分，顶(跃层顶)台(楼下顶)最好做两次防水，落雨口最后用防水材料或水泥进行封闭。
跃层的装修其实也很简单，最主要的是看你有什么需求。以及可用面积的大小。比如做个书房（大概12平），放台电脑，打几个书柜（靠墙），顶层嘛，带阳台的可以做个玻璃房，养养花，空间还有的话弄个客卧，再弄个卫生间，洗衣机什么的可以放上去，玻璃房里面可以凉凉衣服。如果还有空间也可以弄个锻炼室，放台跑步机等等。各种方式，看你跟家人的需要了。
目前基本上很多的楼盘顶楼都是一个大户型的跃层，而这个也就是所谓这栋楼最好的房子，因为是顶楼所以这类房子的单价是比较高，因为其赠送面积一般是比较多，而在装修的时候又要特别注意顶楼的防水处理，这个是重点中的重点，至于顶楼的跃层装修就和一般的普通装修差不多，区别不是很大。我所知道的就这些了，希望能帮助到你。望采纳。
在近几年的家庭装修中，一些年轻的业主会将阁楼设计成卧室、小书房等空间，看上去是非常温馨时尚的，但是在阁楼装修中有些风水禁忌也是要特别注意的。顶层阁楼的结构一般分为两种，一种是双面斜顶的，另一种是单面斜顶的，这两种都会出现一个尖顶。这类的房屋从五行的角度来说都属于火的，所以在设计时要尖顶的设计不要太陡，尖顶的坡度越陡，对阁楼的风水就越不利。另外，在装修顶层阁楼时，还要注意横梁压顶，这是非常不吉利的，如果长期居住在这样的环境下会容易破财损身。所以在顶层阁楼装修时，一定要避免。
楼主你好，如果是房顶漏水，这个属于物业管理范畴。及时和物业沟通，让物业处理。如果是你家的阳台漏水到楼下，建议你家阳台重新做防水，请专业的做防水师傅做就行了，做防水也要通知物业，做完闭水试验让物业的工程部人员过去检查！
防水：
虽然没有问题，但是几年之后还是会面临重新做防水的问题，这也就是为什么顶层渗水会让人头疼的原因。正因如此，顶楼装修注意事项提醒：装修顶层的时候需要多加注意，而且要按照这样的步骤施工：
a) 动工之前，要先和物业进行*，确定楼顶的防水经过验收。
b) 亲自验证屋顶的防水质量。
c) 确认防水质量没有问题之后，就可以进行室内施工了。如果发现问题，一定要事先通知物业或是承建单位，在做完顶层防水修缮之后在开工。
d) 如果条件允许的话，可以自行找一家专业的防水公司再做一次防水。
首先可以看一下屋顶是否漏水，水压是否不足，还有就是查验顶楼的消防措施。
190平跃层顶层装修：这类住宅的特点是，住宅占有上下两层楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其它辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯联接,跃层式住宅的优点是每户有较大的采光面，通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确，相互干扰较小。
一、对于复式房来说，最大的特点就在于他用楼梯将一二层联接为一体了，而且将客厅有效的利用起来。这样显得客厅更加的通透，也更加的宽敞，而一般宽敞的空间更加需要装饰品，特别是看起来更明显的装饰品，能够让空间显得更加的充实，而且用一些漂亮的装饰品也能够突显出家居的品味，比如一些字画，一些绿色的植物，都能够让客厅显得生机盎然，充满了家的感觉。 二、同时，客厅的空间较大，所以在布置上我们不妨充分的利用起来，对客厅的功能进行明确的分类，同时空间的划分也需要清晰合理，这样在我们的居家之中才能更加的方便。 三、复式楼的墙面要突出设计感来，复式楼墙面过高，如果过于简单，会显得墙面太单调，因此对待复式楼，尤其需要有一种设计的美感。 四、对于复式房的装修来说，因为复式的房子进行了挑高，同时又分成了上下两层，有些空间是重叠的部分，因此要充分的考虑到复式房之中对自然光的利用。因此在设计之时，复式房的窗户也要多一些，这样能更加的透光. 五、同时在复式房之中，我们不如多加一些绿色的植物来进行点缀，这样也能够让家居充满一种更加自然美好的感觉。同时我们也可以用一些隔断来将空间进行划分，最好是透明玻璃或者是带格的花窗，虚虚实实之间就让空间有效的利用起来了.
